Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 03 марта 2016 г. по делу N 33-336/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Емельяновой Е.А.,

Судей

Литвиновой И.А.,

Сальниковой В.Ю.,

При секретаре

Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3233/15 по апелляционной жалобе З.С.И., З.М.П., З.Я.С. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по иску ООО "Жилкомсервис N "адрес"" к З.С.И., З.М.П., З.Я.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Заслушав доклад судьи Емельяновой Е.А.,

Выслушав объяснения представителя истца - М.М,А., представителя ответчика З.С.И. - Р.С.Г.,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилкомсервис N "адрес"" Санкт-Петербурга обратилось в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к З.С.И., З.М.П., З.Я.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование свих требований истец указал, что ответчик З.С.И. на основании договора купли-продажи от "дата" является собственником доли " ... " в восьмикомнатной квартире общей площадью " ... " кв.м., расположенной по адресу: "адрес". В период с "дата" по "дата" ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составил ... руб..

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июля 2015 года иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе З.Я.С., З.М.П. просят указанное решение отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), выслушав участников апелляционного процесса, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчику З.С.И. на праве собственности принадлежит " ... " доли в "адрес", расположенной в "адрес" по "адрес", на основании договора купли-продажи от "дата", в которой также зарегистрирован члены его семьи - ответчики З.М.П. и З.Я.С.

В период с "дата". по "дата" ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составила ... руб..

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере ... руб., поскольку обоснованность начисляемых ответчикам платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждена представленным истцом расчетом задолженности. Данный расчет ответчиками не оспорен.

На основании изложенного, судом первой инстанции, верно, установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой ответчики не оспаривали.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги задолжники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не производится, истцом были начислены пени. Размер пени, в соответствие с представленным расчетом, составил ... руб..

Доводы ответчиков о ненадлежащем извещении, о времени и месте судебного разбирательства и вручении им копий документов, приложенных к иску, опровергаются материалами дела, а именно уведомлением о вручении судебного извещения З.Я.С., З.М.П. (л.д.54,56). При таких обстоятельствах указанный довод отклоняется судебной коллегией.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд пришел к необоснованному выводу о том, что истец является управляющей компанией, не может быть принят судебной коллегией, поскольку из представленного истцом решения собрания собственников "адрес" от "дата" и акта о приеме передачи здания от "дата" следует, что ООО "Жилкомсервис N "адрес"" является управляющей организацией.

Доводы апелляционной жалобы о том, что квартира ответчиков в " ... " была отсоединена от центральной системы отопления и горячего водоснабжения, в квартире установлен индивидуальный источник отопления -газовый отопительный котел, что подтверждается договором N ... а от "дата", что квартира оборудована индивидуальным прибором учета потребленного газа с "дата", что прежняя управляющая компания была уведомлена об этом, следовательно, такие услуги как отопление, горячее водоснабжение и газоснабжение истец ответчикам не оказывает, в связи с чем они не подлежат взысканию, судебная коллегия считает несостоятельными и не может принять, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 2 указанной статьи установлен перечень документов, представляемых собственником жилого помещения для согласования перепланировки в орган, осуществляющий согласование.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 17.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Как следует из материалов дела ответчики произвели переустройство жилого помещения, однако не представили допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что переустройство было произведено в установленном законом порядке (ст. ст. 25,26 ЖК РФ), представленная ими справка от "дата" за N ... , подписанная главным инженером ЖЭС N ... ОАО "Жилкомсервис N "адрес"", договор N ... а от "дата", договор от "дата" о поставке газа, к таким доказательства не относится, не представлено и допустимых, достаточных доказательств того, что квартира отключена от центрального отопления. При этом, поскольку произведенное ответчиками переустройство квартиры затрагивает общее имущество жильцов многоквартирного дома и внутридомовую систему отопления, то требовалось и согласие собственников на такое переустройство, которое представлено не было.

Кроме того, в силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Абзац второй пункта 42(1) Правил определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) со дня вступления в силу Правил, утвержденных данным Постановлением, признается утратившим силу Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным Постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 01 июля 2016 года.

Так, в соответствии с подпунктом 4 пункта 3 Приложения ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом и в нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителем, определяется по формуле 7, которая, в свою очередь, не предусматривает учет индивидуальных показателей распределителей, установленных в квартирах граждан.

Общий размер платы за отопление в конкретном жилом помещении многоквартирного дома определяется по данной формуле с использованием общей площади квартиры в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1 с учетом также общей площади квартиры в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пункты 1 - 4 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг также не содержат формул, позволяющих учитывать при определении размера платы показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии или распределителей, установленных в жилых помещениях граждан.

Доказательств тому, что все жилые помещения дома, в котором проживают ответчики, оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, либо что распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений, ответчиками не представлено.

Таким образом, правовых оснований для освобождения ответчиков от оплаты начисленных истцом коммунальных услуг, не имеется.

Доводы ответчика о том, что в период рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, они оплатили часть задолженности, не является основанием для изменения решения суда, поскольку в рамках исполнения решения суда указанные сумы могут быть зачтены.

В целом, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Таким образом, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 27 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -