Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 21 апреля 2016 г. по делу N 33-2867/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Бачинской Н.Ю. и Маренниковой М.В.

при секретаре Кругловой Е.А.

с участием прокурора "данные изъяты"

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б.

21 апреля 2016 года

дело по апелляционной жалобе Лебедева Н.А. на решение Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 24 декабря 2015 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лебедева Н.А. к Кочневой Л.Т. Бурцеву М.В. Кокоревой И.В. о признании Бурцева М.В. и Кокоревой И.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из комнаты, расположенной по адресу: "адрес" отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения Лебедева Н.А. и его представителя Косенковой А.С. в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Лебедев Н.А. обратился в суд с иском к Бурцеву М.В., Кочневой Л.Т., Кокоревой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

В обоснование требований ссылался на то, что собственниками жилого помещения - коммунальной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" являются: Лебедев Н.А.- комната N Максимова Н.П. - комната N Кочнева Л.Т. - комната N. Кочнева Л.Т. по указанному адресу не проживает, с ее разрешения в принадлежащей ей комнате проживает ее дочь Кокорева И.В. с сожителем - Бурцевым Н.В.

Кокорева И.В. и Бурцев М.В. ведут асоциальный образ жизни, распивают спиртные напитки на кухне, демонстрируют агрессивное поведение, неоднократно высказывали угрозы физической расправы с истцом и его женой Лебедевой В.В. Ответчики меняли замки на входной двери в квартиру без разрешения остальных собственников, долгое время не давали ключи, в связи с чем доступ в квартиру был затруднен. После получения ключей от квартиры, попасть в нее все равно не удается. Пользование общим имуществом также невозможно из-за нахождения в местах общего пользования посторонних лиц в состоянии алкогольного опьянения, которыми данные места квартиры загрязняются.

Ссылаясь на данные обстоятельства истец просил признать Бурцева М.В. и Кокореву И.В. утратившими право пользования и выселить из жилого помещения - квартиры "адрес"

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.

В возражениях на жалобу прокуратура Красноперекопского района г. Ярославля просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов изложенных в жалобе, обсудив их, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения.

Разрешая спор по существу, суд не нашел правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселения.

Судебная коллегия с указанным решением суда соглашается.

В силу статьи 30 ЖК РФ и статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о законном вселении ответчиков Кокоревой И.В. и Бурцева М.В. в комнату коммунальной квартиры "адрес", поскольку собственник данной комнаты - Кочнева Л.Т. в силу вышеприведенных норм закона была вправе вселить в нее данных граждан в качестве членов своей семьи. Факт согласия Кочневой Л.Т. на их вселение в жилое помещение нашел свое подтверждение. Соответственно, доводы жалобы о незаконности проживания ответчиков в жилом помещении несостоятельны.

Доводы жалобы, критикующие решение суда о необоснованности требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, судебная коллегия считает несостоятельными.

Как следует из обстоятельств дела, требования о признании Кокоревой И.В. и Бурцева М.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении истец связывал с их неправомерными действиями, ущемляющими его жилищные права, как собственника соседней комнаты коммунальной квартиры и сособственника общего имущества квартиры.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судебная коллегия считает, что имеющимися материалами дела не доказан факт совершения ответчиками действий, ущемляющих права истца как собственника жилого помещения, которые могут повлечь такие правовые последствия, как признание их утратившими право пользования жилым помещением и выселение.

Из содержания постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОП "Красноперекопский" УМВД России по г.Ярославлю от 07.04.2015 года и протокола осмотра квартиры следователя ЧИП ОП "Красноперекопский" УМВД России по г.Ярославлю от 19.11.2015 года усматривается, что совершения Бурцевым Н.В. и Кокоревой И.В. противоправных действий не установлено, санитарные условия в квартире, в том числе в местах общего пользования, соблюдены. При указанных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с критической оценкой, данной судом свидетельским показаниям Лебедевой В.В., Голкиной Н.В., поскольку они противоречат указанным письменным доказательствам, а также не содержат конкретных фактов совершения ответчиками действий, нарушающих жилищные права истца.

Из данных обстоятельств усматривается наличие конфликтных отношений между сторонами - жильцами соседних комнат коммунальной квартиры, при которых возможен такой способ защиты права истца как устранение препятствий в использовании жилым помещением. Соответственно, поскольку возникновение подобных конфликтных отношений в силу действующего жилищного законодательства не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения, истцом при предъявлении таких требований избран неверный способ защиты.

По изложенным мотивам судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы и оставляет ее без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Лебедева Н.А. на решение Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 24 декабря 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи