Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 02 февраля 2016 г. по делу N 33-197/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего судьи Безгиновой Л.А.

судей Калоевой З.А. и Шишовой В.Ю.

при секретаре Димитровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2016 года

дело по апелляционной жалобе представителя Джалавова И.М. - Лонкина П.Г.

на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 29 сентября 2015 года

по делу по исковому заявлению Джафарова Р.К., Дагирова З.Р. к Джалавову И.М., Джалавовой Ш.А., Джалавову Э.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов

заслушав доклад судьи Шишовой В.Ю.

УСТАНОВИЛА:

Джафаров Р.К., Дагиров З.Р. обратились в суд с иском к Джалавову И.М., Джалавову Э.И., Джалавовой Ш.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указали, что Джафаров Р.К. является правообладателем земельного участка из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", отгонных пастбищ площадью 1285 га, расположенных в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, на основании Договора N 7 от 01.06.2012 субаренды земельных участков, заключенного с главой крестьянского (фермерского) хозяйства " ... " и пролонгированного на основании договоров от 01.12.2012, от 01.12.2013, 31.12.2014.

На арендуемом земельном участке находятся объекты недвижимости - нежилые помещения (кошара и дом чабана), принадлежащие на праве собственности Дагирову З.Р. согласно свидетельств о государственной регистрации права серии " ... " N " ... " и N " ... " от " ... ".

С 2012 года и по настоящее время, в отсутствие каких-либо договорных отношений, нежилые помещения - кошара и дом чабана самовольно заняты ответчиком Джалавовым И.М. и членами его семьи для проживания и хранения личных вещей, а земельный участок (отгонные пастбища) используется ответчиком для выпаса собственного поголовья овец и крупного рогатого скота, а также для размещения транспортных средств сельскохозяйственной техники.

На протяжении последних трех лет Джалавов И.М. и его семья неоднократно предупреждались о необходимости освобождения кошары, дома животновода и земельного участка, на что Джалавов И.М. не отказывался освободить помещения и земельный участок, однако всякий раз просил дать ему время, чтобы он мог найти другое место для выпаса скота.

20.06.2015 Джалавов И.М., будучи предупрежден Джафаровым Р.К., действующим в своих интересах и в интересах Дагирова З.Р. по доверенности, в письменной форме о необходимости освобождения помещения и земельного участка в 10-дневный срок, в категоричной форме отказался получить письменное предупреждение, расписаться в его получении, а также освободить в указанный срок помещения и земельный участок от личных вещей, поголовья сельскохозяйственных животных, транспорта сельскохозяйственной техники.

Ответчик пользуется безвозмездно нежилыми помещениями и земельным участком в своих интересах без заключения каких- договоров, участия во внесении арендной платы за землю Джалавов И.М. не принимает.

В настоящее время Джалавов И.М. создает им (Дагирову З.Р. и Джафарову Р.К.) препятствия в пользовании собственностью - нежилыми помещения и арендуемым земельным участком сельскохозяйственного назначения, так как не желает прекращать хозяйственную деятельность на вышеуказанных объектах недвижимости, освобождать нежилые помещения и земельный участок.

Истцы Джафаров Р.К. и Дагиров З.Р. просили истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавовой Ш.А. имущество - нежилое помещение с кадастровым ном. " ... " - кошару, общей площадью 1152 кв.м., и нежилое помещение кадастровым номером " ... " - дом чабана, общей площадью 102 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, пос. Зимняя Ставка, " ... ", принадлежащие истцу Дагирову 3.Р. на праве собственности, истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавовой Ш.А. земельный участок из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", - отгонные пастбища площадью 1285 га, расположенный в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, правообладателем которого на основании Договора N 7 от 01.06.2012 субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения является Джафаров Р.К.; обязать Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавову Ш.А освободить указанные выше нежилые помещения от личных вещей, поголовья сельскохозяйственных животных, сельхозинвентаря и освободить земельный участок отгонные пастбища площадью 1285 га, правообладателем которого является истец Джафаров Р.К., от поголовья сельскохозяйственных животных, транспортных средств, сельскохозяйственной техники и инвентаря; взыскать с ответчиков в пользу Джафарова Р.К. затраты, понесенные по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы, понесенные по оплате услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 рублей (л.д.5-9).

Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 29 сентября 2015 года исковые требования Джафарова Р.К., Дагирова З.Р. к Джалавову И.М., Джалавову Э.И., Джалавовой Ш.А. удовлетворены.

Истребовано из чужого незаконного владения Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавовой Ш.А. имущество - нежилое помещение с кадастровым номером " ... " - кошара общей площадью 1152 кв.м, и нежилое помещении с кадастровым номером " ... " - дом чабана, общей площадью 102, расположенные по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, пос. Зимняя Ставка, " ... " на праве собственности.

Истребован из чужого незаконного владения Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавовой Ш.А. земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - отгонные пастбища площадью 1285 га, расположенный в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, правообладателем которого является истец Джафаров Р.К.

На Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавову Ш.А. возложена обязанность освободить нежилое помещение с кадастровым номером " ... " - кошару, общей площадью 1152 кв.м., и нежилое помещение с кадастровым номером " ... " - дом чабана, общей площадью 102 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, поселок Зимняя Ставка, " ... " от личных вещей, поголовья сельскохозяйственных животных, сельхозинвентаря

На Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавову Ш.А. возложена обязанность освободить земельный участок из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" - отгонные пастбища площадью 1285 га, расположенный в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета от поголовья сельскохозяйственных животных, транспортных средств, сельскохозяйственной техники и инвентаря.

С Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавовой Ш.А. взысканы в солидарном порядке в пользу Джафарова Р.К. затраты, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы, связанные с составлением искового заявления, в размере 5000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Джалавова И.М. - Лонкин П.Г. указывает, что решение суда вынесено с нарушением гражданско-правовых норм, без учета имеющих значение для дела обстоятельств. Просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на данную жалобу Джафаров Р.К., действующий в своих интересах и в интересах Дагирова З.Р. по доверенности, просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность и необоснованность изложенных в жалобе доводов.

Истцы Джафаров Р.К. и Дагиров З.Р. в суд апелляционной инстанции не явились.

Представители третьих лиц - администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и отдела имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края в суд апелляционной инстанции также не явились.

От представителя администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края Муртазалиевой Р.Ш. и от главы администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края Козловцевой Л.В. поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей органа местного самоуправления.

Ответчики Джалавов И.М., Джалавов Э.И., Джалавова Ш.А. в суд также не явились.

Извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, дважды отправленные ответчикам по указанным в материалах дела адресам, возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

От ответчика Джалавова И.М. и его представителя Лонкина П.Г. поступили заявления об отложении дела слушанием в связи с их болезнью, мотивированные невозможностью участвовать 02.02.2016 в рассмотрении апелляционной жалобы.

Изучив поступившее ходатайство, судебная коллегия не находит оснований для его удовлетворения, ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно части 1 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 указанной статьи).

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными частью 1 статьи 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. Кроме того, отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такое ходатайство подлежит разрешению с учетом его обоснованности и обстоятельств дела.

Поступившие в суд апелляционной инстанции ходатайства ответчика и его представителя содержат абсолютно идентичный текст со ссылкой на заболевание, препятствующее явке в суд.

Принимая во внимание, что ни ответчиком, ни его представителем не предоставлены медицинские документы, подтверждающие уважительность причин их неявки в судебное заседание, и учитывая, что доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Джалавова И.М. - Лонкина П.Г. не содержат ссылок на новые обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, или новые доказательства, которые могут быть предъявлены в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит правовых оснований для отложения разбирательства дела.

Так как неполучение ответчиками Джалавовым И.М., Джалавовым Э.И. и Джалавовой Ш.А. направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителя, по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит вынесенное по делу решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции полно и правильно установилюридически значимые обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Как установлено судом, собственником нежилого помещения с кадастровым номером " ... " - кошары общей площадью 1152 кв.м., и нежилого помещения с кадастровым номером " ... " - дома чабана, общей площадью 102 кв.м., расположенных по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, поселок Зимняя Ставка, " ... " является Дагиров З.Р.

Право собственности Дагирова З.Р. на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии " ... " N " ... " от 25.05.2015 и серии " ... " N " ... " от 25.05.2015 (л.д.13-14).

Из материалов дела видно, что 10.07.2009 между отделом имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и главой КФХ " ... " заключен договор аренды N 247 земельных участков, относящихся к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" (отгонные пастбища).

Из содержания данного договора следует, что администрацией Нефтекумского муниципального Ставропольского края предоставлены в аренду несколько земельных участков, в том числе и являющиеся предметом спора, расположенные в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, сроком на 49 лет (л.д. 18-21).

Согласно договора N 7 субаренды земельных участков от 01.06.2012 "арендатор" в лице главы КФХ " ... " передал, а "субарендатор" Джафаров Р.К. принял во временное пользование земельные участки, относящиеся к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", сельскохозяйственного производства, отгонные пастбища, расположенные в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, площадью 1285 га сроком по 31.12.2012 года (л.д. 23-26).

Указанный договор пролонгирован на основании договоров от 01.12.2012, от 01.12.2013, от 01.12.2014 (л.д. 28-31, 32-35, 37-40).

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что нежилые помещения кошара и дом чабана, расположенные по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, поселок Зимняя Ставка, " ... ", принадлежащие на праве собственности Дагирову З.Р., самовольно заняты ответчиком Джалавовым И.М. и членами его семьи для проживания и хранения личных вещей, а земельный участок площадью 1285 га (отгонные пастбища), расположенные в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, принадлежащий Джафарову Р.К. на праве аренды, используется ответчиками для выпаса собственного поголовья овец и КРС, а также для размещения транспортных средств и сельскохозяйственной техники.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая, что Дагиров З.Р. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 26:22:031106:13 - кошары общей площадью 1152 кв.м., и нежилого помещения с кадастровым номером 26:22:031106:14 - дома чабана, общей площадью 102 кв.м., расположенных по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, поселок Зимняя Ставка, дом животновода N 7, которые самовольно заняты ответчиками, право собственности Дагирова З.Р. на указанное выше недвижимое имущество не оспорено в судебном порядке, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования об устранении нарушений прав истцов и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В связи с доказанностью факта пользования ответчиками земельным участком площадью 1285 га (отгонные пастбища), расположенным в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета, принадлежащим Джафарову Р.К. на праве аренды без предусмотренных законом оснований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Джафарова Р.К. и Дагирова З.Р. о возложении на ответчиков Джалавова И.М., Джалавова Э.И., Джалавову Ш.А. обязанности по освобождению земельного участка из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" - отгонных пастбищ площадью 1285 га, расположенного в границах муниципального образования Зимнеставочного сельсовета от поголовья сельскохозяйственных животных, транспортных средств, сельскохозяйственной техники и инвентаря.

Доводы апелляционной жалобы адвоката Лонкина П.Г. о том, что Джалавов И.М. работает на кошаре с 2001 года в качестве " ... " не влекут отмену решения, поскольку не имеют правового значения для разрешения возникшего спора.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

В силу прямого указания закона право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Сам по себе факт работы на кошаре не порождает возникновения никаких прав в отношении спорной недвижимости и земельного участка.

Так как Джалавов И.М. не предоставил доказательств, подтверждающих, что он или члены его семьи владеют спорной недвижимостью - кошарой, домом чабана и земельным участком (отгонными пастбищами) на каких-либо законных основаниях, суд обоснованно возложил на ответчиков обязанность по освобождению земельного участка истцов.

Иные доводы жалобы представителя ответчика о том, что Джалавов И.М. не согласен с основаниями возникновения у истцов права собственности на спорную недвижимость, не меняют правовой судьбы рассматриваемого вопроса.

Доводы жалобы о том, что семья Джалавовых на протяжении ряда лет проживала на кошаре и в доме чабана также не содержат правовых оснований к отмене судебного решения, поскольку эти доводы повторяют позицию ответчиков, выраженную в суде первой инстанции, являлись предметом исследования и нашли правильную оценку в решении суда, сводятся к неверному толкованию норм материального права, не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, в силу чего подлежат отклонению.

Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия отмечает, что ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции и могли бы повлиять на выводы суда первой инстанции, доводы жалобы не содержат.

Нарушений норм материального и процессуального права судебной коллегией не усматривается.

При рассмотрении дела суд первой инстанции исследовал все юридически значимые по делу обстоятельства и дал надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Несогласие ответчика с оценкой доказательств не может служить основанием к отмене судебного решения.

С учетом изложенного следует признать постановленное по делу решение законным и обоснованным. Являясь законным, оно подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная

коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 29 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Джалавова И.М. - Лонкина П.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: