Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 мая 2016 г. по делу N 33-8690/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р. Р.,

судей Алексеенко О. В.,

Пономаревой Л. Х.,

при секретаре Валеевой Р. М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе Ефимова В. И. на решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 ноября 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении требований Ефимова В. И. к Гофман Э. В. о разделе земельного участка общей площадью ... кв. м, кадастровый N ... , расположенный по адресу: адрес, в соответствии с Соглашением от дата на два земельных участка, площадью ... кв. м - за Гофман Э. В. и площадью ... кв. м -

за Ефимовым В. И., признании права собственности за Ефимовым В. И. на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес, признании право собственности за Гофман Э. В. на земельный участок общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: адрес, отказать.

Заслушав доклад судьи Алексеенко О. В., судебная коллегия

установила:

Ефимов В. И. обратился в суд с иском к Гофман Э. В. о разделе земельного участка общей площадью ... кв. м, кадастровый N ... , расположенного по адресу: адрес, в соответствии с Соглашением от дата на два земельных участка: за Гофман Э. В. - площадью ... кв. м, за ним - площадью ... кв. м, признании за каждым права собственности на указанные земельные участки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ... доли поименованного земельного участка, общей площадью ... кв. м, а также жилого дома общей площадью ... кв. м, литера ... , расположенного по адресу: адрес. дата он продал

Гофман Э. В. жилой дом литера ... , общей площадью ... кв. м, и ... доли земельного участка. По месту расположения жилых домов раздел земельного участка по долям в натуре не произведён, поскольку ответчик уклоняется от процедуры раздела земельного участка.

Судом постановлено приведённое решение, об отмене которого просит Ефимов В. И. по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что судом не дана оценка его доводам об отсутствии запрета или ограничений в земельном законодательстве на выдел в натуре земельных участков из земельных участков, принадлежащих на праве собственности.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая по существу заявленные Ефимовым В. И. требования, суд, руководствуясь положениями статей 11.4, 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 27 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", Правилами землепользования и застройки Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждёнными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года N 7/4, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу об отказе в их удовлетворении, указав на то, что земельный участок, о выделе доли из которого просит истец, является неделимым, поскольку при его разделе невозможно образование самостоятельных земельных участков, площадь которых отвечала бы решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года N 7/4, а также на то, что раздел земельного участка по долям в натуре не произведён, не производилось и межевание, соглашение между собственниками о порядке пользования земельным участком не достигнуто.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах, нормах действующего законодательства и сделаны с учётом выбранного способа защиты прав.

Так, судом первой инстанции установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, находится в территориальной зоне Ж-1 (жилая зона).

Истец Ефимов В. И. и ответчик Гофман Э. В. являются собственниками по ... и ... доли в праве собственности на спорный земельный участок, соответственно.

Площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика, составляет ... кв. м.

Разрешённое использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешённым использованием (часть 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 43. 1 Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года N 7/4 "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан", предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-1, к которой относится спорный земельный участок, установлены: минимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 2 000 кв. м.

Учитывая, что площадь пропорционально принадлежащих сторонам долям в праве на земельный участок недостаточна для образования самостоятельных земельных участков, в том числе участка ответчика ( ... кв. м), так как меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимального размера, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных Ефимовым В. И. требований о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок является законным и обоснованным.

Указанные апеллянтом обстоятельства направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и нашедших отражение в мотивировочной части решения, в апелляционной жалобе не содержится новых обстоятельств, а также не представлены новые доказательства, опровергающие выводы судебного постановления, а потому не могут служить основанием для его отмены.

В том числе, вопреки доводам подателя жалобы, недостаточность площади пропорционально принадлежащих сторонам долям в праве на земельный участок для образования самостоятельных земельных участков, сама по себе является достаточным основанием для отказа в иске.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 10 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимова В. И. - без удовлетворения.

Председательствующий Р. Р. Абубакирова

Судьи О. В. Алексеенко

Л. Х. Пономарева

Справка: федеральный судья Портнова Л. В.