Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 апреля 2016 г. по делу N 33-8071/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Батршиной Ю.А.,

Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Проскуряковой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Иванцовой И.В. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 1 февраля 2016 года, которым постановлено:

исковое заявление Иванцова СВ. - удовлетворить;

признать Постановление Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан N ... от датаг. о предоставлении в собственность за плату Иванцовой И.В. земельного участка с кадастровым номером N ... , из земель населенных пунктов, общей площадью 1479 кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: адрес, - незаконным;

признать действия Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по заключению договора купли-продажи земельного участка по адресу: адрес;

признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ... , из земель населенных пунктов, общей площадью 1479 кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, по договору N ... от дата, заключенному между Иванцовой И.В. и администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан - незаконной;

взыскать с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу Иванцовой И.В. 19472 руб. 66 коп.;

взыскать с Иванцовой И.В. в пользу Иванцова С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб.;

взыскать с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу Иванцова С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 руб.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванцов С.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Иванцовой И.В., уточнив его в ходе рассмотрения спора, о признании незаконным постановления Администрации ГО г. Стерлитамак от дата N ... , признании незаконными действий Администрации по заключению договора купли - продажи земельного участка от дата N ... , признании недействительным данного договора.

Требования мотивированы тем, что на основании определения мирового судьи судебного участка N ... по г. Стерлитамак от дата, Иванцов С.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес. Однако в дата Иванцова И.В., являющаяся собственником другой ? доли жилого дома по указанному адресу, используя недостоверные сведения о собственнике дома, обратилась в Администрацию ГО г. Стерлитамак с заявлением о предоставлении земельного участка за плату. Администрация ГО г. Стерлитамак в нарушение ст.35 Земельного кодекса РФ вынесла постановление N ... от дата о предоставлении Иванцовой И.В. в собственность всего земельного участка, с кадастровым номером N ... , площадью 1479 кв.м., расположенного по адресу: адрес, а дата ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка спорного земельного участка.

Ссылаясь на данные обстоятельства и положения ст.167,ст.168 ГК РФ, Иванцов С.В. просил удовлетворить его требования, поскольку они нарушают его права на спорный земельный участок.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Иванцова И.В. ставит вопрос об отмене решения. Указывает, что суд неверно сослался на преюдициальность апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, содержащее суждение о незаконности оспариваемого договора. Кроме того, суд неправомерно не применил к требованиям истца заявленный стороной ответчика срок исковой давности.

Изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Требования истца Иванцова С.В. по настоящему делу заявлены на основании ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.35 Земельного кодекса РФ о признании незаконным акта органа местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка ответчику за плату, признании недействительным договора купли - продажи ввиду его ничтожности, поскольку ими нарушены охраняемые законом права истца на спорный земельный участок. Как следует из материалов дела и установлено судом, дата, между Иванцовым С.В. и Иванцовой И.В. заключен брак. дата, Иванцовой И.В. по договору купли - продажи приобретен незаконченный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: адрес.

дата, брак между Иванцовым С.В. и Иванцовой И.В. расторгнут.

Определением мирового судьи судебного участка N ... по г.Стерлитамак РБ от дата утверждено мировое соглашение, которым за Иванцовым С.В. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: адрес.

Иванцова И.В. обратилась в Администрацию ГО г. Стерлитамак с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка по указанному адресу, в обоснование предоставила сведения от дата, что она является собственником жилого дома по адресу: адрес.

Постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ N ... от дата Иванцовой И.В. в собственность за плату предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: адрес.

дата между Администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ и Иванцовой И.В. заключен договор купли-продажи спорного участка, сторонами определена стоимость земельного участка в размере 19472 руб. 66 коп.

На дату вынесения постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ N ... от дата и заключения договора купли-продажи спорного земельного участка N ... от дата, Иванцов С.В. являлся участником общей долевой собственности на жилой дом, его право собственности было зарегистрировано в органах Федеральной службы регистрации и картографии РБ в дата.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, установив, что оспариваемым постановлением и договором купли - продажи относительно земельного участка с кадастровым номером N ... , площадью 1479 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на котором расположен жилой дом, нарушаются права истца на земельный участок, предусмотренные ч.ч. 1, 3 и 5 ст.36 ЗК РФ, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений, суд пришел к выводу о том, что поскольку истец являлся собственником ? доли жилого дома на спорном земельном участке, у Администрации отсутствовали правовые основания по распоряжению находящимся в муниципальной собственности этим земельным участком путем заключения договора купли-продажи только с ответчицей.

При таких обстоятельствах суд правомерно посчитал оспариваемые постановление и договор купли-продажи земельного участка, заключенный Администрацией ГО г. Стерлитамак с ответчицей, соответственно незаконным и недействительным в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы жалобы об истечении срока исковой давности по требованиям истца, поскольку истцу о нарушении своего права стало известно при рассмотрении гражданского дела по спору о разделе домовладения в натуре в 2011 году, не влекут отмены решения, так как по указанному гражданскому делу земельный участок не оспаривался.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, по сути, сводятся к несогласию с данной судом оценкой имеющимся в материалах дела доказательствам, что основанием для отмены обжалуемого решения в силу ст. 330 ГПК РФ служить не может.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Иванцовой И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Милютин

Судьи Ю.А. Батршина

Р.Х. Мугинова

Справка: судья С.