Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 12 апреля 2016 г. по делу N 33-585/2016

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

в составе:

председательствующего Яроцкой Н.В.,

судей Анашкиной М.М. и Захаровой Л.В.,

с участием прокурора прокуратуры Псковской области Сурусова А.Е.,

при секретаре Ищенко О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Карташова В.Ю., Карташовой Н.В., Карташовой Т.В. на решение Великолукского городского суда Псковской области от 18 января 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования администрации города Великие Луки удовлетворить.

Выселить Карташова В.Ю., Карташову Т.В., Карташову Н.В. из двух комнат жилой площадью 22,5 кв.м, расположенных в коммунальной квартире по адресу: ***, в две комнаты жилой площадью 23,3 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу:***.

Снять Карташова В.Ю., Карташову Т.В., Карташову Н.В. с регистрационного учета по адресу: по адресу: ***.

Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения представителя истца Николаенко А.Г. и заключение прокурора прокуратуры Псковской области Сурусова А.Е., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Великие Луки обратилась в Великолукский городской суд с иском к Карташову В.Ю., Карташовой Н.В., Карташовой Т.В. о выселении из комнат площадью 22,5 кв.м, расположенных по адресу: ***, в комнаты жилой площадью 23,3 кв.м в квартире по адресу:***, со снятием ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В обоснование иска указано, что Карташов В.Ю. на основании договора социального найма от 12 августа 2013 года N 367 является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***, вместе с которым зарегистрированы и проживают Карташова Т.В. и Карташова Н.В.

Распоряжением Администрации Псковской области от 31 декабря 2013 года N 190 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах" вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", п. 9 областной программы, администрацией города Великие Луки 31 декабря 2014 года издано постановление N 3073 "О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье Карташова В.Ю.", в соответствии с которым ответчику решено предоставить по договору социального найма две комнаты жилой площадью 23,3 кв.м в квартире по адресу:***, являющиеся муниципальной собственностью МО "город Великие Луки" и отвечающие требованиям установленным ст.ст. 86,89 ЖК РФ. До настоящего времени постановление со стороны ответчиков не исполнено.

Представитель администрации города Великие Луки, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Карташов В.Ю., Карташова Т.В., и Карташова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что их семья на протяжении многих лет состоит на очереди на получение благоустроенного жилого помещения и в связи со сносом дома им должно быть предоставлено отдельное благоустроенное жилое помещение с учетом состава семьи.

Судом принято вышеуказанное решение.

С принятым по делу решением ответчики Карташовы не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять новое решение, обязав администрацию города Великие Луки предоставить им жилое помещение с учетом доводов их жалобы.

Полагая, что при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения необходимо учитывать интересы еще не родившегося ребенка Карташовой Н.В., которая находится на 26 неделе беременности, а также ее будущее семейное положение, считают, что последняя имеет законное право на предоставление отдельного жилья. В противном случае, Карташов В.Ю., выделив одну из комнат семье Карташовой Н.В., будет вынужден проживать в другой комнате со своей второй взрослой дочерью, что является противозаконным.

Указывают, что при рассмотрении данного дела судом не учтено, что ответчики состоят на городской очереди на улучшение жилищных условий и при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением им должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, однако сведений о размере занимаемой общей жилой площади и общей площади предоставляемого жилья, истцом в суд не представлено.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 85, ст.ст. 87, 89 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений, признанных непригодным для проживания, с предоставлением других благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилых помещений по договорам социального найма, равнозначных по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающих установленным требованиям и находящимся в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

По делу установлено, что Карташов В.Ю. является нанимателем двух комнат площадью 22,5 кв.м, расположенных в коммунальной квартире по адресу: ***, где зарегистрирован и проживает. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его дочери - Карташова Т.В. и Карташова Н.В.

Распоряжением администрации города Великие Луки от 31 декабря 2008 года N 2840-р "О признании жилых многоквартирных домов ветхими, непригодными для проживания" дом по адресу:*** в городе Великие Луки признан ветхим и непригодным для проживания.

Согласно постановлению администрации Псковской области от 30 апреля 2013 года N 190 "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах" вышеуказанный многоквартирный дом был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках областной адресной программы.

Постановлением администрации города Великие Луки от 31 декабря 2014 года N 3073 Карташову В.Ю. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - две комнаты жилой площадью 23,3 кв.м в квартире по адресу:*** в городе Великие Луки, однако ответчики отказываются переезжать в данную квартиру, полагая, что их семья должна быть обеспечена жильем, соответствующим нормам предоставления в г.Великие Луки, а не двумя комнатами в коммунальной квартире.

Судом первой инстанции установлено, что предлагаемое жилое помещение отвечает требованиям благоустроенности применительно к условиям города Великие Луки, превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения, состоит из того же количества комнат, отвечает установленным требованиям и находится в пределах границ города Великие Луки.

Учитывая данные обстоятельства, суд обоснованно удовлетворил требования администрации города Великие Луки о выселении Карташова В.Ю. и членов его семьи - Карташовой Т.В. и Карташовой Н.В. из занимаемых ими комнат в квартире с предоставлением комнат в другой квартире.

Вопреки доводам апелляционной жалобы иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, обоснованно не приняты судом первой инстанции во внимание.

Как отмечалось ранее, в соответствии с положениями ст. 87, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставление другого жилого помещения гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Поскольку Карташов В.Ю. и его дочери до выселения не занимали отдельную квартиру, право на получение отдельного жилого помещения при выселении семьи они не имеют, так как другое благоустроенное жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий. Однако ответчики, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они не утратили такого основания.

Не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного решения и доводы апелляционной жалобы о том, что дочери Карташова В.Ю. - Карташовой Н.В. должно быть предоставлено отдельное жилое помещение с учетом интересов еще не родившегося ребенка и будущего семейного положения, как не имеющие правового значения при рассмотрении настоящего дела в связи с указанным выше.

Как видно из имеющейся в материалах дела технической документации, общая площадь трехкомнатной квартиры по адресу: *** в г.Великие Луки составляет 53,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, используемых для обслуживания более одной комнаты, - 17,3 кв.м.

Из этого следует, что доля ответчиков в площади вспомогательных помещений (с учетом занимаемых ими жилых комнат площадью 22,5 кв.м.) составляет 10,81 кв.м.

Таким образом, равнозначным по общей площади будет являться предоставление им двух жилых комнат и доли вспомогательных помещений общей площадью не менее 33,31 кв.м.

Общая площадь трехкомнатной квартиры по адресу:*** составляет 58,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, используемых для обслуживания более одной комнаты, - 19,74 кв.м.

Доля ответчиков в площади вспомогательных помещений (с учетом предоставленных им жилых комнат площадью 23,29 кв.м.) составит 11,75 кв.м., общая площадь предоставляемого им жилого помещения - 35,04 кв.м.

С учетом вышеизложенного оснований считать, что предоставлением указанного жилого помещения не обеспечено соблюдение жилищных прав ответчиков, не имеется, а доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Великолукского городского суда Псковской области от 18 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карташова В.Ю., Карташовой Н.В. и Карташовой Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Яроцкая Н.В.

Анашкина М.М.

Захарова Л.В.