Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-3067/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Минаева Е.В.

судей

Дубинина А.И., Селюковой З.Н.

с участием секретаря

Димитровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя истца ПАО АКБ "Абсолют Банк" по доверенности Марченко И.И.,

на определение Ленинского районного суда города Ставрополя от 26 февраля 2016 года о приостановлении производства по делу,

по иску ПАО АКБ "Абсолют Банк" к Сухареву А.А. о прекращении права пользования и выселении,

заслушав доклад судьи Дубинина А.И.,

установила:

АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) обратилось в суд с иском к Сухареву А.А. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу г. Ставрополь, ул. Радищева,19.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по гражданскому делу по иску Сухарева А.А. к АКБ "Абсолют банк" (ПАО) о признании отсутствующим права собственности АКБ "Абсолют банк" (ОАО) на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, восстановлении в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Сухарева А.А. на жилой дом и земельный участок.

В обоснование ходатайства представитель ответчика пояснил, что с 2006 года до настоящего времени ответчик является фактическим владельцем спорного имущества. 13.07.2015 года без уведомления ответчика произведена перерегистрация права собственности на принадлежавшие ему жилой дом и земельный участок под домом, по адресу г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, в пользу АКБ "Абсолют банк" (ОАО).

Считает, что право собственности истца зарегистрировано на основании ничтожных договора купли-продажи закладной 06-141/2006 от 27.07.2006 года между КБ "Юниаструм банк" (ООО) и "КИТ Финанс Инвестиционный банк" (ОАО) и договора купли-продажи закладных между "Кит Финанс капитал" (ООО) и "КИТ Финанс Инвестиционный банк" от 16.12.2010 г. в части продажи закладной, в которой заемщиком указан Сухарев А.А.

29 января 2016 года ответчик обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском о признании отсутствующим права собственности АКБ "Абсолют банк" (ОАО) на жилой дом с КН 26:12:030346:49 площадью 175,2 м 2, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, запись о государственной регистрации права N 26-26/001-26/001/012/2015-379/3 от 13.07.2015 г. и признании отсутствующим права собственности АКБ "Абсолют банк" (ОАО) на земельный участок с КН 26:12:030346:13 площадью 472 м 2, расположенный по адресу г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, запись о государственной регистрации права N 26-26/001- 26/001/012/2015-380/3 от 13.07.2015 г., восстановлении в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Сухарева А.А. на жилой дом и земельный участок.

Считает, что рассмотрение данного дела невозможно до разрешения по существу и вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Ставрополя по иску Сухарева А.А. к АКБ "Абсолют банк" (ПАО) о признании права отсутствующим и восстановлении в ЕГРП записей о регистрации права.

Обжалуемым определением Ленинского районного суда города Ставрополя от 26 февраля 2016 года, ходатайство ответчика Сухарева А.А. о приостановлении производства по настоящему гражданскому делу удовлетворено.

Производство по гражданскому делу по иску АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) к Сухареву Арсению Александровичу о прекращении права пользования и выселении приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по гражданскому делу по иску Сухарева Арсения Александровича к АКБ "Абсолют банк" (ПАО) о признании отсутствующим права собственности АКБ "Абсолют банк" (ОАО) на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, восстановлении в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Сухарева Арсения Александровича на жилой дом и земельный участок.

В частной жалобе представитель истца ПАО АКБ "Абсолют Банк" по доверенности Марченко И.И. просит отменить определение суда первой инстанции. Указывает, что право собственности ПАО АКБ "Абсолют Банк" на недвижимое имущество возникло на законных основаниях. Считает, что оснований для удовлетворения требований Сухарева А.А. не имеется, как и не имеется оснований для приостановления производства по настоящему гражданскому делу о прекращении права собственности и выселении.

Возражений относительно доводов частной жалобы не поступило.

Ответчик, а так же представитель третьего лица извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского края находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ПАО АКБ "Абсолют Банк" Недзельскую Я.К., представителя Сухарева А.А. - Евтуха С.А. обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Производство по делу в этом случае приостанавливается до вступления в законную силу судебного постановления, решения суда, приговора, определения суда или до принятия постановления по материалам дела, рассматриваемого в административном производстве (абз. 4 ст. 217 ГПК РФ).

По смыслу данной нормы невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном порядке, следует понимать таким образом, что факты, которые могут быть установлены судом или административным органом при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению.

Приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что до вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам гражданского дела по иску Сухарева А.А. к АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) о признании права отсутствующим и восстановлении в ЕГП записей о регистрации права, рассмотрение данного гражданского дела невозможно, поскольку факты и правоотношения, которые подлежат установлению при разрешении иска Сухарева А.А., имеют юридическое значение для разрешения настоящих исковых требований АКБ "Абсолют Банк" (ПАО).

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом, поскольку судом первой инстанции правильно определен характер спорных правоотношений, с достаточной полнотой исследованы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения.

Из материалов дела усматривается, что 08.06.2006 года между КБ "Юниаструм Банк" (ООО) и Сухаревым А.А. заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона).

Решением Ленинского суда г. Ставрополя от 25.06.2009 г. исковые требования ОАО "КИТ Финанс Инвестиционный банк" к Сухареву А.А. удовлетворены частично. Взыскание обращено на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19 (л.д. 17-20).

Из выше указанного решения следует, что в закладной в которой первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось КБ "Юниаструм Банк (ООО) имеется отметка о смене владельца закладной, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства. Последним владельцем закладной является КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО).

26.10.2011 г. решением Ленинского районного суда г. Ставрополя договор купли-продажи закладной N 06-141/2006 от 27.07.2006 г., заключенный между ООО КБ "Юниаструм банк" и ОАО "КИТ Финанс Инвестиционный банк" признан недействительной сделкой. Последующая сделка - договор купли-продажи закладных между ООО "КИТ Финанс капитал" и ОАО "КИТ Финанс Инвестиционный банк" от 16.12.2010 г. также признана недействительной в части продажи закладной, в которой заемщиком указан Сухарев А.А. Применены последствия недействительности сделок - признана недействительной запись в закладной о передаче прав по закладной ОАО "КИТ Финанс Инвестиционный банк", ООО "КИТ Финанс капитал" (л.д. 28-33).

31.01.2012 г. кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда СК указанное выше решение суда оставлено без изменения (л.д. 34-38).

13.08.2014 г. определением Ленинского районного суда г. Ставрополя произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскании на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ОАО "КИТ Финанс Инвестиционный Банк" на ОАО АКБ "Абсолют Банк" (л.д. 14-15). Основание для принятия данного определения послужила запись в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица АКБ "Абсолют Банк (ОАО) внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица, а именно "КИТ Финанс Инвестиционный банк" (ОАО).

13.07.2015 г. за ОАО АКБ "Абсолют Банк" зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права серии 26 АК N 311060 и серии 26 АК N 311061 (л.д. 10, 11).

05.08.2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которым АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) сменило название АКБ "Абсолют Банк" (ПАО).

29.01.2016 г. Сухарев А.А. обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности ОАО АКБ "Абсолют банк" на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, восстановлении в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Сухарева А.А. на жилой дом и земельный участок (л.д. 23-27).

Таким образом, приостановление производства по делу является обоснованным и соответствует нормам процессуального закона.

Довод частной жалобы о том, что рассмотрение настоящего иска возможно вне зависимости от рассмотрения иска Сухарева А.А. о признании отсутствующим права собственности ПАО АКБ "Абсолют банк" на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ставрополь, ул. Радищева, 19, восстановлении в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности Сухарева А.А. на жилой дом и земельный участок, не влечет отмену определения суда, поскольку является несостоятельным. Факты и правоотношения, подлежащие установлению в рамках гражданского дела по заявлению Сухарева А.А., имеют преюдициальное значение и соответствующие правовые последствия для настоящего дела.

Иные доводы частной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене определения, поскольку в соответствии с положениями статьи 2 ГПК РФ основными задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 331 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Ленинского районного суда города Ставрополя от 26 февраля 2016 года оставить без изменения, частную жалобу представителя истца ПАО АКБ "Абсолют Банк" по доверенности Марченко И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи