Апелляционное определение Московского городского суда от 14 января 2016 г. N 33-1284/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.,

Судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.,

при секретаре Спильник Д.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Малышева А.Л., Вилюги С.В.

на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 12 августа 2015 г.

по делу по иску Вилюги С.В., Малышева А.Л. к Костицыну С.В. об обращении взыскания на земельные участки и жилой дом,

установила:

Вилюга С.В. и Малышев А.Л. являются взыскателями по сводному исполнительному производству по исполнению исполнительных документов на взыскание денежных средств Костицына С.В. Общая сумма взыскания составляет ***сумма

Должник по исполнительному производству - Костицын С.В. является собственником объектов недвижимости.

Вилюга С.В., Малышев А.Л. обратились в суд с иском к Костицыну С.В. об обращении взыскания на принадлежащие должнику *** земельных участка общей адрес, находящиеся в адрес, адрес, а также на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адресо., вблизи адрес, наименование организации, уч. N***.

Свои требования истцы обосновали тем, что ответчик задолженность по исполнительным документам не исполняет. Другого имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, у ответчика нет.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что общая стоимость имущества, на которое истцы просят обратить взыскание, значительно превышает сумму задолженности по исполнительным документам. При этом, согласно оценке, стоимость одного земельного участка с домом, расположенные в адрес, составляет около ***руб., в связи с чем задолженность перед истцами может быть погашена за счет этого имущества. адрес в адрес, образующие по сути один земельный участок адрес, являются сельскохозяйственными угодьями, используются истцом по назначению, обращение взыскания на них причин ответчику несоразмерный ущерб.

Представитель третьего лица Митинского ОСП УФССП России по Москве в судебное заседание не явился.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 12 августа 2015 г. постановлено:

- Исковые требования Вилюги С.В., Малышева А.Л. к Костицыну С.В. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом - удовлетворить частично.

- Обратить взыскание на принадлежащие Костицыну С.В. земельный участок, расположенный по адресу: *** адрес, уч.N***, общей площадью *** кв.м., и жилой дом, расположенный на участке по указанному адресу, площадью*** кв.м.

- В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Об отмене этого решения в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на иные земельные участки в своей апелляционной жалобе просят Малышев А.Л., Вилюга С.В., указывая на то, что является неправильным вывод суда о том, что взыскание может быть обращено на имущество должника, соразмерное размеру обязательства; на то, что судом не принята во внимание общедоступная информация о стоимости земельного участка в адрес на сайте публичной кадастровой карты, указанная там стоимость земельного участка меньше размера долга; на то, что судом необоснованно принят представленный ответчиком отчет об оценке имущества, составленный в дата

В заседании судебной коллегии представитель Малышева А.Л., Вилюги С.В. - Гусев М.В. апелляционную жалобу поддержал, пояснил, что в кадастре стоимость земельного участка в адрес определена без стоимости расположенного на земельном участке дома.

В заседание судебной коллегии Костицын С.В., а также представитель Митинского ОСП УФССП России по Москве не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.п. 1, 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок, по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебной коллегией установлено, что должнику Костицыну С.В. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- домовладение - земельный участок (кадастровый номер ***телефон), расположенный по адресу: адрес, на *** , наименование организации, д.N на уч.***, и жилой дом, расположенный на этом земельном участке (условный номер****);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер *** находящийся по адресу: адрес" *** (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. от ориентира по направлению на юг);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. от ориентира по направлению на северо-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится по направлению на северо-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: *** (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится по направлению на северо-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью телефон кв.м,.кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, д. *** (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на северо-восток);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью телефон кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на северо-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства), площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на юг);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью телефон кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: *** ориентира, (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на юг);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на юго-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м, по направлению на северо-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на северо-восток);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, ***, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на северо-восток);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на северо-восток);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно' ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на юго-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на юго-запад);

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства) площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: адрес, адрес (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в *** м. по направлению на северо-запад).

Костицын С.В. задолженности по исполнительным документам не погашает. Другого имущества, за счет которого могли бы быть исполнены исполнительные документы, у должника в процессе исполнительного производства не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцы вправе требовать обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество.

Частично удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции правильно исходил из того, что взыскание может быть обращено на то имущество, стоимость которого соразмерна размеру имеющегося у должника денежного обязательства.

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на дата непогашенная задолженность ответчика перед истцами по исполнительным документам составляет *** коп.

Согласно представленному ответчиком в судебное заседание отчету об оценке, выполненному наименование организации от дата, стоимость домовладения и земельного участка, расположенных в *** км от МКАД по адресу: *** ***, наименование организации, уч. N11, составляет:

-жилого дома - *** долларов США, что по курсу доллара США к рублю по состоянию на дата (*** руб. за сумма) оставляло *** руб.;

-земельного участка - сумма, или *** руб.

Общая стоимость земельных участков в адрес по состоянию на дата согласно отчету наименование организации составляет сумма *** коп (том 3, л.д.94-280).

Учитывая то обстоятельство, что стоимость земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ***., вблизи адрес, наименование организации, уч. N11, превышает общий размер задолженности ответчика перед истцами по исполнительным документам, а также учитывая позицию ответчика, предлагающего в первоочередном порядке обратить взыскание на земельный участок и домовладение, расположенные в адрес, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обращении взыскания только указанные объекты недвижимости.

Довод жалобы об ошибочности вывода суда первой инстанции о том, что взыскание может быть обращено на имущество должника соразмерное размеру неисполненного обязательства, отклоняется судебной коллегией как основанное на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с п. п. 5 ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве", одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

С учетом приведенных норм, стоимость имущества, на которое обращается взыскание в целях исполнения исполнительного документа, должно соответствовать сумме взыскания по исполнительным документам.

Учитывая, что у ответчика имеется несколько объектов недвижимости, на которые могло быть обращено взыскание, ответчик, в соответствии с п. 5 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", был вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Обращение взыскания на земельный участок и домовладение по адресу: адресо., вблизи адрес, наименование организации, уч. N11 не нарушает баланс интересов взыскателей и должника.

Довод жалобы о том, что суд первой инстанции не принял во внимание общедоступную информацию о кадастровой стоимости земельного участка в адрес, опубликованную на сайте публичной кадастровой карты, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка меньше размера долга, отклоняется судебной коллегией, поскольку данная стоимость земельного участка не учитывает стоимость жилого дома, расположенного на этом участке. При этом, стоимость жилого дома, согласно представленной в материалы дела оценке, значительно превышает стоимость самого земельного участка. Суд своим решение обратил взыскание не только на земельный участок, но и расположенный на нем жилой дом.

Довод жалобы о том, что суд необоснованно принял представленный ответчиком отчет об оценке имущества, поскольку он был составлен в дата, отклоняется судебной коллегией, поскольку истцом какой-либо иной оценки этого имущества представлено не было. Также истцами не было представлено доказательств того, что стоимость имущества (земельного участка и жилого дома), составлявшая по состоянию на дата более *** руб., снизилась до такой суммы, что стала меньше размера непогашенной задолженности по исполнительным документам (*** сумма).

Поэтому вывод суда первой инстанции о том, что на момент принятия решения стоимость земельного участка и жилого дома в адрес соразмерна размеру непогашенной задолженности, соответствует имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, доводы жалоб не могут служить основанием к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 12 августа 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Малышева А.Л., Вилюги С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.