Определение Московского городского суда от 04 мая 2016 г. N 4г-2623/16

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., рассмотрев кассационную жалобу Сухова С.Е., поступившую в Московский городской суд 05.04.2016 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от *** года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года по гражданскому делу по иску СНТ "МУСПЭМ" к Сухову С.Е. о взыскании денежных средств, понуждении к заключению договора, по встречному иску Сухова С.Е. к СНТ "МУСПЭМ" о признании недействительными пунктов протоколов решений общего отчетно-выборного собрания, в части назначения оплаты садоводам, признании недействительными решений собраний СНТ "МУСПЭМ" за 2012, 2013 года в части утверждения содержания договора, понуждении к заключению договора,

установил:

Истец СНТ "МУСПЭМ" обратился в суд с иском к Сухову С.Е. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ***руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. *** коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а также о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ", представив проект договора, утвержденный общим собранием членов СНТ "МУСПЭМ" от 26.03.2011 года.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Сухов С.Е. имеет в собственности земельный участок N *** в пределах земель, принадлежащих СНТ "МУСПЭМ". В 2012 году решением внеочередного общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" от 04.02.2012 года Сухов С.Е. был исключен из членов СНТ за задолженность по взносам за 2010-2011 годы. Сухов С.Е. ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен в связи с отказом ответчика от его заключения, тогда как СНТ "МУСПЭМ" является основанной на членстве некоммерческой организацией.

Ответчик Сухов С.Е. обратился со встречным исковым заявлением к СНТ "МУСПЭМ" и просил признать недействительными п. 2.2 протокола N 1-12 решения общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" в очной форме от 04.02.2012 года, п. 11.4 протокола N 1-13 очередного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" в очной форме от 16.03.2013 года. С учетом уточненных требований просил признать назначение выплаты индивидуальным садоводам за 2012 год в размере *** рублей с участка, за 2013 год в размере ***рублей противоречащим Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - федеральный закон N 66-ФЗ), также просил признать недействительными решения отчетно-перевыборных собраний СНТ "МУСПЭМ", утвердивших содержание договора между СНТ "МУСПЭМ" и индивидуальным садоводом; принудить СНТ "МУСПЭМ" к заключению справедливого договора на условиях учитывающих интересы обеих сторон, текст которого представлен суду.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со смыслом ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, истец ежегодно оплачивал на расчетный счет СНТ "МУСПЭМ" суммы на содержание такого имущества общего пользования СНТ "МУСПЭМ", которым истец предполагал пользоваться. Вменяя оплату всей инфраструктуры, СНТ "МУСПЭМ" нарушает гражданские и материальные права истца.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от *** года постановлено:

Исковые требования СНТ "МУСПЭМ" к Сухову Станиславу Евгеньевичу о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Сухова Станислава Евгеньевича в пользу СНТ "МУСПЭМ" ***руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., всего *** руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований СНТ "МУСПЭМ" к Сухову Станиславу Евгеньевичу о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ", взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Заявленные исковые требования Сухова Станислава Евгеньевича к СНТ "МУСПЭМ" о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" удовлетворить частично.

Обязать СНТ "МУСПЭМ" заключить с Суховым Станиславом Евгеньевичем договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" на следующих условиях:

ДОГОВОР

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ"

"13 октября 2015 года"

Садоводческое Некоммерческое Товарищество "МУСПЭМ", именуемое в дальнейшем СНТ или "Товарищество", в лице председателя правления Комарова А.В., действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин Сухов Станислав Евгеньевич, не являющаяся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем "Индивидуальный садовод" или "Потребитель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения, используемые в Договоре

Садовый земельный участок - находящийся в собственности Сухова Станислава Евгеньевича земельный участок, предоставленный садоводу Постановлением Главы Администрации Шатурского района Московской области N 1750 от 18.11.1992 года для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Имущество общего пользования (далее - Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки для автотранспорта, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

- земли общего пользования СНТ "МУСПЭМ" в установленных границах;

- улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);

- линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- ограда вдоль границ Товарищества;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

- иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор заключен на основании:

1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 ФЗ;

2. Требований Устава СНТ "МУСПЭМ" о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Товарищество предоставляет Потребителю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" а Потребитель получает и оплачивает право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом СНТ "МУСПЭМ", Решениями Общего собрания и Правления СНТ "МУСПЭМ", договорами, заключенными СНТ "МУСПЭМ", действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

1.3. Товарищество предоставляет садоводу в пользование - земли общего пользования СНТ "МУСПЭМ" в установленных границах;

- улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);

- линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- ограда вдоль границ Товарищества;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

- иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. Содержать в исправном состоянии имущество общего пользования

2.1.2. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.

2.1.3. Предоставлять услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) обеспечение водой для хозяйственных нужд (водонапорная башня);

б) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

в) обеспечение электроэнергией;

г) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

2.1.4. Предоставлять за плату иные услуги (охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями.

2.1.5. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

2.1.6. Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества.

2.1.7. Информировать Индивидуального садовода обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ "МУСПЭМ", а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного договора.

2.1.8. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры, коммунальные услуги, условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем 1 месяц со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

2.1.9. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

2.1.10. При возникновении случаев нанесения ущерба Сторонам направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Индивидуального садовода.

2.1.11. Товарищество обязано принимать от Садовода любые вносимые на расчетный счет СНТ платежи, в том числе целевые взносы на создание новых объектов имущества общего пользования, с выдачей платежного документа либо справки, заверенной подписью председателя и печатью СНТ с указанием суммы внесенного платежа.

Товарищество обязано не позднее 10 дней с даты обращения садовода, направить в его адрес: выписку из протокола общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) в части рассмотренных вопросов, имеющих отношение к садоводу

- выписку из приходно-расходной сметы СНТ на сезон текущего года, утвержденной общим собранием членов СНТ, в части, касающейся затрат на содержание имущества общего пользования, находящегося в пользовании садовода.

- выписку из отчета об исполнении приходно-расходной сметы за предыдущий год, утвержденного общим собранием членов СНТ, в части, касающейся затрат на содержание имущества общего пользования.

- расчет суммы платежа за пользование по каждому объекту инфраструктуры и имуществу общего пользования.

Товарищество обязано не позднее чем за 30 календарных дней известить садовода об изменениях своих реквизитов в письменной форме, заказным письмом с описью вложения или вручением извещения лично садоводу.

2.2. Товарищество имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ "МУСПЭМ".

2.2.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования объектами инфраструктуры, СНТ вправе требовать от садовода устранения нарушений или компенсации нанесенного ущерба при наличии такового.

2.2.3. В порядке, предусмотренном внутренними регламентами Товарищества, произвести инспекцию сетей и электроустановок Потребителя и индивидуального прибора учета электроэнергии.

2.4. Индивидуальный садовод обязан:

2.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

2.4.2. Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;

2.5. Индивидуальный садовод имеет право:

2.5.1. пользоваться любым, необходимым ему имуществом общего пользования СНТ.

2.5.2. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

2.5.3. По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях - органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ "МУСПЭМ" и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему договору.

2.5.4. Обращаться в Правление СНТ с заявлениями об отсрочке платежа.

2.5.5. Участвовать в создании новых объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ.

2.5.6. Присутствовать на общем собрании членов СНТ без права участия в голосовании.

2.5.7. Получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности органов управления и органов контроля СНТ, в части объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ, пользование которыми оплачивает Садовод.

2.5.8. Вносить предложения об улучшении деятельности СНТ, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц в письменном виде.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер платы, вносимой садоводом по настоящему договору, определяется расчетом суммы платежа за пользование по каждому объекту инфраструктуры и имуществу общего пользования отдельно.

3.2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и сроки внесения на текущий год устанавливается решением общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных). Размер платы составляет 1/191 часть документально подтвержденных расходов СНТ "МУСПЭМ", понесенных в связи с содержанием и приобретением объектов инфраструктуры.

3.3. Размер платы садовода за пользование имуществом общего пользования СНТ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в силу решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13.10.2015 года по гражданскому делу N 2-3241/15 по иску СНТ "МУСПЭМ" к Сухову Станиславу Евгеньевичу о взыскании денежных средств, понуждении к заключению договора, по встречному иску Сухова Станислава Евгеньевича к СНТ "МУСПЭМ" о признании недействительными пунктов протоколов решений общего отчетно-выборного собрания, в части назначения платы садоводам, признании недействительными решений собраний СНТ "МУСПЭМ" за 2012, 2013 годов в части утверждения содержания договора, понуждении к заключению договора и действует в течение года. Если до истечения срока действия договора ни одна сторона не заявит о его прекращении, договор пролонгируется на один год.

4.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены СНТ "МУСПЭМ".

4.3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ.

4.5. Договор может прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе по соглашению сторон.

5. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

5.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии - 15 (пятнадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.

5.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При не извещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.

Адреса и реквизиты сторон".

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Сухову Станиславу Евгеньевичу к СНТ "МУСПЭМ" о признании недействительными пунктов протоколов решений общего отчетно-выборного собрания, назначения платы садоводам, признании недействительными решений собраний СНТ "МУСПЭМ" за 2012, 2013 годов в части утверждения содержания договора отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года постановлено:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от *** года изменить.

Изложить пункт 3.2 Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" в следующей редакции:

"3.2 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и сроки внесения на текущий год устанавливается решением общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных)".

Изменить нумерацию пункта 4.5. Договора, указав пункт - 4.4.

В остальной части решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от *** года оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика по основному иску, истца по встречному иску Сухова С.Е., представителя истца по основному иску, ответчика по встречному иску СНТ "МУСПЭМ" - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Сухов С.Е. просит отменить апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года, решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от *** года в части удовлетворения требований СНТ "МУСПЭМ" к Сухову С.Е. о взыскании с Сухова С.Е. в пользу СНТ "МУСПЭМ" ***руб., а также в части отказа Сухову С.Е. в удовлетворении требований о признании недействительными пунктов протоколов решений общего отчетно-выборного собрания отменить, вынести в этой части новое решение об отказе в иске СНТ "МУСПЭМ".

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст.387 ГПК РФ).

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела допущено не было.

Судом установлено, что Сухов С.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, с 2012 года не является членом СНТ "МУСПЭМ".

Согласно Уставу СНТ "МУСПЭМ" рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество "МУСПЭМ" для организации коллективного сада и осуществляют свою деятельность с 1988 года. Садоводческое товарищество "МУСПЭМ" создано в пределах утвержденных границ отвода земельного участка в натуре по фактическому пользованию под коллективное садоводство в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов Московской области от 22.07.1988 года N 1058. Товарищество имеет право на бессрочное постоянное пользование землей общей площадью 20,7 га, расположенное юго-западнее поселка *** Московской области с количеством садовых участков ***, размером*** кв.м.

Земельный участок площадью 20,7 га предоставлен в коллективную совместную собственность бесплатно СНТ "МУСПЭМ" на основании Постановления Главы администрации *** Московской области от 03.11.1992 года N 1610.

Согласно представленному списку объектов общего пользования, находящихся в совместной собственности членов СНТ "МУСПЭМ", к таким объектам относятся: дороги внутри территории СНТ "МУСПЭМ", пожарные водоемы, водонасосная станция, трансформатор, домик правления, водопроводная сеть, электрическая сеть низкого напряжения, электрическая сеть высоковольтная, павильон летней торговли, объединенный с информационной доской, площадка для ремонта автомашин, спортивная площадка, подъездная дорога. Также истцом представлен акт СНТ "МУСПЭМ" о проверке наличия объектов, созданных или приобретенных на целевые взносы членов СНТ "МУСПЭМ".

Согласно выписке из протокола N 1-12 внеочередного общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" в очной форме от 04.02.2012 года, решением утверждена смета доходов-расходов СНТ "МУСПЭМ" на 2012 год.

Указанным собранием утвержден размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов за пользование, ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры Товарищества на 2012 год: - размер оплаты по договору для индивидуальных садоводов в размере ***руб. с участка. При отсутствии оплаты до 01.06.2012 года, берутся пени в размере 0,3 % в день от суммы задолженности. При отсутствии платежа до 01.07.2012 года взносы востребуются через суд.

Этим же решением установлены размеры членских взносов для членов СНТ - *** руб., целевых взносов на дорогу - ***руб., целевых взносов на ремонт электросетей - *** руб., итого *** руб. с участка.

Из выписки из протокола N 1-13 очередного общего отчетного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" в очной форме от 16.03.2013 года, следует, что на собрании утверждена смета доходов-расходов СНТ "МУСПЭМ" на 2013 год, установлена оплата взносов за пользование, ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры товарищества на 2013 год в размере *** руб. с участка. При отсутствии оплаты до 01.06.2012 года с 02.06.2012 года берутся пени в размере 0,3 % в день от суммы задолженности. При отсутствии платежа до 01.07.2012 года платежи востребуются через суд.

Указанным собранием установлены размеры взносов для членов СНТ на 2013 год - членские взносы *** руб., целевые взносы - ***руб., итого *** руб.

05.09.2013 года между Суховым С.Е. и ОАО "Мосэнергосбыт" заключен договор поставки электроэнергии, энергопринимающие устройства которого расположены по адресу: ***.

С июля 2012 года по декабрь 2014 года Сухов С.Е. и СНТ "МУСПЭМ" состояли в переписке, согласно которой правление не рассматривало иной договор с индивидуальным садоводом, отличный от проекта, утвержденного общим собранием членов СНТ.

Суховым С.Е. представлены копии квитанций о перечислении денежных средств от 04.06.2013 года на сумму ***. 00 коп. (возмещение расходов за 2012 год за модернизацию и ремонт электросетей), от 04.06.2013 года на сумму *** коп. (возмещение расходов 2012 за ремонт и содержание системы водоснабжения), от 04.06.2013 года на сумму *** рублей 00 коп. (возмещение расходов за 2012 год ремонт дороги, охрану, земельный налог, комиссия банка, ликвидация последствий урагана и прочие расходы), на сумму *** рублей от 17.08.2012 года (добровольный целевой взнос за пользование и содержание инфраструктуры "МУСПЭМ" в сезон 2012 года), от 04.06.2013 года на сумму *** коп. (по смете на 2013 год на реконструкцию и текущие ремонты и замену столбов высоковольтной линии электрохозяйств), от 04.06.2013 года на сумму *** рублей *** коп. (по смете на 2013 год на ремонт дороги, охрану, земельный налог комиссию банка ликвидацию последствий урагана и прочие расходы).

Согласно письму от 21.02.2014 года начальника СРВНП ОППНПО УСОФЛ ПЦП ЦСКО "Ладья" Сухову С.Е. сообщено, что денежные средства по платежу, совершенному 17.08.2012 года в подразделении Московского банка ОАО "***" *** возвращены 30.12.2013 года в ОАО "***" для уточнения реквизитов получателя. Сумма *** руб.

Суд первой инстанции установил, что от Сухова С.Е. за 2012 - 2013 годы поступило: за 2012 год - *** руб., *** руб., ***руб., *** руб.; за 2013 год поступило - *** коп., ***руб., *** руб. *** коп. Указанные денежные средства платежными поручениями были возвращены Сухову С.Е.

Удовлетворяя требования СНТ "МУСПЭМ" о взыскании с Сухова С.Е. денежных средств, как неосновательного обогащения, за пользование объектами инфраструктуры, в размере *** руб., суд исходил из того, что решениями внеочередных общих собраний установлены размеры ежегодного взноса на содержание имущества. Суд указал, что исходя из положений ст. 1 и 8 федерального закона N 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов дачного товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения установлен для истца в размере не более членского взноса, установленного для членов СНТ. Так как решения очередных общих собраний членов СНТ от 04.02.2012 года и от 16.03.2013 года не отменены, оснований для установления иного размера оплаты по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для Сухова С.Е. у суда не имелось.

Отсутствие договора с товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Доказательств того, что Сухов С.Е. не пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, судебным инстанциям представлено не было.

Не соглашаясь с доводами Сухова С.Е. о том, что он полностью оплатил пользование инфраструктурой, суд первой инстанции исходил из того, что произведенные Суховым С.Е. платежи за 2012, 2013 годы в размере *** руб. *** коп., и полученные СНТ "МУСПЭМ", платежными поручениями были ему возвращены с указанием назначения платежа - "возврат ошибочно перечисленной суммы".

Отказывая в исковых требованиях истца СНТ "МУСПЭМ" о взыскании с Сухова С.Е. процентов за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что возникшие правоотношения между сторонами свидетельствуют о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате спорных платежей, а истцом должна быть обеспечена возможность надлежащего исполнения обязательств ответчиком, что истцом сделано не было. В этой связи, суд правомерно не нашел оснований для возложения на ответчика Сухова С.Е. ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренного ч. 1 ст. 395 ГК РФ.

При разрешении заявленных требований Сухова С.Е. о признании недействительными решений общих собраний в части установления платы индивидуальным садоводам, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемые решения приняты с соблюдением требований закона; нарушений процедуры не установлено; разрешаемые общим собранием вопросы соответствуют компетенции общего собрания, уставу товарищества; размер определенных оплате платежей индивидуальным садоводам на 2012 год в размере *** руб. и на 2013 год в размере *** руб. не превышает размера подлежащих оплате членских, целевых взносов в соответствующие годы для членов СНТ, которые должны оплачивать ** руб. и *** руб. в год с участка.

В связи с этим, суд отказал в удовлетворении требований Сухова С.Е. о признании недействительными пунктов 2.2 протокола N 1-12 решения общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" от 04.02.2012 года и п. 11.4 протокола N 1-13 очередного собрания членов СНТ МУСПЭМ" в очной форме от 16.03.2013 года о назначении платы индивидуальным садоводам.

Разрешая требования каждой из сторон заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом, суд первой инстанции установил, что на протяжении 2012 - 2014 годов стороны - СНТ "МУСПЭМ" и Сухов С.Е., неоднократно направляли в адрес друг друга проекты договоров, однако, до настоящего времени к соглашению о заключении договора не пришли. Каждая из сторон настаивает на заключении представленного ею текста договора, протокол разногласий между сторонами не составлялся. Ни одна из сторон не согласилась с представленным проектом другой стороны.

На момент разрешения спора, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом между СНТ "МУСПЭМ" и Суховым С.Е. не заключен.

Применив положения статей 421, 422, 445, 446 ГК РФ, признав, что доказательств, подтверждающих, что Сухов С.Е. уклоняется от заключения договора, не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что право требовать заключения договора принадлежит садоводу Сухову С.Е. В связи с чем, суд правомерно обязал СНТ "МУСПЭМ" заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, взяв за основу договор, предоставленный ответчиком, и отказал в требованиях СНТ "МУСПЭМ" о понуждении Сухова С.Е. заключить такой договор.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, проверяя решение суда в апелляционном порядке, в этой части согласилась с выводами суда первой инстанции, указав, что спор разрешен правильно, выводы суда основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Однако, в части содержания пункта 3.2 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" и в части нумерации п. 4.5. указанного договора судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

При определении условий договора, суд первой инстанции согласился с доводами Сухова С.Е. о том, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры должен составлять 1/191 часть расходов СНТ "МУСПЭМ" (по количеству земельных участков СНТ "МУСПЭМ"), и признал, что размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратному количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Судебная коллегия пришла к выводу о том, что содержание пункта 3.2. договора противоречит положениям ст. 8 федерального закона N 66-ФЗ, где указано, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и сроки внесения на текущий год устанавливается решением общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных).

Судебная коллегия также указала, что в договоре указана неправильная нумерация п. 4.5., этот пункт должен иметь нумерацию - 4.4., а в остальной части договор "О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "МУСПЭМ" подлежит оставлению без изменения.

Выводы судебной коллегии следует признать верными, основанными на законе, в апелляционном определении мотивированными, в кассационной жалобе по существу не опровергнутыми.

Доводы кассационной жалобы о недействительности решений общих собраний в части установления платы индивидуальным садоводам, а также пунктов 2.2 протокола N 1-12 решения общего отчетно-выборного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" от 04.02.2012 года и п. 11.4 протокола N 1-13 очередного собрания членов СНТ "МУСПЭМ" в очной форме от 16.03.2013 года о назначении платы индивидуальным садоводам, необоснованны, поскольку нижестоящими судебными инстанциями нарушений процедуры не установлено, разрешаемые общим собранием вопросы соответствуют компетенции общего собрания, уставу товарищества. Размер определенных к оплате платежей индивидуальным садоводам на 2012 год в размере *** руб. и на 2013 год в размере *** руб. не превышает размера подлежащих оплате членских, целевых взносов в соответствующие годы для членов СНТ, что соответствует требованиям законодательства.

Довод кассационной жалобы о том, что с заявителя взыскана не только плата за пользование объектами инфраструктуры, но и оплата за их ремонт и возведение новых объектов инфраструктуры, в то время как закон возлагает на гражданина, ведущего садоводство, обязанности лишь по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, не состоятелен, поскольку в силу ст. 8 федерального закона N 66-ФЗ плата за пользование общим имуществом является формой возмещения затрат СНТ на эксплуатацию и ремонт общего имущества и объектов инфраструктуры в части, соответствующей доле индивидуального садовода в общем фонде ежегодных затрат на указанные нужды.

Довод кассационной жалобы о неприменении судами Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к спорным правоотношениям не может свидетельствовать о существенных нарушениях норм материального и процессуального права при разрешении настоящего спора, поскольку в ходе судебного разбирательства факт нарушения прав Сухова С.Е. как потребителя не установлен.

Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание выводов судов об установленных обстоятельствах, иное толкование норм права, были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанций, которым дана надлежащая оценка, они не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке и основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, поскольку применительно к положениям ст. ст. 378, 386, 387 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.

Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судебной коллегией либо опровергали ее выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов кассационная жалоба не содержит, а поэтому основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предполагает, что суд не вправе пересматривать вступившее в законную силу постановление только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления. Иная точка зрения суда кассационной инстанции на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Сухова С.Е. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от ***года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *** года - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова