Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 12 апреля 2016 г. по делу N 33-4335/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Орловой Е.Ю. и Сальниковой Н.А.,

при секретаре Ситниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу собственников помещений многоквартирного дома Номер изъят в лице председателя Совета МКД Номер изъят Волкова Д,А. на определение судьи Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата изъята о возвращении искового заявления собственников помещений многоквартирного дома Номер изъят в лице председателя Совета МКД Номер изъят Волкова Д,А. к Гусеву В.А. о признании сделки регистрации права собственности на нежилое помещение недействительной, признании за собственниками помещений право собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

собственники помещений многоквартирного дома Номер изъят, расположенного по "адрес изъят" (далее - МКД Номер изъят) в лице председателя Совета МКД Номер изъят Волкова Д.А. обратились в суд с иском к Гусеву В.А. о признании сделки регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер изъят, расположенное по адресу: "адрес изъят", недействительной и о признании состава общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по указанному выше адресу.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Иркутска от 30 декабря 2015 года данное исковое заявление оставлено без движения, заявителю предоставлен срок для исправления указанных в определении недостатков в течение 14 дней с момента получения копии определения.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Иркутска от 28 января 2016 года заявление возвращено заявителю в связи с неполным исполнением указаний судьи об исправлении недостатков заявления.

В частной жалобе председатель Совета МКД Номер изъят Волков Д.А. просит определение судьи отменить, принять дело к производству, ссылаясь на то, что заявление оформлено и подано в соответствии с требованиями ст. ст.131 - 132 ГПК РФ, поскольку суду для подтверждения полномочий представителя собственников Волкова Д.А. по вопросу обращения в интересах собственников в суд с иском не требовались иные документы, кроме тех, которые представлены в материалы дела.

Заслушав доклад судьи Скубиевой И.В., объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленный материал, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Возвращая исковое заявление, руководствуясь ст. ст. 48, 53, 54 ГПК РФ, суд исходил из того, что истцом не устранены недостатки, указанные в определении от 30 декабря 2015 года - не представлены доказательства наделения истца всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес изъят", необходимыми полномочиями на обращение в суд с иском.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, находит определение подлежащим отмене по основаниям п.п.3, 4 ч.1 ст.330 ГПК Российской Федерации.

Действующим законодательством не предусмотрено понятие "коллективная доверенность". Пунктом 8 статьи 161.1, пунктом 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность наделения одного из собственников помещений в доме, в том числе председателя совета многоквартирного дома, полномочиями на представительство в суде, которые осуществляются на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в Жилищном кодексе РФ не установлены особенности для оформления указанных доверенностей, за исключением требований о ее выдаче всеми или большинством собственников помещений в таком доме, при их оформлении необходимо руководствоваться общими положениями гражданского законодательства в отношении доверенностей.

В силу п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

При этом согласно п.4 ст.185 ГК РФ правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Из содержания ч. 2 ст.53 ГПК РФ следует, что доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. В указанном перечне не содержится указаний на возможность удостоверения доверенностей собственников жилых помещений в многоквартирном доме, выданных председателю совета многоквартирного дома.

Содержание приведенных выше норм права подтверждает возможность наделения председателя совета многоквартирного дома решением общего собрания всех или большинства собственников помещений в таком доме.

Согласно представленному в материалы дела протоколу от Дата изъята общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Волков Д.А. выбран председателем совета многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что полномочия Волкова Д.А. на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в суде подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата изъята , а также, что Волков Д.А. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право на подписание искового заявления, определение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права, а материал - направлению в тот же суд для решения вопроса о принятия заявления к производству суда.

Руководствуясь ст. ст. 333 - 335 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Октябрьского районного суда г. Иркутска от 28 января 2016 года о возвращении искового заявления собственников помещений многоквартирного дома Номер изъят в лице председателя Совета МКД Номер изъят Волкова Д,А. к Гусеву В.А. о признании сделки регистрации права собственности на нежилое помещение недействительной, признании за собственниками помещений право собственности на нежилое помещение отменить, материал направить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии.

Председательствующий

И.В. Скубиева

Судьи

Е.Ю. Орлова

Н.А. Сальникова