Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 04 мая 2016 г. по делу N 33-1978/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Кориковой Н.И.

судей

Николаевой И.Н. и Малининой Л.Б.

при секретаре

Руба К.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе лиц, не привлеченных к участию в деле, Гудкова А.А., Гудковой Г.С., Гудковой Л.С. в лице законного представителя Гудковой Н.А., действующей в интересах на решение Центрального районного суда города Тюмени от 29 октября 2014 года, которым постановлено:

"Иск Афанасьевой И.А. удовлетворить.

Признать сделку дарения квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 34,6 кв.м, этаж 7 по адресу Тюменская область, городской округ город " ... " заключенную 27.12.2012 г. между Гудковым С.А. и Афанасьевой И.А. состоявшейся.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения квартиры в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 34,6 кв.м, этаж 7 по адресу " ... ", городской округ город Тюмень, г. Тюмень, " ... ", заключенному " ... " между Гудковым С.А. и Афанасьевой И.А.".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кориковой Н.И., судебная коллегия

установила:

Афанасьева И.А., действующая в лице представителя Ветренска К.И., обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее Управление Росреестра по Тюменской области) о признании сделки дарения квартиры состоявшейся и регистрации перехода права собственности, ссылаясь на следующее:

27 декабря 2012 года между нею и Гудковым С.А. (дарителем) заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: " ... ", квартира N 278. Однако переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке в связи с тем, что " ... " Гудков С.А. умер. Считает, что поскольку договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, содержит все существенные условия, а регистрация не осуществлена по уважительной причине, то договор подлежит регистрации в соответствии со статьей 165 ГК РФ.

Суд постановилрешение об удовлетворении иска.

С решением не согласны Гуковы А.А., Г.С. и Л.С. В апелляционной жалобе они просят отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывают на то, что являются наследниками умершего Гудкова С.А., получили свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорную квартиру, однако к участию в деле не были привлечены, чем нарушены их процессуальные права. Афанасьева И.А. уже предпринимала попытки зарегистрировать право собственности на квартиру, обращалась в суд с аналогичным иском, в удовлетворении которого было отказано судом апелляционной инстанции.

Вступившим в законную силу определением Центрального районного суда г. Тюмени от 24 ноября 2015 года Гудковым восстановлен срок для подачи апелляционной жалобы на указанное решение.

От истицы Афанасьевой И.А. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых она просит оставить решение без изменения.

В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 06 апреля 2016 года настоящее гражданское дело рассматривается в суде апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гудков А.А., Гудкова Г.С., Гудкова Л.С. в лице законного представителя Гудковой Н.А.- наследники умершего. В качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены последующие собственники спорной квартиры: Попова Е.В., Привалова И.В., Куликов В.В., Черниговская О.Г.

Основанием для перехода к рассмотрению спора в суде апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, явилось нарушение судом первой инстанции требований пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК - разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле - наследников умершего.

В судебном заседании апелляционной инстанции истица Афанасьева И.А. и её представитель Ветренска К.И., действующая на основании доверенности от 05 апреля 2016 года (л.д.151), просили оставить решение без изменения.

Ответчик Управление Росреестра по Тюменской области, соответчики Гудков А.А., Гудкова Г.С., Гудкова Л.С., действующая в лице Гудковой Н.А., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Попова Е.В., Привалова И.В., Куликов В.В. Черниговская О.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с существенным нарушением судом первой инстанции норм процессуального права, неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права (пункты 1- 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Гудков С.А., " ... " года рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г " ... " (л.д.6).

27 декабря 2012 года между Гудковым С.А. (дарителем) и Афанасьевой И.А. (одаряемой) заключен договор дарения указанной квартиры (л.д.8).

" ... " года Гудков С.А. умер (л.д.7).

Переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрирован, документы на государственную регистрацию не передавались.

Согласно справке нотариуса Серковой Г.В. наследственное дело к имуществу Гудкова С.А. в г. Тюмени не заводилось (л.д.31).

Наследниками умершего являются Гудкова Г.С.(мать) и Гудков А.А. (отец) и несовершеннолетняя Гудкова Л.С. (дочь).

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 05 сентября 2013 года удовлетворены исковые требования Афанасьевой И.А. к Гудковым Г.С., А.А. и Л.С. о признании договора дарения квартиры от 27 декабря 2012 года состоявшейся сделкой и признании за Афанасьевой И.А. права собственности на спорную квартиру (л.д.116-119).

Апелляционным определением Тюменского областного суда от 13 января 2014 года указанное решение отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении иска Афанасьевой И.А. отказано (л.д. 120-124).

Решением Октябрьского районного суда г. Владимира от 28 мая 2014 года установлено место открытия наследства Гудкова С.А. - квартира N " ... " (л.д.28-30).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 16 октября 2014 года, выданным нотариусом нотариального округа г. Владимира Старковой Е.В., наследниками спорной квартиры N " ... ", являются Гудкова Г.С. и Гудков А.А., по 1/3 доли каждый (л.д.126,127).

Настоящий иск о государственной регистрации договора дарения предъявлен 10 мая 2014 года к Управлению Росреестра по Тюменской области. Наследники умершего к участию в деле не привлекались.

Решение от 29 октября 2014 года ответчиком не обжаловалось. 05 декабря 2014 года выданы исполнительные листы.

Согласно выписке из ЕГРП переход права собственности на квартиру на имя Афанасьевой И.А. зарегистрирован 16 декабря 2014 года, затем она продала квартиру Поповой Е.В. по договору купли-продажи от 20 марта 2015 года; Попова Е.В. продала квартиру Приваловой И.В. по договору купли-продажи от 29 мая 2015 года; Привалова И.В. продала квартиру Черниговской О.Г. (1/10 доля) и Куликову В.В. (9/10 долей) по договору купли-продажи от 13 июля 2015 года, дата государственной регистрации перехода права собственности - 13 июля 2015 года (л.д. ).

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции мотивировал свое решение тем, что договор дарения заключен в письменной форме, соответствует требованиям статьи 574 ГК РФ, подписан сторонами, никем не оспорен, не признан недействительным и потому является состоявшейся сделкой. В обоснование решения о государственной регистрации перехода права собственности, суд первой инстанции сослался на пункт 3 статьи 165 ГК РФ, указав, что по аналогии закона он может быть применен и в том, случае, когда невозможно зарегистрировать сделку по объективным причинам, например, как в данном случае, в связи со смертью дарителя.

Между тем суд не учел следующее.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ и абзацу 3 пункта 11 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Поэтому при разрешении спора суду первой инстанции следовало установить круг наследников умершего, принявших наследство, и привлечь их к участию в деле в качестве соответчиков.

Управление Росреестра по Тюменской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку каких-либо материально -правовых отношений между истицей и Управлением Росреестра не существует. В соответствии со статьями 2, 7, 13, 20, 31 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Регистрирующий орган несет ответственность за своевременное, полное и точное исполнение предусмотренных указанным законом обязанностей, за необоснованный отказ в государственной регистрации, уклонение от регистрации, отказ в предоставлении информации.

Ответчиком по иску, направленному на установление прав на недвижимое имущество, основанное, как в данном случае, на заключенной сделке, регистрирующий орган не является, т.к. он не является стороной по сделке.

Соответственно применение к данным правоотношениям по аналогии закона пункта 3 статьи 165 ГК РФ, предусматривающей последствия уклонения стороны сделки от государственной регистрации сделки, является ошибочным.

Кроме того, в соответствии со статьей 6 ГК РФ аналогия закона применяется в случае, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай.

В данном же случае правоотношения сторон и способ защиты нарушенного права прямо урегулированы гражданским законодательством.

Как следует из представленных соответчиками Гудковыми копий судебных актов, истица ранее использовала предусмотренный законом способ защиты нарушенного права- обратилась в тот же суд с иском к наследникам Гудковым Г.С., А.А. и Л.С. о признании договора дарения квартиры от 27 декабря 2012 года состоявшейся сделкой и признании за ней права собственности на спорную квартиру. В удовлетворении иска ей было отказано определением суда апелляционной инстанции от 13 января 2014 года. При этом судебной коллегией указано, что в связи с несоблюдением требования закона о государственной регистрации договора дарения он в силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения сделки и обращения в суд, является недействительным (ничтожным). С прекращением правоспособности Гудкова С.А. в связи с его смертью у наследственного имущества появились новые собственники - наследники первой очереди - родители и ребенок, у которых обязанности по незарегистрированному договору дарения квартиры от 27 декабря 2012 года не возникло. Правовых оснований для признания права собственности истицы на квартиру не имелось (л.д.123).

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь с настоящим иском, Афанасьева И.А. лишь видоизменила свои требования и указала иного ответчика. Копии предыдущего решения суда от 05 сентября 2013 года и апелляционного определения от 13 января 2014 года она не представила и не уведомила суд о их наличии, что свидетельствует о злоупотреблении ею своими процессуальными правами.

Вышеуказанные обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела, остались не выясненными, т.к. наследники истицей не указаны и не привлечены судом к участию в деле.

Таким образом, рассматривая спор, суд первой инстанции неправильно установилкруг лиц, участвующих в деле, неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил и истолковал нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем принятое по делу решение не может быть признано законным и обоснованным, а потому оно на основании пунктов 1, 3, 4 части 1, пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда города Тюмени от 29 октября 2014 года отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Афанасьевой И.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании сделки дарения квартиры состоявшейся и регистрации перехода права собственности оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий судья Корикова Н.И.

Судьи коллегии Николаева И.Н.

Малинина Л.Б.