Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02 марта 2016 г. по делу N 33-2629/2016

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Макурина В.М.,

судей Гришиной В.Г., Кучеровой С.М.,

с участием прокурора Ковязина М.Д.,

при секретаре Кийковой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" к Карелину С.А., Карелиной Л.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

по апелляционной жалобе ответчиков Карелина С.А., Карелиной Л.В.,

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 06 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Выселить Карелина С.А., Карелину Л.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Карелина С.А., Карелиной Л.В. в солидарном порядке в пользу ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" рубля "данные изъяты" коп.

Взыскать с Карелина С.А., Карелиной Л.В. в равных долях с каждого в пользу ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей".

Заслушав доклад судьи Макурина В.М. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" обратилось в суд с иском к Карелину С.А., Карелиной Л.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что "дата" года ФГАОУ ВПО "СФУ" заключил с Карелиным С.А. договор найма жилого помещения в общежитии N N на период работы последнего в университете. "дата" года Карелин С.А. был уволен по собственному желанию, в связи с чем право проживания в спорном жилом помещении утратил. Поскольку ответчик Карелин С.А. и его супруга Карелина Л.В. отказываются добровольно освободить жилое помещение, истец просил выселить их из комнаты N общежития, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Карелин С.А., Карелина Л.В. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, указывая на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с трудовыми отношениями Карелина С.А. После того, как трудовые отношения между сторонами были прекращены, истец к ответчикам с требованием о выселении не обращался, в связи с чем последние полагали, что продолжают проживать в общежитии на основании договора найма. В настоящее время иного жилого помещения для проживания у них не имеется. Полагают, что они не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения на основании п.6 ст. 108 ЖК РСФСР.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав пояснения ответчиков Карелина С.А., Карелиной Л.В., поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" Типляшиной Е.Г., согласной с решением суда, заключение прокурора Кавязина М.Д., полагавшего необходимым решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 названной статьи предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВПО "Сибирский Федеральный университет".

Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что 10-ти этажное здание общежития по адресу "адрес" является имуществом, находящимся в оперативном управлении ФГАОУ ВПО "Сибирский Федеральный университет", с которым ответчик Карелин С.А. состоял в трудовых отношениях в должности столяра в период с "дата" года по "дата" года, был уволена на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ - по собственному желанию.

В связи с указанными трудовыми отношениями Карелину С.А.и членам его семьи для проживания работодателем была предоставлена комната N 211 в общежитии N 17 расположенного по адресу: "адрес" о чем заключен договор найма от "дата" года N N.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: Карелин С.А., с "дата" г., Карелина Л.В. (супруга) с "дата" г.

Также судом установлено, что Карелина С.А. в период с "дата" года по "дата" года, "дата" года по "дата" года, "дата" года по "дата" года, "дата" года по "дата" года состояла в трудовых отношениях с истцом и была уволена на основании п.2 ст. 81 ТК РФ.

Из представленной истцом справки по лицевому счету жилого помещения за период с сентября 2013 года по апрель 2015 года, следует, что ответчикам начислено в качестве платы за жилье и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей, из которых ответчиками оплачено "данные изъяты" рублей, по состоянию на "дата" года задолженность составила "данные изъяты" рублей.

Из представленной ответчиками квитанции N N от "дата" года, следует, что последними оплачена задолженность в размере "данные изъяты" рублей.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ФГАОУ ВПО "Сибирский Федеральный университет" о выселении Карелина С.А., Карелиной Л.В. из комнаты N N, расположенной в общежития N "адрес", поскольку указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Карелину С.А. в связи с трудовыми отношениями с ФГАОУ ВПО "Сибирский Федеральный университет", которые в настоящее время прекращены в связи с увольнением ответчика Карелина С.А. "дата" года, следовательно, последний, совместно со своей супругой Карелиной Л.В., проживают в спорной комнате без законных оснований, в связи с чем они, в соответствии со ст. 103 ЖК РФ, подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку у ответчиков за период проживания образовалась задолженность по оплате за проживание в общежитии, суд первой инстанции обоснованно взыскал с них в пользу истца указанную задолженность в сумме "данные изъяты" рублей.

Довод апелляционной жалобы ответчиков Карелина С.А., Карелиной Л.В. о том, что после прекращения трудовых отношений они не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения со ссылкой на положения п.6 ст. 108 ЖК РСФСР, подлежит отклонению, поскольку данная норма распространяется на лиц, проработавших на предприятии, учреждении, организации не менее 10 лет. Вместе с тем, поскольку на момент принятия ЖК РФ (на 01.03.2005 года) Карелин С.А. проработал в ФГАОУ ВПО "Сибирский Федеральный университет" менее 10 лет, права на льготу, предусмотренную п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, у него не возникло.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 06 ноября 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Карелина С.А., Карелиной Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: В.М. Макурин

Судьи: В.Г. Гришина

С.М. Кучерова

Согласовано судья Макурин В.М.