Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 19 апреля 2016 г. по делу N 33-1696/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Ревенко Т.М.

и судей Антипенко А.А., Михеева С.Н.,

при секретаре Сабадашевой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 19 апреля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой Н. В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений "адрес" о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение,

по апелляционной жалобе истца Еремеевой Н.В.

на решение Центрального районного суда "адрес" от "Дата", которым постановлено:

заявленные требования Еремеевой Н. В. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ревенко Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с "Дата" состоит на учете детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в получении жилого помещения. Решением Центрального районного суда "адрес" от "Дата" на администрацию городского округа " "адрес"" возложена обязанность предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры на территории "адрес", общей площадью не менее 25 кв. м, а на "адрес" и Министерство финансов "адрес" возложена обязанность профинансировать расходы администрации на предоставление жилого помещения. "Дата" с ней был заключен договор найма жилого помещения по адресу: "адрес". Между тем, до настоящего времени жилого помещения в порядке ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма ей не предоставлено.

Еремеева Н.В. просила обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений "адрес" заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 3-4).

Определением суда от "Дата" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа " "адрес"" (л.д. 24-25).

Судом постановлено вышеприведенное решение (л.д. 35-38).

В апелляционной жалобе Еремеева Н.В. просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что при вынесении решения суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значения для дела. Судом не учтено, что договор социального найма, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: "адрес", с нею расторгнут. На администрацию городского округа " "адрес"" возложена обязанность предоставить ей жилое помещение площадью не менее 25 кв. м по договору социального найма. Данная обязанность администрацией не исполнена (л.д. 41-42).

В судебное заседание истец Еремеева Н.В., представитель администрации городского округа " "адрес"" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца Баранникову О.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Тестову А.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Еремеева Н.В. относится к категории лиц, оставшихся в несовершеннолетнем возрасте без попечения родителей, в связи с чем имеет право на обеспечение жилым помещением (л.д. 12-16).

"Дата" между Департаментом государственного имущества и земельных отношений "адрес" и Еремеевой Н.В. был заключен договор специализированного найма жилого помещения (л.д. 7-11).

В соответствии с указанным договором Еремеевой Н.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 36,2 кв.м., на срок с "Дата" по "Дата"

Обращаясь в суд, Еремеева Н.В. просила признать, что указанное жилое помещение ей предоставлено на условиях договора социального найма.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. С данным выводом судебная коллегия полагает возможным согласиться.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с принятым по делу решением подлежат отклонению.

В связи с вступлением в силу с 01 января 2013 года Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" порядок обеспечения жильем лиц указанной категории изменен.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно п. 6 ст. 8 указанного Закона, срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

По делу достоверно установлено, что с Еремеевой Н.В. был заключен договор специализированного найма жилого помещения, который в установленном законом порядке недействительным не признан.

Таким образом, с учетом указанных норм Еремеева Н.В. вправе требовать заключения договора социального найма не ранее, чем через пять лет. Поскольку указанный срок не истек, Еремеева Н.В. не вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Обстоятельство, связанное с тем, что решением Центрального районного суда "адрес" от "Дата" на администрацию городского округа " "адрес"" была возложена обязанность предоставить Еремеевой Н.В. жилое помещение по договору социального найма, не может повлечь отмену решения суда.

Истец Еремеева Н.В. имела право либо получить жилое помещение по договору социального найма в порядке исполнения решения суда, либо получить жилое помещение по договору специализированного найма жилого помещения в соответствии с новым правовым регулированием.

В данном случае Еремеева Н.В. реализовала право на получение жилого помещения путем его предоставления по договору специализированного найма жилого помещения, что соответствовало её интересам. Факт заключения договора под влиянием обмана, насилия или угрозы по делу не установлен.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда "адрес" от "Дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу Еремеевой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Копия верна. Судья Т.М.Ревенко