Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-5686/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Русанова Р.А., Славской Л.А.,

с участием прокурора Дозорцевой Е.Г.,

при секретаре Шалаевой Д.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Гордейко "данные изъяты" к Евдакову "данные изъяты" о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе представителя Евдакова В.В. - Винокуровой Е.А.

на решение Балахтинского районного суда Красноярского края от 03 февраля 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Гордейко "данные изъяты" удовлетворить.

Признать Евдакова "данные изъяты", "данные изъяты" года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу "адрес" и снять его с регистрационного учета по адресу "адрес"".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гордейко Н.В. обратилась в суд с иском к своему отцу Евдакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи от 09.11.2012 года она является собственником квартиры по адресу: "адрес" В момент подписания договора на регистрационном учете в указанной квартире состоял ответчик. В связи с расхождением брака между родителями Евдаков В.В. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, но с регистрационного учета не снялся и в добровольном порядке сниматься с учета не желает. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением не пользуется и его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Евдакова В.В. - Винокурова Е.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, указывая, что Евдаков В.В. квартиру приобрел в 2003 году для проживания со своей семьей. При этом, другого жилья у него в собственности нет. Состоит на регистрационном учете в спорной квартире он с 26.08.2003 года постоянно. В 2012 году Гордейко Н.В. попросила его переоформить на ее имя спорную квартиру для того, чтобы вступить в долевое участие в строительстве жилья в г. Красноярске. Сам он договор купли-продажи квартиры не подписывал и деньги за квартиру не получал, так как от его имени действовала бывшая супруга по его доверенности. Договор купли-продажи квартиры носил формальный характер.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя Евдакова В.В. - Винокурову Е.А., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя Гордейко Н.В. - Ильичеву Е.Э., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 09.11.2012 года Бондарцева Н.Н., действующая за себя и ответчика Евдакова В.В. по доверенности, продали Евдаковой Н.В. квартиру и земельный участок по адресу "адрес"

Согласно пункту 8 Договора купли-продажи, в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит Евдаков В.В., Бондарцева Н.Н. и Евдакова Н.В.

Право собственности покупателя Евдаковой Н.В. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2012 года.

Согласно выписки из домовой книги от 15.12.2015 года по адресу: "адрес" ответчик Евдаков В.В. состоит на регистрационном учете с 26.08.2003 года.

Согласно свидетельства о расторжении брака от 29.03.2006 года, брак между ответчиком Евдаковым В.В. и Евдаковой Н.В. расторгнут 27.03.2006 года.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика Евдакова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из установленных по делу обстоятельств о том, что Евдаков В.В. членом семьи истца не является, совместно с ней в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с семьей истца Гордейко Н.В. не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, его вещей в квартире нет, ввиду чего он фактически прекратил пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и утратил право пользования им.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал верную правовую оценку, с которой соглашается судебная коллегия, полагающая, что отсутствуют также и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок по правилам пункта 4 статьи 31 ЖК РФ. Решение суда вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, содержит мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, и ссылки на законы, которыми руководствовался суд.

Ссылка ответчика на недобровольный характер выезда из жилого помещения в связи с разъездным характером работы (вахтовым методом), отсутствия у него другого жилья, в данном случае правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку определяющими обстоятельствами для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по заявленным требованиям являются факты непроживания, неведения совместного хозяйства с собственником жилья и отсутствие согласия последнего на пользование ответчиком спорным жилым помещением. В данном случае такие факты установлены. При этом, факт продажи в 2012 году спорной квартиры ответчиком, не оспаривался.

Довод апелляционной жалобы о наличии его вещей в спорном жилом помещении, основанием к отмене решения суда не является, так как данные обстоятельства в силу закона не влекут сохранение за ответчиком права на бессрочное пользование спорным жилым помещением, которое судом по требованию собственника квартиры прекращено.

Иные доводы жалобы основанием к отмене постановленного судом решения также служить не могут, поскольку выводов суда первой инстанции не опровергают, сводятся к несогласию с решением суда, иному, неправильному толкованию норм материального права и переоценке обстоятельств, установленных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балахтинского районного суда Красноярского края от 03 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Евдакова В.В. - Винокуровой Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: