Апелляционное определение Московского городского суда от 26 февраля 2016 г. N 33-6370/16

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Моргасова М.М.,Бобровой Ю.М.,

с участием прокурора Макировой Е.Э.

при секретаре Голубевой Т.О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М.дело по апелляционной жалобе ответчика Лупановой А.Н. на решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 23 ноября 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Лупановой А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить Лупанову А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В удовлетворении искового требования Максименко В.А. к Лупановой Алле Николаевне о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Лупановой Аллы Николаевны в пользу Максименко В.А. судебные расходы в сумме *** руб.

установила:

Балашова И.С. обратилась в суд с иском к Лупановой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии с регистрационного учета и выселении из указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что Балашова И.С. является собственником квартиры на основании завещания после смерти Лупанова Е.Н.

*** г. между Лупановым Е.Н. и Тлячевой А.Н. был зарегистрирован брак, после заключения которого ей присвоена фамилия Лупанова. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении временно с *** г. по *** г.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от *** г. в удовлетворении иска Лупановой А.Н. о признании завещания недействительным было отказано. Лупанова А.Н. членом семьи истца не является. Истцом в адрес ответчика было направлено требование об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, которое в добровольном порядке не было исполнено.

Определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от *** г. в связи с продажей Балашовой И.С. квартиры Максименко В.А. произведена замена истца Балашовой И.С. на Максименко В.А.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Максименко В.А. по доверенности Григорьева И.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании суда первой инстанции ответчик Лупанова А.Н. исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения для проживания.

В судебном заседании суда первой инстанции помощник прокурора Кочетыгова Е.М. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Лупанова А.Н., полагая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что обстоятельства, имеющие значение для дела, не были исследованы судом в полном объеме, судом были нарушены нормы процессуального права, Максименко В.А. каких-либо соглашений по пользованию спорной квартирой с ней не заключал, требований о выселении не заявлял, т.е. фактически между ними возникли правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, судом не учтено отсутствие у нее права пользования или собственности иным жилым помещением, последняя имеет право на временное проживание в квартире, на момент рассмотрения дела не смогла должным образом реализовать процессуальные права.

Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика Лупановой А.Н., представителя истца Максименко В.А. по ордеру и доверенности Григорьевой И.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Макировой Е.Э., полагавшей оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом надлежаще установлено и следует из материалов дела, что на основании договора приватизации от *** года собственниками спорной квартиры по адресу: *** являлись Лупанов А.Н. и Лупанова Е.С.

*** г. Лупановым А.Н. составлено завещание о наследовании его имущества Балашовой И.С. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги от *** г. Тлячева А.Н. была зарегистрирована в жилом помещении на срок с *** г. по *** г. (л.д.10).

*** г. между Лупановым Е.Н. и Тлячевой А.Н. зарегистрирован брак, после заключения которого супруге присвоена фамилия Лупанова (л.д.11).

*** г. Лупанов А.Н. умер (л.д.8).

Вступившим в законную силу решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от *** г. в удовлетворении иска Лупановой А.Н. о признании указанного завещания недействительным, иным исковым требованиям, было отказано.

*** г. Балашовой И.С. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: *** (л.д.16).

*** г. Балашовой И.С. в адрес ответчика направлено требование о выселении (л.д.17-19).

*** г. между Балашовой И.С. и Максименко В.А. заключен договор купли-продажи спорной квартиры (л.д.27).

Как следует из выписки из домовой книги от *** г. в спорном жилом помещении по адресу: *** зарегистрирован только Максименко В.А. (л.д.29).

Из предупреждения ГКУ ИС района Якиманка от *** г. следует наличие задолженности по ЖКУ по указанной квартире (л.д.30).

Согласно выписке из домовой книги от *** г. следует, что с *** г. Лупанова А.Н. зарегистрирована по адресу: *** (л.д.52-53).

Согласно п.1 ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования о прекращении права пользования спорной квартирой, исходя из того, что Лупанова А.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения - Максименко В.А., соглашение о порядке пользования жилым помещением последними не достигнуто, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от наследодателя Лупанова Е.Н. к наследнику Балашовой И.С., а от Балашовой И.С. к новому собственнику Максименко В.А. право пользования ответчика Лупановой А.Н. спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, должно быть прекращено.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчика Лупановой А.Н. из спорной квартиры, суд правильно исходил из того, ответчик проживает в данном жилом помещении против воли собственника.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку истец Максименко В.А. является собственником квартиры, ответчик Лупанова А.Н. не имеет правовых оснований для пользования и проживания в квартире, зарегистрирована по месту жительства в другой квартире.

На основании ст.98, 100 ГПК РФ судом с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в размере *** руб.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных судом нарушениях норм процессуального права, выразившихся в не предоставлении возможности ознакомиться с материалами дела и исковым заявлением, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку телеграмма о явке в судебное заседание, назначенное на *** г., была получена ответчиком лично *** г., т.е. заблаговременно до даты судебного заседания, соответственно в период с *** г. по *** г. она имела достаточное количество времени для ознакомления с материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял во внимание отсутствие у ответчика другого жилого помещения и финансовой возможности для его приобретения, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, он обязан освободить квартиру по требованию ее собственника.

Как следует из материалов дела Лупанова А.Н. зарегистрирована в ином жилом помещении по адресу: *** (л.д.52-53).

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, по существу направлены к иной оценке собранных по делу доказательств.

Оснований для предоставления Лупановой А.Н. права временного проживания в указанной квартире не имеется.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и вынес решение, соответствующее требованиям закона и обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 23ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: