Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 19 мая 2016 г. по делу N 33-7063/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Филиппова А.Е.

судей Семеновой О.В., Сеник Ж.Ю.

при секретаре Ольшанском А.П.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Плавный, 18" к Сафоновой Н.А о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техобслуживание, по апелляционной жалобе Сафоновой Н.А. на решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 декабря 2015 года. Заслушав доклад судьи Семеновой О.В., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Плавный, 18" обратился с иском к Сафоновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техобслуживание, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находится в управлении ТСЖ "Плавный, 18" с 28.04.2011г.

С 01.01.2013г. по 31.08.2015г. у собственника квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 77773,20 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, просил взыскать с Сафоновой Н.А. в пользу иску ТСЖ "Плавный, 18" задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию, сложившуюся за период с 01.01.2013г. по 31.08.2015г. в сумме 77773,20 руб., пеню в размере 5570,23 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3059,82 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 декабря 2015 года исковые требования ТСЖ "Плавный, 18" к Сафоновой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техобслуживание удовлетворены частично.

Суд взыскал с Сафоновой Н.А. в пользу ТСЖ "Плавный, 18" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 77773,20 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5570,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3059,82 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В апелляционной жалобе Сафонова Н.А. считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить.

В обосновании жалобы апеллянт указывает на наличие своей регистрации по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и отсутствие надлежащего уведомления ее о дате и месте рассмотрения дела, по указанному адресу.

Отмечает, что уведомление суда направленное ответчику по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не может быть признано надлежащим уведомлением, поскольку указное помещение является нежилым помещение цокольного этажа, она никогда не проживала и не проживает по указанном адресу.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, полагает, что имеются основания для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, основываясь на следующем.

В силу п. 2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку Сафонова Н.А. не была извещена о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 02 декабря 2015 года, то обжалуемое решение суда подлежит безусловной отмене по данному основанию.

При вынесении нового решения по делу, судебная коллегия исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, Сафонова Н.А. является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находится в управлении ТСЖ "Плавный, 18" с 28.04.2011г.

С 01.01.2013г. по 31.08.2015г. у Сафоновой Н.А. собственника квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.01.2013г. по 31.08.2015г. в размере 77773,20 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ТСЖ "Плавный" 18 в полном объеме исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом, тогда как ответчик плату вносил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Представленный истцом расчет задолженности проверен судебной коллегией и признан верным.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Плавный"18 к Сафоновой Н.А о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техобслуживание.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02 декабря 2015 года отменить.

Вынести новое решение, которым взыскать с Сафоновой Н.А в пользу ТСЖ "Плавный, 18" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 77 773 рублей 20 копеек, пеню за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 570 рублей 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 059 рублей 82 копейки.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.05.2016 г.