Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 апреля 2016 г. по делу N 33-7222/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Габидуллиной А.Г. и Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "ЖилБытКом" (далее - ТСЖ "ЖилБытКом") на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 05 февраля 2016 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Соколовой С.Л. к ТСЖ "ЖилБытКом" об обязании предоставить точки подключения к коммуникациям - отказать.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "ЖилБытКом" к Соколовой С.Л. об обязании восстановить оборудования системы отопления дома в чердачном помещении - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выс-лушав объяснения представителей ТСЖ "ЖилБытКом" - Фатыхова Р.З. и Матвеевой З.З., поддержавших жалобу, объяснения представителя Соколовой С.Л. - Сулейманова М.Ф., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соколова С.Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "ЖилБытКом" об обязании предоставить точки подключения к коммуникациям, в обоснование своих требований указав, что она является собственником нежилого помещения-чердака N 17, расположенного по "адрес", общей площадью 225,7 кв.м., однако ответчик отрезал истице точки подключения следующих коммуникации в вышеуказанном помещении: холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; электроснабжения; канализации. Поэтому Соколова С.Л. просила обязать ТСЖ "ЖилБытКом" предоставить точки подключения к указанным выше коммуникациям и взыскать с ТСЖ "ЖилБытКом" компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

ТСЖ "ЖилБытКом", в свою очередь, обратилось в суд с иском к Соколовой С.Л. об обязании восстановить оборудование системы отопления дома в чердачном помещении, указав, что в нежилом помещении, собственником которого является Соколова С.Л., без согласования с остальными собственниками, без получения специальных разрешений, демонтирован воздухозаборник системы отопления дома на чердачном помещении. В связи с этим просил обязать Соколову С.Л. восстановить оборудование системы отопления дома на чердачном помещении дома "адрес".

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 ноября 2015 год соответствующие гражданские дела были объединены для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании представитель истца Соколовой С.Л. - Соколов Е.В. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, исковые требования ТСЖ "ЖилБытКом" не признал.

Представители ТСЖ "ЖилБытКом" - Фатыхов Р.З. и Матвеева З.З. исковые требования Соколовой С.Л. не признали, просили в их удовлетворении отказать, исковые требования ТСЖ "ЖилБытКом" поддержали, просили удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управление ГАСН по г. Набережные Челны РТ в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании от 12 ноября 2015 году представитель Удирякова Л.В. суду пояснила, что Управлением было дано разрешение на ввод в эксплуатацию 17-ти этажного дома, 18 этаж не предусмотрен.

Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении исков Соколовой С.Л. и ТСЖ "ЖилБытКом".

В апелляционной жалобе ТСЖ "ЖилБытКом", выражая несогласие с принятым судом решением, ставит вопрос о его отмене по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что вывод суда об отсутствии оснований для возложения на Соколову С.Л. обязанности по восстановлению системы отопления, так как она действий по демонтажу не предпринимала, противоречит законодательству. Считает, что Соколова С.Л., являясь собственником помещения, обязана обеспечить размещение на чердаке воздухосборников, согласно схеме системы отопления, независимо от того, кем они были демонтированы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ТСЖ "ЖилБытКом" апелляционную жалобу поддержали по основаниям в ней изложенным.

Представитель Соколовой С.Л. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая, что они являются необоснованными.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, товариществом собственников жилья.

При этом в пункте 41 Правил закреплено, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Соколова С.Л. является собственником нежилого помещения, общей площадью 225,7 кв.м., чердак N17, по "адрес", на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 29 мая 2015 года.

В указанном помещении без согласования с иными собственниками помещений в многоквартирном жилом доме и без получения специальных разрешений, демонтирован воздухозаборник системы отопления.

Постановлениями мирового судьи судебного участка N 11 по судебному району г. Набережные Челны Республики Татарстан от 15 апреля 2014 года и от 27 мая 2014 года Исмагилов Р.Р. был признан виновным в совершении административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства.

Как следует из текстов указанных судебных актов, факт демонтажа части отопительной системы жилого дома в чердачном помещении на 18 этаже многоквартирного дома "адрес" был выявлен еще в январе 2014 года. Государственным жилищным инспектором Набережночелнинской зональной жилищной инспекции Исмагилову Р.Р. неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений, однако они исполнены не были.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных ТСЖ "ЖилБытКом" исковых требований, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии факта причинения Соколовой С.Л. вреда общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме путем демонтажа воздухосборников системы отопления, что исключает возможность возложения на нее обязанности по их установке или восстановлению.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "ЖилБытКом" о несогласии с указанным выводом суда со ссылкой на обязанность Соколовой С.Л. как собственника помещения обеспечить размещение на чердаке воздухосборников, независимо от того, кем они были демонтированы, являются несостоятельными.

По смыслу статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненный вред необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины (в форме умысла или неосторожности), а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

В данном случае каких-либо доказательств вины Соколовой С.Л. в причинении вреда общему имуществу многоквартирного жилого дома ТСЖ "ЖилБытКом" не представлено. Кроме того, не представлена техническая документация на дом, предусматривающая размещение в помещении ответчика указанных воздухосборников.

Переход права собственности на помещение сам по себе не влечет переход обязательств, возникших вследствие причинения вреда. Кроме того, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома в надлежащем состоянии в силу закона возлагается на товарищество собственников жилья, которое, в случае восстановления системы отопления, не лишено возможности обратиться с требованиями о возмещении убытков к причинителю вреда.

При таких обстоятельствах, постановленное судом решение не противоречит требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам, вследствие чего оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая, что неправильного применения норм материального права или нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов, не установлено, оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Граждан-ского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 05 февраля 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "ЖилБытКом" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи