Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05 мая 2016 г. по делу N 33-1347/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Гебековой Л.А., Ашурова А.И.,

при секретаре Юсупове А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя СПК "Алмаз" - адвоката Алиевой Е.К. гражданское дело по иску ООО "Рашид" к Барчаеву Н.А., СПК "Алмаз", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании отсутствующим права аренды на часть земельного участка и оспаривании правомерности установления границ смежного земельного участка.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя СПК "Алмаз" - адвоката Алиевой Е.К., просившей апелляционную жалобу удовлетворить, представителя ООО "Рашид" Магомедова А.А., просившего в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия

установила:

ООО "Рашид" обратилось в суд с иском к Барчаеву Н.А., СПК "Алмаз", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан о признании отсутствующим права аренды на часть земельного участка и оспаривании правомерности установления границ смежного земельного участка, взыскании госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления главы МО "Новолакский район" "номер"-П от "дата" и договора аренды земельного участка от "дата" "номер" ООО "Рашид" является арендатором земельного участка с кадастровым номером "номер".

Данный участок сформирован на основании постановления главы администрации МО "село Шушия" "номер" от "дата" Истец принял его на свой баланс и оплачивает по нему арендную плату. В ходе кадастровых работ в декабре 2014 года при уточнении границ указанного земельного участка выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером "номер", принадлежащего Барчаеву Н.А. на праве аренды, выраженные в полном наложении границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика. На момент издания администрацией МО "село Шушия" постановления "номер" от "дата" о формировании выделяемого Барчаеву Н.А. земельного участка с кадастровым номером "номер" уже был сформирован переданный в аренду ООО "Рашид" по договору от "дата" "номер" земельный участок с кадастровым номером "номер".

Кроме того, администрации МО "село Шушия" не уполномочена предоставлять в аренду земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. При таких обстоятельствах постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика осуществлена с нарушением действующего законодательства и без учета прав истца. Просит признать отсутствующим право аренды Барчаева Н.А. и СПК "Алмаз" на часть земельного участка с кадастровым номером "номер", накладывающуюся на земельный участок с кадастровым номером "номер", в пределах следующих координат: "номер" - X - 237615,55 Y - 347508,01; "номер" - X - 237659,72 Y - 347663,93; "номер" - X - 237591,47 Y - 347668,42; "номер" - X - 237543,47 Y -347524,74.

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "номер" и обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан исправить кадастровую ошибку путем исключения из площади земельного участка с номером "номер" ее части, расположенной в пределах следующих координат: "номер" - X - 237615,55 Y - 347508,01; "номер" - X - 237659,72 Y - 347663,93; "номер" - X - 237591,47 Y - 347668,42; "номер" - X - 237543,47 Y -347524,74.

Заочным решением Кумторкалинского районного суда от 25 января 2016 г. исковые требования ООО "Рашид" удовлетворены, постановлено:

"Признать отсутствующим право аренды Барчаева Н.А. и СПК "Алмаз" на часть земельного участка с кадастровым номером "номер", накладывающуюся на земельный участок с кадастровым номером "номер", в пределах следующих координат: "номер" - X -237615,55 Y - 347508,01; "номер" - X - 237659,72 Y - 347663,93; "номер" - X - 237591,47 Y - 347668,42; "номер" - X - 237543,47 Y - 347524,74.

Признать кадастровой ошибкой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "номер" в пределах следующих координат: "номер" - X - 237615,55 Y -347508,01; "номер" - X - 237659,72 Y - 347663,93; "номер" - X - 237591,47 Y - 347668,42; "номер" - X - 237543,47 Y - 347524,74.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан исправить кадастровую ошибку путем исключения из площади земельного участка с номером "номер" ее части, расположенной в пределах следующих координат: "номер" - X - 237615,55 Y - 347508,01; "номер" - X - 237659,72 Y - 347663,93; "номер" - X - 237591,47 Y - 347668,42; "номер" - X - 237543,47 Y - 347524,74.

Взыскать с Барчаева Н.А. и Сельскохозяйственного производственного кооператива "Алмаз" солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Рашид" сумму уплаченной госпошлины в размере "данные изъяты" руб."

В апелляционной жалобе представитель СПК "Алмаз" - Алиева Е.К. просит решение суда отменить.

В обоснование требований жалобы указано, что судом не указана каким образом выявлена кадастровая ошибка, нет ссылки на нормативный акт, регулирующий кадастровые действия; что в материалах дела нет доказательств, а именно заключения кадастровой службы о том, что в результате кадастровой ошибки нарушено право истца; что судом не указан закон, регулирующие спорные правоотношения; что на основании ст.330 ГПК РФ решение суда подлежит отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе представителя СПК "Алмаз" - Алиевой Е.К.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы МО "Новолакский район" "номер"-П от "дата" и договора аренды земельного участка от "дата" "номер", ООО "Рашид" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером "номер", ранее сформированный на основании постановления главы администрации МО "село Шушия" "номер" от "дата"

"дата" между МО "село Шушия" и Барчаевым Н.А. заключен договор "номер" аренды земельного участка площадью "данные изъяты" га с кадастровым номером "номер" на 49 лет.

В ходе кадастровых работ в декабре 2014 года при уточнении границ данного земельного участка выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 05:50:000033:0004.

В материалах дела имеется заключение эксперта (л.д.204 - 207), согласно которому земельный участок, предоставленный в аренду Барчаеву Н.А. с кадастровым номером "номер" и площадью "данные изъяты" га, накладывается на земельный участок предоставленный ООО "Рашид" с кадастровым номером "номер" площадью "данные изъяты" га, величина наложения практически 100% площади и конфигурации участка "номер".

Более того, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 9 ноября 2015 г. постановлено:

"Признать договор аренды земельного участка с кадастровым помором "номер" от "дата" "номер", заключенный между администрацией МО "село Шушия" и Барчаевым Н.А., прекратившим свое действие.

Признать недействительным дополнительное соглашение от 3 мам 2012 г. к договору аренды земельного участка от "дата" "номер" между администрацией МО "село Шушия" и Барчаевым Н.А., заключенное между администрацией МО "село Шушия" и СПК "Алмаз" и аннулировать запись о его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать недействительным договор "номер" аренды земельного участка с кадастровым номером "номер" площадью "данные изъяты" га, датированный "дата", между МО "село Шушия" и СПК "Алмаз" и аннулировать запись о его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Рашид".

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционных жалоб не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем являются необоснованными и не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Заочное решение Кумторкалинского районного суда от 25 января 2015 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СПК "Алмаз" - Алиевой Е.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

М.К. Абдуллаев

Л.А. Гебекова

А.И. Ашуров