Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Маньковой Е.Н.
судей Семиколенных Т.В., Кузьминой О.Ю.
при секретаре Молоковской Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле 12 мая 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе Живодеровой Р.И., Кузнецовой О.Ю. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:
"В удовлетворении заявленных исковых требований отказать."
Заслушав доклад судьи областного суда Семиколенных Т.В., судебная коллегия
установила:
Живодерова Р.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения (л.д. 124-125), о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: "адрес", проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование заявленных требований указано, что из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно о проведении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года внеочередного собрания собственников помещений. Инициатором общего собрания стал собственник муниципальных помещений - представитель территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля. В повестку дня были включены вопросы: 1) выбор способа управления многоквартирным домом; 2) о заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. По первому вопросу повестки дня собственники помещений решили выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Про второму вопросу - решили заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома: а) оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома с ОРГАНИЗАЦИЯ1. Стоимость оказания услуг "данные изъяты" рублей за "данные изъяты" кв.м. площади помещений; б) оказание услуг по вывозу КГО, уборке контейнерной площадке, уборке придомовой территории с ОРГАНИЗАЦИЯ2. Стоимость оказания услуг "данные изъяты" рублей за "данные изъяты" кв.м. площади помещения; в)оказания услуг по вывозу и утилизации ТБО со специализированной организацией. Стоимость оказания услуг "данные изъяты" рублей за "данные изъяты" кв.м. площади помещения; г) оказания услуг по паспортно-регистрационному учету. Стоимость оказания услуг "данные изъяты" рублей за "данные изъяты" кв.м. площади помещения; д) заключение договоров по выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществлять по мере необходимости.
Истец не была уведомлена о проведении собрания, не принимала участия в голосовании. Решением собрания нарушены интересы истца.
Кузнецова О.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО "Управдом Фрунзенского района", территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.
Талютина Т.А. обратилась в суд с иском к ЗАО "Управдом Фрунзенского района", территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.
Протокольным определением гражданские дела по иском Кузнецовой О.Ю. и Талютиной Т.А. объединены в одно производство с гражданским делом по иску Живодеровой Р.И. к ЗАО "Управдом Фрунзенского района", территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Живодеровой Р.И., Кузнецовой О.Ю. ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, заслушав Кузнецову О.Ю., представителя Живодеровой Р.И. - Атаманычеву Н.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя АО "Эксперт расчет" (до переименования ЗАО "Управдом Фрунзенского района") - Халистову О.А., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия считает, что оснований к отмене постановленного судом решения апелляционная жалоба не содержит.
Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: "адрес" находился в управлении ЗАО "Управдом Фрунзенского района".
Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: "адрес" было проведено собрание собственников помещений в форме заочного голосования, в повестке дня которого в числе прочего был вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений.
Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Принимая решение по заявленном требованиям, суд пришел к выводу, что при принятии решения собственниками многоквартирного дома о выборе способа управления, имелся необходимый кворум.
Судебная коллегия с выводом суда соглашается, считает его соответствующим установленным обстоятельствам. Как следует из материалов дела, в голосовании приняли участие собственники помещений дома, которым принадлежит "данные изъяты" кв.м. или "данные изъяты"% общего числа голосов от общей площади дома, которая составляет "данные изъяты" кв.м. При этом в муниципальной собственности находится "данные изъяты" кв.м.
Суд обоснованно отклонил доводы Кузнецовой О.Ю. и Тюлькиной Т.А. о том, что они были введены в заблуждение относительно вопросов поставленных на голосование, поскольку в бюллетенях для голосования была отражена полная информация по всем вопросам, изложенна
