Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 24 марта 2016 г. по делу N 33-1310/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.

судей Кутузова М.Ю., Маренниковой М.В.

при секретаре Бушуевой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гушкана С.А.

24 марта 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Ждановой М.А. на дополнительное решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 13 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Ждановой М.А. к Бобренковой Т.В., ФИО 1 в лице законного представителя Юматовой О.В., о принудительном снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес", оставить без удовлетворения".

По делу установлено:

Жданова М.А. обратилась в суд с иском к Бобренковой Т.В., Бобренковой И.Н., Юматовой О.В., Храмцовой Н.В. об определении долей в оплате за жилое помещение по адресу: "адрес", снятии с регистрационного учета Бобренковой Т.В., Бобренковой И.Н., Юматовой О.В., ФИО 1.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 07 октября 2015 г. производство по делу по иску Ждановой М.А. к Юматовой О.В., Храмцовой Н.В., Бобренковой И.Н. прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 07 октября 2015 г. исковые требования Ждановой М.А. об определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворены.

Судом постановлено указанное выше дополнительное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене дополнительного решения суда в части отказа в иске к Бобренковой Т.В., принятии по делу нового решения, об удовлетворении иска в данной части.

Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность дополнительного решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание жалобы Жданову М.А., ее представителя Кондратьеву Л.Б., возражения Бобренковой Т.В., Храмцовой Н.В., Юматовой О.В., Бобренковой И.Н., ФИО 2, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения и поэтому подлежит оставлению без удовлетворения.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что Бобренкова Т.В. сохранила право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи одного из сособственников - ФИО 2, поэтому не может быть признана утратившей право пользования им и поэтому не может быть снята с регистрационного учета помимо ее воли.

С выводом суда об отказе в иске к Бобренковой Т.В. судебная коллегия соглашается, считает его правильными, основанным на материалах дела и законе.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу выше названных норм лицо может быть снято с регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления, либо в случае утраты права пользования жилым помещением, в том числе на основании решения суда.

Судом установлено, что спорная квартира находилась в общей долевой собственности Бобренковой И.Н., Бобренковой Т.В., ФИО 2, ФИО 1, Храмцовой Н.В., Юматовой О.В., Бобренкова А.Н. по ... доле у каждого.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жданова М.А. приобрела у Бобренковой И.Н. ... долю в праве собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между Ждановой М.А. с одной стороны и Бобренковой Т.В., Храмцовой Н.В. Юматовой О.В., действующей за себя и в качестве законного представителя ФИО 1 с другой заключен договор купли-продажи, согласно которому Жданова М.А. приобрела ... долей в указанной квартире. Согласно п. 6 данного договора в квартире зарегистрированы Бобренков М.А., ФИО 1, Бобренков А.Н. (снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы), Бобренкова Т.В., Храмцова Н.В., Юматова О.В., Бобренкова И.Н., ФИО 2 Из них ФИО 1, Храмцова Н.В., Юматова О.В., Бобренкова И.Н., ФИО 2 обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить указанную квартиру от личных вещей в течении 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи.

В заседании судебной коллегии Жданова М.А. и ее представитель Кондратьева Л.Б. пояснили, что Жданова М.А. проживает одной семьей без регистрации брака с Бобренковым А.М., отбывающим в настоящее время лишение свободы. Между нею и другими сособственниками квартиры с целью избежать распродажи квартиры по частям чужим лицам была достигнута договоренность о приобретении их долей в обмен на квартиру, находящуюся в собственности Кондратьевой Л.Б. По совету риэлтора были оформлены договор дарения доли Бобренковой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи иных долей от ДД.ММ.ГГГГ. Долю ФИО 2 не смогли выкупить, поскольку не получили согласия от органа опеки и попечительства. Квартира Кондратьевой Л.Б. была отчуждена в пользу двух бывших собственников спорной квартиры. Жданова М.А. полагала, что Бобренкова Т.В. утратила право проживания в спорной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета.

Бобренкова И.Н. в заседании судебной коллегии пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью ФИО 2 фактически проживала в спорной квартире одной семьей со своей матерью Бобренковой Т.В. С ДД.ММ.ГГГГ с дочерью стала проживать в другой квартире, поддерживая семейные отношения с Бобренковой Т.В. Из собственников в последнее время в спорной квартире проживали Бобренков А.М. с семьей и Бобренкова Т.В. Поэтому непроживающие собственники решили продать свои доли. Жданова М.А., с которой Бобренков А.М. проживал одной семьей без регистрации брака, согласилась выкупить эти доли. Предложила взамен квартиру Кондратьевой Л.Б. Бобренкова Т.В. в договоренности не участвовала, поскольку фактически проживала в спорной квартире и выезжать из нее не желала. В связи с тем, что долю ФИО 2 продать не разрешилорган опеки, она решилапродать долю Бобренковой Т.В., сохранив за нею право проживания в квартире, а после достижения совершеннолетия ФИО 2 произвести отчуждение ее доли в пользу Бобренковой Т.В. Квартира Кондратьевой Л.Б. была продана и вырученные за нее деньги были распределены между бывшими собственниками, Бобренковой И.Н. получена стоимость двух долей - свою и ФИО 2. Бобренкова Т.В. деньги от продажи не получила, намереваясь возвратить свою долю путем переоформления на нее доли ФИО 2 после ее совершеннолетия.

ФИО 2, Бобренкова Т.В., Храмцова Н.В. и Юматова О.В. пояснения Бобренковой И.Н. подтвердили.

Таким образом, из дела видно, что между одним из сособственников ФИО 2 в лице ее законного представителя Бобренковой И.Н. и бывшим членом ее семьи Бобренковой Т.В. достигнуто соглашение о том, что после отчуждения доли Бобренковой Т.В. последняя сохраняет право проживания в квартире в качестве бывшего члена семьи собственника ФИО 2.

В связи с достижением этого соглашения Бобренкова Т.В. сохранила право проживания в спорной квартире на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Достижение такого соглашения подтверждается также п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бобренкова Т.В. не включена в число лиц, которые принимают на себя обязательства освободить жилое помещение после приобретения Ждановой М.А. ... долей в праве собственности. Данные условия договора приняты Ждановой М.А. и договор ею подписан.

Сохранение права пользования жилым помещением исключает удовлетворение требований о снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд правомерно в удовлетворении иска Ждановой М.А. к Бобренковой Т.В. отказал.

Довод жалобы о том, что Бобренкова Т.В. в настоящее время не является членом семьи ФИО 2., поскольку совместно с нею не проживает, на правильность решения не влияет. Право пользования спорной квартирой Бобренкова Т.В. сохранила как бывший член семьи собственника на основании соглашения с ним.

В целом доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат правовых оснований к отмене решения.

По изложенным причинам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Ждановой М.А. на дополнительное решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 13 ноября 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: