Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 04 мая 2016 г. по делу N 33-2205/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Федоровой Г.А., Осиповой А.А.,

при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2016 г., которым по иску Пакиной И.А. к Окружной администрации ГО "город Якутск", третьему лицу ООО "Дьулус" об обязании заключить договор социального найма,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

В удовлетворении иска Пакиной И.А. к Окружной администрации ГО "город Якутск", третьему лицу ООО "Дьулус" об обязании заключить договор социального найма отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пакина И.А. обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что с июня 2011 г. она с сыном проживает в жилом помещении по адресу: ... , жилое помещение было предоставлено прежним работодателем ООО "Содружество", с мая 2015 г. УК ООО "Содружество" указанный дом не обслуживает, обслуживающей компанией является ООО "Дьулус", она полностью погасила задолженность за коммунальные услуги, сделала ремонт, на ее обращение ответчиков в заключении договора социального найма отказано. Просила признать отказ незаконным и обязать ОА ГО "город Якутск" заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, истец Пакина И.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить по тем основаниям, что судом нарушены нормы процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании истица Пакина И.А. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Новолоков А.В. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился.

Представители третьих лиц ООО "Дьулус", Управы Строительного округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что факт проживания истца в жилом помещении и оплаты коммунальных услуг, не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Судебная коллегия признает данные выводы суда первой инстанции правильными.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных часть. 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... относится к муниципальному жилищному фонду.

24 июля 1987 г. в спорной квартире был зарегистрирован Л.

Пакина И.А. не является членом семьи зарегистрированного нанимателя, вселилась в спорную квартиру в _______ г. после смерти нанимателя, с разрешения руководителя ООО УК "Содружество", с указанного времени постоянно там проживает, оплачивает коммунальные услуги.

Однако данная организация не обладала полномочиями по предоставлению гражданам жилого помещения, принадлежащего муниципальному жилищному фонду.

Решение уполномоченного органа о предоставлении спорной квартиры истцу не издавалось. Пакина И.А. с сыном зарегистрирована по другому адресу и состоит в общем списке на получение жилья с 24 ноября 2015 г. под номером N ...

Таким образом, при установленных обстоятельствах и в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятого с соблюдением требований жилищного законодательства, оснований для заключения с Пакиной И.А. договора социального найма не имеется.

Довод жалобы о том, что Пакина И.А. состоит на учете на получение муниципального жилья, подлежит отклонению, поскольку жилые помещения гражданам, состоящим на учете, жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Доказательства наличия права на получение жилья вне очереди, установленное ч.2 ст. 57 ЖК РФ, истцом не представлено.

Доводы жалобы о том, что Пакина И.А. отремонтировала квартиру и оплачивает коммунальные услуги, не имеют правового значения и не опровергают выводов суда.

Довод жалобы о том, что судом не вызывался представитель третьего лица Управы Строительного округа, подлежит отклонению, поскольку как следует из материалов дела, Управа Строительного округа неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, при этом представитель на судебные заседания не являлся.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 марта 2016 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: Г.А.Федорова

А.А.Осипова