Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-2160/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Федоровой Г.А., Данилова А.Р.,

при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шумиловых М.А. и А.А. на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2015 года, которым по иску акционерного общества (далее - АО) "Теплоэнергосервис" к Шумилову М.А., Шумиловой А.А., Захаровой А.Р. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и суммы судебных расходов,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск АО "Теплоэнергосервис" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Шумилова М.А., Шумиловой А.А. и Захаровой А.Р. в пользу АО "Теплоэнергосервис" задолженность за предоставленные жилищно- коммунальные услуги по адресу: ... , за период с 1 июня 2013 года по 30 ноября 2014 года в сумме 77 605 руб. 27 коп. и сумму судебных расходов в размере 2 528 руб. 16 коп. Итого взыскать 80 133 руб. 43 коп.

Заслушав доклад судьи Данилова А.Р., изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца Васильева П.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на том основании, что у Шумиловых М.А., А.А., проживавших по адресу: ... , за период с 1 июня 2013 года по 30 ноября 2014 года образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 77 605 руб. 27 коп.

Определением от 1 декабря 2015 года по ходатайству представителя истца в качестве соответчика привлечена Захарова А.Р., собственник жилья, по которому оказываются жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из протокола судебного заседания от 15 декабря 2015 года, соответчик Захаровой А.Р., владелец жилого помещения, иск признала, просила исключить Шумиловых из числа ответчиков.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчиков Шумиловых.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Шумиловы просят решение суда отменить, мотивируя тем, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам возникла за период с 1 июня 2013 года после отчуждения ими жилого помещения Захаровой А.Р. и переезда на другое место жительства, а потому Захарова А.Р., как собственник, самостоятельно несет обязательства за содержание своего недвижимого имущества. Регистрации в жилом помещении за ними временно сохранилась с согласия собственника, без каких- либо обязательств.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.

Как видно из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: ... прежними собственниками - семьей Шумиловых отчуждено по договору купли-продажи от 18 марта 2013 года в пользу Захаровой А.Р. (л.д.45).

Государственная регистрация сделки произведена в соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса РФ 15 апреля 2013 года (л.д.24) и с момента такой регистрации, в силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, у Захаровой А.Р. возникло право собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, Захарова А.Р. несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Захаровой А.Р. возникла, как у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам возникла с 1 июня 2013 года. Прежние собственники - Шумиловы после отчуждения жилого помещения переехали в другое место жительства. Наличие у них временной регистрации по прежнему месту жительства по согласованию с собственником Захаровой А.Р. не может служить основанием для возложения обязанности платы за коммунальные услуги, поскольку наличие регистрации не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, из протокола судебного заседания от 15 декабря 2015 года (л.д.47) следует, что Захарова А.Р. с исковыми требованиями согласна и просит исключить Шумиловых из числа ответчиков.

С учетом приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и установленных по делу обстоятельств, имеющих значение для дела, нельзя признать законным вывод суда первой инстанции о взыскании в пользу АО "Теплоэнергосервис" задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с Шумилова М.А., Шумиловой А.А. и Захаровой А.Р. солидарно

Поскольку судом первой инстанции при принятии решения были неправильно применены нормы права, подлежащие применению, и ненадлежаще оценены обстоятельства дела, решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с Шумилова М.А., Шумиловой А.А. следует отменить и в этой части в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьей 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда РС(Я) от 15 декабря 2015 года по данному делу отменить в части взыскания с Шумилову М.А., Шумиловой А.А. в пользу АО "Теплоэнергосервис" задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... , за период с 1 июня 2013 года по 30 ноября 2014 года в сумме 77 605 руб. 27 коп. и судебных расходов в размере 2 528 руб. 16 коп., и в этой части в удовлетворении иска отказать.

В остальной части решение Мирнинского районного суда РС(Я) от 15 декабря 2015 года по данному делу оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Пухова Е.В.

Судьи Федорова Г.А.

Данилов А.Р.