Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 28 апреля 2016 г. по делу N 33-5121/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Улановой Е.С.,

судей - Черкуновой Л.В., Гороховика А.С.,

при секретаре - Татариновой Г.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Афанасьевой Л.А. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 09 февраля 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Надежда 2009" к Афанасьевой Л.А., Афанасьевой В.В. о взыскании задолженности -удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьевой Л.А. в пользу ТСЖ "Надежда 2009" задолженность по оплате за содержание квартиры и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 873,39 рублей, пени в сумме 100 рублей, а всего взыскать 20 973,39 (Двадцать тысяч девятьсот семьдесят три рубля тридцать девять копеек).

Взыскать с Афанасьевой В.В. в пользу ТСЖ "Надежда 2009" задолженность по оплате за содержание квартиры и оказанные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 873,39 рублей, пени в сумме 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 826,20 руб. а всего взыскать 21 799,59 (Двадцать одна тысяча семьсот девяносто девять рублей пятьдесят девять копеек).

В удовлетворении остальной части требований отказать.".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия

установила:

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ "Надежда 2009" обратилось к мировому судье судебного участка N Октябрьского района г. Самары с исковыми требованиями к ФИО1. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что дом по адресу: "адрес" обслуживается ТСЖ "Надежда 2009". Ответчик является собственником квартиры N в этом доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность за содержание квартиры и оказанные коммунальные услуги в размере 36 478,91 руб., за просрочку оплаты начислены пени 4 762,19 руб..

Определением и.о. мирового судьи судебного участка N Октябрьского района г.Самары производство по указанному гражданскому делу прекращено в связи со смертью ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., то есть до обращения истца с настоящим иском к мировому судье.

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ определение и.о. мирового судьи судебного участка N Октябрьского района г.Самары отменено, материалы гражданского дела направлены мировому судье судебного участка N7 Октябрьского района г.Самары для рассмотрение по подсудности.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела ТСЖ "Надежда 2009" обратилось с исковыми требованиями к наследникам ФИО1 - Афанасьевой Л.А., Афанасьевой В.В., принявшим наследство в виде указанной квартиры в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, ТСЖ "Надежда 2009" просило суд взыскать солидарно с Афанасьевой Л.А., Афанасьевой В.В. в свою пользу задолженность по оплате за содержание квартиры и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 546,79 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 762,19 руб., а всего 46 308,98 руб., госпошлину в размере 1 437,23 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Афанасьева Л.А. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение по первой инстанции в ином составе судей. Указала, что суд счел моментом возникновения обязанности по содержанию ответчиком имущества, в данном случае однокомнатной квартиры N по адресу "адрес", дату ввода указанного дома в эксплуатацию, а именно ДД.ММ.ГГГГ Исходя из этой даты и рассчитывалась сумма задолженности перед истцом. В данном случае подобный подход неприменим, поскольку согласно ст.153 ЖК РФ бремя содержания имущества многоквартирного возлагается на собственника жилого помещения с момента ввода объекта в эксплуатацию и

только после передачи вновь созданного имущества по акту приема-передачи. Суду не был представлен истцом акт приема-передачи указанной квартиры ФИО1 а также данных о том, что Афанасьев В.С. от подписания такого акта уклонялся. Судом достоверно установлен лишь момент государственной регистрации права собственности Афанасьева В.С. на квартиру - ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что квартира не была передана собственнику в соответствии с законом по акту приема-передачи, на ответчика не может возлагаться бремя содержания квартиры ранее, чем с момента государственной регистрации права. Удовлетворяя исковые требования истца по взысканию суммы 42 772,98 руб., судом без проверки были приняты счета, выставленные ответчиком, в том числе и на предоставление коммунальных услуг. Сумма задолженности перед ответчиком ничем не подтверждена, учитывая отсутствие заключенных договоров на обслуживание и обоснованности примененных тарифных ставок, которые утверждаются на общем собрании ТСЖ.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Афанасьева Л.А. просила решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца ТСЖ "Надежда 2009", ответчик Афанасьева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, не представили, об отложении дела не просили.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

Согласно ст.249 ГК РФ и ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3 ст. 137 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированною потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. и.о. главы г.о. Самара ООО "Фортуна" выдано разрешение на ввод объекта - дома "адрес" в эксплуатацию.

Установлено, что управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ТСЖ "Надежда 2009", что сторонами не оспаривалось.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО1. являлся собственником квартиры N, расположенной по адресу: "адрес".

Решением собрания N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов ТСЖ "Надежда 2009" на второе полугодие, начиная ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в деле сметам расходов ТСЖ "Надежда 2009" на ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ были заключены договора на оказание услуг собственникам помещений многоквартирного дома.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО1., принявшими наследство, являются его "данные изъяты" Афанасьева Л.А. и "данные изъяты" Афанасьева В.В.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками вышеуказанной квартиры N являются Афанасьева Л.А. и Афанасьева В.В., каждый в 1/2 доле.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что поскольку данные правоотношения допускают материальное правопреемство, ответчики в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя, а после вступления в права наследования несут ответственность по содержанию приобретенного имущества.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не были предоставлены в заявленный период, в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО1., а в дальнейшем его наследниками - ответчиками обязательства по содержанию принадлежащего им имущества не исполнялись и не исполняются, в результате чего истец вынужден взыскивать указанную задолженность через суд.

В соответствии с расчетом задолженности по оплате коммунальных платежей, представленным ТСЖ "Надежда 2009", собственники квартиры N Афанасьевы имеют задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 546,79 руб.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имелось, данный расчет судом проверялся, арифметически выполнен верно, ответчиками не опровергнут, в связи с чем правомерно положен в основу решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

При указанных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за указанный период в размере 41 546,79 руб. Правомерно, с учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 333 ГК РФ судом взысканы с ответчиков пени в сумме 200 руб.

Правильно судом разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами и истребованным судом доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы Афанасьевой Л.А. о том, что обязанность ФИО1 по содержанию принадлежащего ему жилого помещения не наступила, поскольку по акту приема-передачи квартира ему не передавалась, судебная коллегия во внимание не принимает.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 на квартиру N по адресу: "адрес", возникло ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права л.д.108), следовательно, с указанной даты у последнего, а после его смерти у его наследников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылка же Афанасьевой Л.А. на свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельна, поскольку указанное свидетельство является повторным, выданным взамен свидетельства N с датой выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы апелляционной жалобы Афанасьевой Л.А. о несогласии с расчетом задолженности, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку иной расчет, опровергающий расчет истца, ответчиком представлен не был.

Доводы о том, что сметы ничем не подтверждены, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку сметы утверждены решениями общих собраний, которые в судебном порядке незаконными не признавались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г.Самары от 09 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Афанасьевой Л.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: