Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 05 мая 2016 г. по делу N 33-1751/2016

Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего: судьи Шитиковой Т.М.,

судей: Бобриковой Л.В., Хлебникова А.Е.

при секретаре Давыдовой О.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Аркада-Инжиниринг" на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 01 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения представителя ООО "Аркада-Инжиниринг", ООО "Альянс-3", Исламова А.Г.- Богдановича М.А. в поддержание жалобы, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

ПАО "Сбербанк России", уточнив требования, обратилось в суд с иском к ООО "Аркада-Инжиниринг", ООО "Альянс-3", Исламову А.Г. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере "данные изъяты", обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме "данные изъяты". В обоснование иска указано, что между Банком и ООО "Аркада-Инжиниринг" заключен кредитный договор, обязательства по которому заемщиком надлежащим образом не исполнены. В обеспечение указанного договора заключены договоры ипотеки с юридическими лицами - ответчиками и договоры поручительства с ООО "Альянс-3" и Исламовым А.Г.

В судебном заседании представитель истца Максунова И.И. требования поддержала.

Представитель ответчиков Богданович М.А. иск по существу не оспаривал.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 01.03.2016г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ООО "Аркада-Инжиниринг" просит указанное судебное постановление отменить и вынести новое, ссылаясь при этом на незаконность и необоснованность обжалуемого судебного акта, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

В судебном заседании установлено, что (дата) между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Аркада-Инжиниринг" заключен кредитный договор N на сумму "данные изъяты" сроком по 12.11.2016г. с условием уплаты процентов по нему в размере 11,2 % годовых.

Дополнительными соглашениями внесены изменения в указанный кредитный договор, согласно которым кредит выдан на срок по 25.05.2020г. при условии оплаты процентов за пользование кредитом за период с даты выдачи кредита по 31.01.2015г. по ставке 11,2 % годовых, за период с 01.02.2015г. по 30.06.2015г. по ставке 14,2 % годовых, за период с 01.07.2015г. по дату полного погашения кредита по ставке 11,2 % годовых.

Согласно договорам поручительства от (дата) N и N и дополнительным соглашениям к ним, заключенным между Банком и ООО "Альянс-3" и Исламовым А.Г. соответственно, ответчики обязались солидарно с ООО "Аркада-Инжиниринг" отвечать по обязательствам последнего.

Кроме того, по договору ипотеки N от (дата) , заключенному с ООО "Альянс-3" и дополнительным соглашениям к нему в обеспечение исполнения обязательства ООО "Аркада-Инжиниринг" по указанному выше кредитному договору залогодатель передал в залог Банку:

- 3-х этажное здание бытовок КПВЦ, общей площадью 3553,1 кв.м., инвентарный N 13600, литер А, кадастровый (условный) N, по адресу: ... , залоговой стоимостью "данные изъяты",

- земельные участки по адресу: "данные изъяты", разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ,

а) площадью 1475 кв.м., кадастровый (условный) N, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

б) площадью 1961 кв.м., кадастровый (условный) N, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

в) площадью 363 кв.м., кадастровый (условный) N, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

г) площадью 797 кв.м., кадастровый (условный) N, залоговой стоимостью "данные изъяты",

д) площадью 736 кв.м., кадастровый (условный) N, залоговой стоимостью "данные изъяты".

По договору ипотеки N от (дата) , заключенных с истцом и ООО "Аркада-Инжиниринг", и дополнительным соглашениям к нему в обеспечение обязательств по кредитному договору залогодатель передал Банку:

- корпус КПВЦ, назначение: нежилое, одноэтажный, общей площадью 15199,6 кв.м., инвентаризационный N 12979, литер А, по адресу: ... , кадастровый (условный) N, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- земельный участок площадью 22031 кв.м., разрешенное использование: под корпусом КПВЦ, кадастровый (условный) N, по указанному адресу, залоговой стоимостью "данные изъяты".

Из договора залога N от (дата) следует, что ООО "Альянс-3" в обеспечение исполнение обязательств ООО "Аркада-Инжиниринг" по кредитному договору от (дата) передало ООО "Сбербанк России" в залог:

- ворота секционные 2500х2120, инвентарный N 20, залоговой стоимостью "данные изъяты".

- забор 40,5, инвентарный N 21, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- систему вентиляции курительного помещения, инвентарный N 5, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- систему контроля доступа, инвентарный N 4, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- систему охранно-пожарной сигнализации, инвентарный N 14, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- шлагбаум GAME GARD, инвентарный N 6, залоговой стоимостью "данные изъяты".

По договору залога N от (дата) , заключенному межу ОАО "Сбербанк России" и ООО "Аркада-Инжиниринг", последнее передало Банку в залог в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору от (дата) :

- авторизированную модульную котельную МК ДМК-700, инвентарный N S0000879, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- автоматизированную систему диагностики, инвентарный N S0002010, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- автоматическую конденсаторную установкуАКУ-0,4-150-10УЗ, инвентарный N S0000927, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- автоматическую систему учета электроэнергии, инвентарный N S0000085, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

- внеплощадные сети, инвентарный N S0001118, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- внутриплощадные сети, инвентарный N S0001117, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- наружные сети газоснабжения, инвентарный N S0000920, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

- подстанцию корпуса вспомогательных цехов КПВЦ, инвентарный N S0001108, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

- путь внутри корпуса КПВЦ, предназначенный для перемещения вагонеток, инвентарный N S0000977, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- систему видеонаблюдения, инвентарный N S0000961, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- установку вентиляционную, инвентарный N S0001361, залоговой стоимостью "данные изъяты",

- установку тяги АС-028, инвентарный N S0001368, залоговой стоимостью "данные изъяты".,

- устройство вентиляции, инвентарный N S0001369, залоговой стоимостью "данные изъяты".

В связи с ненадлежащим исполнением ООО "Аркада-Инжиниринг" принятых на себя на основании кредитного договора обязательств, возникла задолженность, которая по состоянию на 14.09.2015г. составляет "данные изъяты", из них: задолженность по неустойке - "данные изъяты", просроченные проценты за кредит - "данные изъяты", просроченная ссудная задолженность - "данные изъяты".

Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств основным должником, суд первой инстанции, руководствуясь ст.309, 810, 348, 363 ГК РФ взыскал с заемщика и поручителей солидарно задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере.

Статья 323 ГК РФ предоставляет истцу право на привлечение к солидарной ответственности поручителей.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании указанной нормы суд первой инстанции, учитывая установленные обстоятельства дела, обратил взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

При этом, определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд первой инстанции верно исходил из условий заключенных между сторонами договоров, согласно которым стоимость заложенного имущества согласована, тогда как доказательств иной его стоимости стороны суду не представили, при рассмотрении дела ее не оспаривали.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования, а довод апелляционной жалобы о несогласии с залоговой стоимостью имущества, определенной судом, отклоняется, как несостоятельный.

Ссылка на нежелание Банка урегулировать спор в досудебном порядке путем заключения мирового соглашения, которым, в частности, предлагалось расторгнуть договор ипотеки, заключенный с ООО "Альянс-3" (дата) , заключив другой договор ипотеки в отношении земельного участка стоимостью "данные изъяты"., установить залоговый коэффициент (дисконт) на недвижимое имущество, переданное в залог ООО "Аркада-Инжиниринг" по договору от (дата) в размере 35 %, судебной коллегией не учитывается, поскольку изменение условий договора является правом, а не обязанностью сторон. В настоящем случае заключение договоров совершалось по волеизъявлению обеих сторон, ответчики согласились со всеми условиями кредитного договора, договоров ипотеки, поручительства, заключенных в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Ответчикам при заключении договоров была предоставлена достоверная и полная информация о предоставляемых услугах, они согласились с условиями договора, что не оспаривалось их представителем в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, судебная коллегия находит, что при рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела по существу, не допущено.

Доводы апелляционной жалобы на правильность выводов суда первой инстанции не влияют и данных выводов не опровергают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 01 марта 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Аркада-Инжиниринг" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: