Определение Краснодарского краевого суда от 27 апреля 2016 г. по делу N 4г-2952/2016

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ф., поступившую в Краснодарский краевой суд " ... ", на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 октября 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 января 2016 года по делу по иску ГБУ Краснодарского края "Управление ветеринарии " ... "" к Ф. о сносе самовольно возведенной пристройки,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ Краснодарского края "Управление ветеринарии " ... "" обратилось в суд с иском к Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенной постройки.

В обоснование заявленного требования указано, что Ф. самовольно возвел три 2-х этажных гаража и использует их для постоянного проживания на земельном участке, принадлежащем ГБУ "Управление ветеринарии " ... "", расположенном по адресу: " ... ".

Данный земельный участок находится в пользовании ГБУ "Ветуправление " ... "" с " ... " года, согласно постановлению Администрации " ... ": " ... " от " ... " и приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края " ... " от " ... ".

В " ... " года ГБУ "Ветуправление " ... "" произвело работы по выносу границ земельного участка в натуре. В результате проведенных землемерных и землеустроительных работ выявлен факт того, что ответчик самовольно возвел и эксплуатирует три 2-х этажных гаражных бокса на их земельном участке.

Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на указанном земельном участке, при этом ответчик отказался осуществить снос указанных строений.

Решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 октября 2015 года удовлетворены исковые требования ГБУ Краснодарского края "Управление ветеринарии " ... "".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 января 2016 года решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 октября 2015 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Ф. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Из судебных актов усматривается, что ГБУ Краснодарского края "Управление ветеринарии " ... "" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: " ... ". Категория земель: земли населенных пунктов - размещение и эксплуатация административного здания станции по борьбе с болезнями животных, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права " ... " от " ... ".

В " ... " года ГБУ "Ветуправление " ... "" произвело работы по выносу границ земельного участка в натуре. В результате проведенных землемерных и землеустроительных работ выявлен факт самовольного возведения Ф. нежилого помещения на указанном земельном участке.

Актом осмотра земельного участка от " ... " установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером " ... " находится 2-х этажное строение (гаражи), ориентировочной площадью застройки " ... " кв.м., документация на данное строение не представлена. Земельный участок огорожен забором.

Согласно экспертного заключения ООО " " ... "" от " ... " года, в результате выполнения работ по инвентаризации объектов недвижимого имущества выявлены " ... " дополнительных объекта недвижимого имущества, находящиеся в границах вышеуказанного земельного участка, не принадлежащие ФГБУ "Ветуправление " ... "", а именно: объект 1 - гараж, площадь наложения " ... " кв.м.; объект 2 - 2-х этажный гараж, площадь наложения " ... " кв.м.; объект 3 - 2-х этажный гараж, площадь наложения " ... " кв.м.

В адрес Ф. были направлены письма " ... " от " ... " и " ... " от " ... " с требованием об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), по смыслу ст. 222 ГК РФ содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Принимая решения по существу, суд правомерно указал, что участок земли, на котором находятся спорные объекты недвижимого имущества, принадлежит ФГБУ "Ветуправление " ... "", иного суду е представлено. Ф. не представлено доказательств того, что спорные объекты не являются самовольно возведенными строениями, в связи с чем, обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований ГБУ Краснодарского края "Управление ветеринарии " ... "" о сносе самовольной постройки.

Пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, судебные постановления мотивированны, обоснованны и законны.

Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно. Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая оценка, в связи с чем они не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Ф. на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 октября 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 января 2016 года по делу по иску ГБУ Краснодарского края "Управление ветеринарии " ... "" к Ф. о сносе самовольно возведенной пристройки, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков