Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 мая 2016 г. по делу N 33-4578/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Старовойт Р.К.,

судей Игошевой О.И., Бичуковой И.Б.,

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ижмукова В.И. к администрации г. Владивостока о проведении капитального ремонта жилого помещения по апелляционной жалобе представителя истца на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 января 2016 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., объяснения истца и его представителя Никифорова П.В., представителя ответчика Офицеровой О.В., судебная коллегия

установила:

хххх года Ижмуков В.И., обратившись в суд с настоящим иском, указал что на основании договора социального найма проживает в квартире N хх по ул. Ххххх, хх, на о. Ххххх. Распоряжением администрации г. Владивостока от хххх года N хххх утверждено заключение о необходимости проведения капитального ремонта квартиры N ххх указанного дома. Но капитальный ремонт квартиры до настоящего времени не проведен.

Уточняя исковые требования, Ижмуков В.И. просил обязать администрацию провести капитальный ремонт, выполнив работы, указанные в заключении специалиста ООО "Хххх", а именно: восстановить веранду, заменить входную дверь на веранде, восстановить печное отопление, восстановить фундамент дома, восстановить потолок и стены в квартире путем наложения новой штукатурки, заменить пол, произвести утепление фасада наружных стен, заменить входную дверь на кухню, заменить шифер на крыше и все окна.

В судебном заседании истец на иске настаивал, указав, что отказался переселяться в маневренный фонд на время капитального ремонта, так как его не устроили предложенные варианты.

Представитель администрации, возражая против иска, в письменном пояснении и в судебном заседании ссылался на то, что не отказывается от проведения капитального ремонта в квартире истца, что в доме по ул. Хххх, ххх, имеется несколько жилых помещений, имеющих разных собственников. Общее решение о проведении капитального ремонта всего дома собственники помещений не принимали. От проведения капитального ремонта в отдельно взятой квартире истца возможно поэтапно с учетом наличия бюджетных средств. Ему неоднократно предлагались варианты переселения в помещения маневренного фонда, от которых он отказался.

Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласился представитель истца, им подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Из материалов дела следует, что дом по ул. Хххх, ххх, на о. Хххх находится на обслуживании Хххх "Ххххх" ( л.д. 120).

х-этажный кирпичный х-х квартирный жилой дом по ул. Хххх, ххх, построен в ххх году, физический износ квартиры N хх здания по состоянию на ххх года составляет по техническому паспорту хх % ( л.д. 110).

Ижмуков В.И. проживает в квартире N хх по договору социального найма жилого помещения от ххх года.

Межведомственной комиссией хххх года в отношении квартиры N хх дома по ул. Хххх, ххх, принято заключение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта ( л.д. 13).

Распоряжением администрации г. Владивостока от хххх года N ххх утверждено названное заключение о необходимости проведения капитального ремонта квартиры N хх. Этим распоряжением на Управление по учету и распределению жилой площади возложена обязанность предоставить нанимателю квартиры N хх помещение маневренного фонда до завершения капитального ремонта. Управлению содержания жилищного фонда поручено заключить муниципальный контракт по выполнению капитального ремонта квартиры. Расходы решено отнести на статью "капитальный ремонт" бюджета Владивостокского городского округа на ххх год и плановый период ххх-ххх годов. После переселения нанимателя в маневренный фонд постановлено прекратить начисление коммунальных платежей на квартиру N ххх ( л.д. 14).

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд указал на то, что администрация г. Владивостока последовательно исполняет распоряжение N ххх. Ижмуков В.И. обратился в суд ххх года, то есть до завершения планового периода капитального ремонта. Кроме того, он неоднократно отказывался переселяться в маневренный фонд, что, в свою очередь, препятствует производству капитального ремонта.

Доводы истца о том, что в случае переселения в маневренный фонд в г. Владивостоке ему невозможно будет добираться до работы на о. Хххх, а условия проживания в маневренном фонде на о. Попове являются ненадлежащими, судом оценены критически. Истцу предложено для переселения хх жилых помещений, другого маневренного фонда на о. Хххх у администрации не имеется. К маневренному жилищному фонду законодатель не предъявляет повышенных требований к уровню благоустройства. Жилые помещения маневренного фонда должны быть пригодны для проживания. Доказательств тому, что администрацией г. Владивостока предлагаются непригодные жилые помещения, по делу не установлено.

С учетом изложенного, суд обоснованно отказал Ижмукову В.И. в удовлетворении заявленного иска.

В дальнейшем, при нарушении администрацией обязанности по выполнению капитального ремонта после освобождения истцом подлежащей ремонту квартиры, истец не лишен возможности вновь обратиться в суд с иском о защите нарушенного права с учетом новых фактических обстоятельств дела.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 12 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ижмукова В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи