Апелляционное определение Московского городского суда от 06 апреля 2016 г. N 33-11662/16

дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

с участием адвокатов фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Щербинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио, действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери, фио, к фио, Администрации адрес в адрес, фио и УФМС России по г.Москве адрес о признании договора социального найма, договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение недействительными, признании права пользования квартирой и права на заключение договора социального найма с последующей приватизацией, обязании поставить на регистрационный учет и не чинить препятствий в пользовании квартирой, встречному исковому заявлению фио к фио, фио, в лице законного представителя фио, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения N ЖД-15/15-09 от дата - квартиры N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, заключенный между администрацией муниципального образования адрес и фио, недействительным.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от дата - квартиры N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, заключенный между муниципальным образованием адрес и фио, недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности 50-НД N 170717 от дата, выданное фио Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес на квартиру N 5, расположенную по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д.15, недействительным.

Аннулировать произведенную в ЕГРП регистрационную запись N 50-50- 21/078/телефон от дата о регистрации права собственности фио на квартиру N 5, расположенную по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, и свидетельство о государственной регистрации этого права серии 50-НД N 170717, выданное дата Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес на имя фио.

Признать договор дарения жилого помещения - квартиры N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, заключенный дата между фио и фио, недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 77-АО N 413289 от дата, выданное фио Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, на квартиру N 5, расположенную по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д.15, недействительным.

Прекратить право собственности фио на квартиру N 5, расположенную по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15.

Аннулировать произведенную в ЕГРП регистрационную запись 77-77- 06/095/телефон от дата о регистрации права собственности фио на квартиру N 5, расположенную по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, и свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АО N 413289, выданное дата Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве на имя фио.

Признать за фио и малолетней фио, право пользования квартирой N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15.

Признать за фио и малолетней фио, паспортные данные, право на заключение договора социального найма в отношении квартиры N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, с последующей ее приватизацией.

Обязать УФМС России по г. Москве адрес поставить фио и фио, паспортные данные, на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, кв. 5.

Обязать фио не препятствовать фио и малолетней фио, паспортные данные, пользоваться квартирой N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, - отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

установила

Истец фио и действуя в интересах несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, обратилась в суд с иском к ответчикам фио, Администрации внутригородского муниципального образования адрес в адрес, фио, УФМС Росссии по г.Москве адрес и, уточнив требования, просила признать недействительными: договор социального найма N ЖД-15/15-09 от дата в отношении квартиры N 5, расположенной по адресу: адрес, адрес, поселок завода Мосрентген, адрес Соломатина, д. 15, заключенный между фио и администрацией муниципального образования адрес; договор передачи фио этого жилого помещения в собственность от дата, заключенный между фио и муниципальным образованием адрес; свидетельство о государственной регистрации права собственности фио на спорную квартиру 50-НД N 170717 от дата, выданное Управлением Росреестра по адрес; договор дарения фио данной квартиры от дата своей матери фио, свидетельство о государственной регистрации права собственности фио на это жилое помещение 77-АО N 413289 от дата, выданное Управлением Росреестра по Москве; аннулировать регистрационную запись в ЕГРП N 50-50-21/078/телефон от дата о регистрации права собственности фио и свидетельство о государственной регистрации этого права серии 50-НД N 170717, выданное ему Управлением Росреестра по адрес в отношении спорного жилого помещения; прекратить право собственности фио на спорное жилое помещение; аннулировать регистрационную запись в ЕГРП N 77-77-06/095/телефон от дата о регистрации права собственности фио и свидетельство о государственной регистрации этого права серии 77-АО N 413289, выданное ей этим же числом Управлением Росреестра по Москве; признать за ней с дочерью фио право пользования спорной квартирой и право на заключение договора социального найма, с последующей приватизацией; обязать УФМС России по г.Москве адрес поставить ее с дочерью фио на регистрационный учет в этом жилом помещении, а также обязать фио не препятствовать ей и малолетней дочери пользоваться данной квартирой.

В обоснование своих требований фио указала, что спорное жилое помещение было предоставлено фио по договору социального найма на семью в составе трех человек (он, супруга фио, дочь фио), в которое ответчик, в нарушение жилищных прав истцов, вселился один, скрыв факт предоставления квартиры. После передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, дата администрацией муниципального образования адрес с фио был заключен новый договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, в который истцы включены не были. дата Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского адрес незаконно, без учета членов семьи фио, передал ему спорную квартиру в собственность в порядке приватизации. дата фио подарил спорную квартиру своей матери.

Ответчик фио иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, предъявил встречный иск к фио, фио, в лице законного представителя фио, о признании не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на то, что дата его семейные отношения с фио были фактически прекращены. В спорной квартире он проживает с фио, от фактических брачных отношений с которой имеет дочь фио, паспортные данные Будучи осведомленной о предоставлении спорного жилого помещения, ответчик с дочерью вселиться в него не пыталась, обязанностей по оплате жилого помещения не несла.

В судебном заседании в суде первой инстанции истец фио и действующая в интересах несовершеннолетней фио, первоначальный иск поддержала, встречный иск не признала, просила применить по нему срок исковой давности.

Ответчик фио и его представитель, действующая на основании доверенности фио, встречный иск поддержали.

Ответчик Администрация адрес в адрес о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, в письменном отзыве на иск фио просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик фио, представитель ответчика УФМС России по г.Москве адрес, представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Управления Росреестра по Москве о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании судебной коллегии ответчик фио и его представитель, действующая на основании ордера и доверенности адвокат фио, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить, в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель истца фио, действующая на основании ордера и доверенности адвокат фио, с апелляционной жалобой не согласна, полагает решение суда правильным.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио и фио состояли в зарегистрированном браке с дата. От данного брака имеется дочь фио, паспортные данные

На основании решения мирового судьи судебного участка N 270 адресМосквы от дата брак между фио и фио расторгнут с дата.

В период брака сторон, дата фио по договору социального найма жилого помещения N ЖД-15/234-07, заключенному с наименование организации, было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: адрес Соломатина, д.15, в который в качестве членов семьи нанимателя включена жена фио и дочь фио

дата фио зарегистрировался на спорной жилой площади по месту жительства.

фио зарегистрирована по месту жительства на жилой площади своей матери фио по адресу: адрес, где проживают и зарегистрированы ее отец фио, сестра фио, бабушка фио

Несовершеннолетняя фио по месту жительства не зарегистрирована.

После передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, между фио и Администрацией муниципального образования адрес в отношении данной квартиры был заключен новый договор социального найма N ЖД-15/15-09, в котором фио с дочерью фио не указаны в качестве членов семьи нанимателя.

Впоследствии по договору передачи от дата спорное жилое помещение было передано в собственность фио в порядке приватизации, после чего ответчик произвел отчуждение квартиры, заключив дата договор дарения жилого помещения со своей матерью фио, запись регистрации N 77-77-06/095/телефон от дата

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в том числе показаниям допрошенных свидетелей, и с учетом требований ст.40 Конституции РФ, ч.1 ст.56, ч.1 ст.64 СК РФ, ч.3 ст.11, ст.ст.60, 64, 69, 71 ЖК РФ, ст.ст.166, 167,168,173.1 ГК РФ, ст.ст.2,7 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", правомерно пришел к выводу об удовлетворении первоначального иска и отклонении встречных требований фио, поскольку будучи включенными в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя фио его жена фио и дочь фио с приобрели равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения и их временное отсутствие на спорной жилой площади не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма; переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, не влечет изменения его условий о составе членов семьи нанимателя. Приватизация спорного жилого помещения в единоличную собственность фио и последующее отчуждение квартиры по безвозмездной сделке осуществлены ответчиком в нарушение требований закона и жилищных прав фио и несовершеннолетней дочери фио

Возражения ответчика о пропуске истцами срока исковой давности обоснованно отклонены судом, поскольку доказательств осведомленности фио о предоставлении фио спорного жилого помещения на условиях договора социального найма на семью в составе трех человек и последующих сделках материалы дела не содержат.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в спорную квартиру фио с дочерью фио фактически не вселились, тем самым не реализовали свои жилищные права в отношении жилого помещения, обязанности, вытекающие из договора социального найма фио не несла, фактически проживала с дочерью по другому месту жительства, являлись предметом исследования суда первой инстанции и направлены на переоценку исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств дела, основаны на неверном толковании норм материального права.

Довод апелляционной жалобы об ошибочности вывода суда о возможности применения срока исковой давности к встречным требованиям, ввиду прямого указания закона (ст.208 ГК РФ) о том, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, судебная коллегия признает обоснованным, вместе с тем, сам по себе он не влияет на правильность принятого судом решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

Решение Щербинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: