Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-495/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего Безгиновой Л.А.

судей Переверзевой В.А.,Шишовой В.Ю.

при секретаре Богдановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 января 2016 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Трапезниковой З. А.

на решение Георгиевского городского суда от 14 октября 2015 года

по иску Трапезниковой З.А. к Ерофеевой И.В. об установлении границы земельных участков согласно межевому плану.

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Трапезникова З.А. обратилась в суд с иском Ерофеевой И.В. об установлении границы между земельными участками по адресу: Георгиевский район ст. Александрийская ул.Гагарина, "". и ул. Гагарина, "".согласно межевому плану, подготовленному 25.12.2014года кадастровым инженером Генсен В.Д.

В обоснование своих требований она указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: ст. Александрийская ул.Гагарина, ""..

Собственником земельного участка по ул.Гагарина, "". является Ерофеева И.В.

Земельные участки разделялись деревянным забором и сеткой. Ерофеева И.В. деревянный забор разобрала, а забор из сетки передвинула в сторону принадлежащего ей земельного участка, чем нарушила ее права собственника.

Она обратилась в ООО " Георгиевское земельное бюро" для проведения межевых работ по установлению границ ее земельного участка, однако в ходе выполнения кадастровых работ Ерофеева И.В. отказалась от согласования смежной границы н7-н9.

Решением Георгиевского городского суда от 14 октября 2015 года в удовлетворении исковых требований Трапезниковой З.А. отказано.

В апелляционной жалобе Трапезникова З.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Суд не принял во внимание, что в соответствии с генеральным планом усадебного участка N"". от 14.06.1988 года граница от жилого дома до межи находилась на расстоянии 2.5 метра. По данным проведенной экспертизы это расстояние составляет 2,9 метра.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. хозяйственные постройки от границы земельного участка следует размещать на расстоянии 1м. от межи, у нее они расположены ближе указанной нормы по вине ответчика.

Экспертом установлено нарушение границы между участками по длине смежной межи, а именно, смещение точки 25 в сторону земельного участка N"".на расстояние 0,26 м, смещение точки 24 в сторону земельного участка N "".на расстояние 0,29 м.

В судебное заседание не явились: ответчик Ерофеева И.В., была извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, представитель третьего лица-администрации Александровского сельсовета, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствии.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Трапезникову З.А., просившую отменить решение суда, как незаконное, по изложенным в апелляционной жалобе основаниям, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка подлежит в установленном данным Федеральном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного ( бессрочного) пользования или аренды.

Как указано в ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотьемлемой частью.

Согласно п.7 ст. 38 Федерального закона " О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты, искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указаны.

Пунктом 9 ст. 38 указанного Федерального закона также определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документы, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "". от 17.10.20089г., выданного на основании свидетельства о праве собственности на землю N1"". от 18.11.1992 года, Трапезниковой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ст. Александрийская ул.Гагарина, ""., кадастровый номер ""., площадью 600,00 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "". от 30.11.2011 года, выданного на основании договора купли-продажи от 17.11.2011 года Ерофеева И.В. является собственником земельного участка, кадастровый номер ""., по адресу: ст. Александрийская ул. Гагарина, "".площадью 1000 кв.м.

Согласно межевому плану от 15.12.2014г., подготовленного ООО "Георгиевское земельное бюро" кадастровым инженером Генсен В.Д., а также следует из заключения эксперта N"". от 25 сентября 2015 года, площадь земельного участка по ул. Гагарина, "". находящегося в собственности Трапезниковой З.А., на момент подготовки межевого плана составляет 698 кв.м.

Согласно указанному заключению эксперта, площадь земельного участкаN"".по ул. Гагарина в ст. Александрийской, находящегося в собственности Ерофеевой И.В.составляет 979,04 кв.м.

Из заключения эксперта N"". от 25 сентября 2015 года следует, что в правоустанавливающих документах истицы и ответчика на земельные участки отсутствуют какие-либо сведения, позволяющие однозначно установить данные о длинах границ, местоположении, а также поворотных точках границ земельного участка, поэтому в качестве исходных данных использовался генеральный план усадебного участка по ул. Гагарина, "".от 14.06.1988года.

При сопоставлении фактических границ земельного участка N"". по ул. Гагарина в ст. Александрийской с данными габаритных размеров строений, длин границ, а также отступов от строений, указанных в Генеральном плане усадебного участка в станице Александрийской по ул. Гагарина, "". от 14.06.1988 года установлено, что местоположение смежной границы между земельными участками N"".и по ул. Гагарина в станице Александрийской соответствуют данным Генерального плана усадебного участка в станице Александрийской по ул. Гагарина, "". от 14.06.1988 года за исключением изломов, имеющихся по длине границы смежной межи, а именно, смещение в точках 25 и 24 в сторону земельного участка N"".

Из заключения также следует, что смежная граница между земельными участками N"". и N"". по ул. Гагарина в ст. Александрийской данным межевого плана, подготовленного 25.12.2014 года ООО "Георгиевское земельное бюро" кадастровым инженером Генсен В.Д., не соответствует.

При таких обстоятельствах выводы суда об отказе в заявленных исковых требованиях являются законными и обоснованными.

Разрешая спор в пределах заявленных требований, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал верную правовую оценку представленным доказательствам, правильно применил материальный закон.

Решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Георгиевского городского суда от 14 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: