Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 мая 2016 г. по делу N 33-3132/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Бостанова Ш.А., Свечниковой Н.Г.

при секретаре судебного заседания Шевцовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Джапарова М.А.

на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 21 января 2016 года,

по гражданскому делу по иску Джапарова М.А. к администрации муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

Джапаров М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировал тем, что в 1980 году его отец Джапаров А. как работник совхоза "Мирный" вместе с семьей был вселен в жилой дом N ... , расположенный на участке N ... а. ... Нефтекумского района СК, где также расположены овчарня и тепляк. Совхоз "Мирный" был реорганизован в СПКК "Мирный", а в последующем ликвидирован без правопреемства. Он проживал в данном доме с четырех лет вместе с родителями, в 2001 году отец уехал в с.Леваши, где умер в 2009 году. Он по настоящее время продолжает проживать в данном жилом доме, с 2001 года после переезда родителей осуществляет правомочия по владению и пользованию жилым домом, тепляком, овчарней, оплачивает коммунальные услуги в течение всего периода, осуществляет текущий ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, открыто использует его. Право собственности на жилой дом, тепляк и овчарню ни за кем не зарегистрировано. Общий срок давности его владения данным недвижимым имуществом с учетом присоединения времени владения имуществом его отцом, правопреемником которого он является, составляет более 35 лет.

Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - жилой дом (литер А) общей площадью 164,5 кв.м., нежилое здание - овчарню (литер Б) общей площадью 527,2 кв.м., нежилое здание - тепляк (литер В) общей площадью 753,3 кв.м., с инвентарным номером 14915, расположенные по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, а ... , участок N ... , дом N ...

Обжалуемым решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 21 января 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Джапаров М.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вопросы приобретения права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное регулируются ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ.

При этом при их правоприменении обстоятельством, имеющим значение и подлежащим установлению, является установление принадлежности спорного имущества, т.е. необходимо установить либо собственника, либо бесхозяйствие имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК ПФ.

Как видно из материалов дела, наличие жилого дома, овчарни, тепляка по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, а. ... , участок ... , дом N ... , подтверждается копией технического паспорта жилого дома с инвентарным номером 14915 9 (л.д. 17 - 24).

Согласно постановлению администрации муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета от 14.11.2014 года N 140 строениям (жилой дом, овчарня), расположенным в границах муниципального образования, которыми пользуется семья Джапарова М.А. присвоен адрес: Ставропольский край, Нефтекумский район, а. ... , участок N ... , д. N ... (л.д. 25).

Судом первой инстанции в решении обоснованно указано, что истец как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Однако таких фактов им не представлено и в деле не содержится.

Материалами дела установлено, и не опровергается сторонами, что собственник спорного недвижимого имущества - жилого дома, овчарни и тепляка не установлен.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о регистрации права на недвижимое имущество - жилой дом (литер А), нежилое здание - овчарня (литер Б), нежилое здание - тепляк (литер В) по указанному адресу, отсутствуют (л.д. 40).

Из копии справки Нефтекумского филиала ГУП СК "Ставкрайимущество" - "БКИ" от 28.02.2015 года видно, что жилой дом (литер А), овчарня (литер Б), тепляк (литер В) с инвентарным номером 14915, расположенные по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, а. ... , участок N ... , дом N ... , значатся без оформления права собственности.

Из справки администрации муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета Нефтекумского района от 27.11.2015 года следует, что жилой дом (литер А), овчарня (литер Б), тепляк (литер В) с инвентарным номером 14915, расположенные по адресу: аул ... , участок N ... , дом N ... , в реестре муниципальной собственности не значатся, на балансе администрации не стоят (л.д. 34).

Таким образом, сведения о собственнике спорного недвижимого имущества в деле отсутствуют.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая исковые требования, истец сослался на возникновение у него права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Обосновывая свои требования, истец сослался на то, что жилой дом был предоставлен его отцу Джапарову А. совхозом "Мирный" как работнику, состоящему с совхозом в трудовых отношениях, и с того времени его семья владеет данным недвижимым имуществом, пользуется жилым домом, тепляком, овчарней, он несет расходы на содержание имущества и по коммунальным платежам.

Из копии трудовой книжки следует, что Джапаров А. работал в совхозе "Мирный" старшим чабаном отделения N 2 с 01 августа 1980 года, уволен 11.02.1998 года в связи с реорганизаций совхоза в СПКК "Мирный", с 11.02.1998 года работал старшим чабаном отделения N 1 в СПКК "Мирный" (л.д. 26 - 31).

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 01.12.2015 года СПКК "Мирный" прекратил деятельность юридического лица 18.09.2006 года в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 8 - 14).

Из копии свидетельства о рождении следует, что Джапаров А. является отцом истца, согласно копии свидетельства о смерти Джапаров А. умер 03 декабря 2009 года.

Из представленных выписок из похозяйственной книги администрации муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета видно, что Джапаров А. действительно проживал в период с 1980 года по 2004 год на территории муниципального образования Тукуй-Мектебского сельсовета по адресу: а. ... , участок N ... , дом N ... , истец проживал по тому же адресу с 1980 года по настоящее время.

Также истцом представлены копии квитанций об оплате за электроэнергию.

Однако правовых оснований для занятия жилого дома, а также для пользования овчарней, тепляком по указанному адресу истцом не представлено, доказательств передачи ему либо его отцу спорного имущества в установленном законом порядке в деле не содержится.

В связи с чем, вышеуказанные истцом обстоятельства сами по себе, в отсутствие других условий, не влекут за собой возникновение права собственности на данное имущество.

Согласно разъяснениям Постановления N10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п. 15).

Из содержания искового заявления следует, что спорное недвижимое имущество предоставлялось отцу истца в связи с трудовыми правоотношениями для осуществления трудовых функций, что не предполагает передачу недвижимого имущества в собственность, а, следовательно, истец знал и должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что препятствует признанию указанного истцом давностного владения добросовестным.

Кроме того, в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принимая во внимание, что юридическое лицо СПКК "Мирный", в собственности которого могло находиться спорное имущество и которое могло заявить соответствующие требования, прекращено 18.09.2006 года, и, таким образом, необходимый срок для признания владения имуществом давностным отсутствует.

Истец также сослался на отсутствие собственника недвижимого имущества, на которое он претендует.

В соответствии с п.1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из вышеприведенных норм, распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В материалах дела отсутствуют сведения о собственнике спорного недвижимого имущества, а также сведения о постановке спорного недвижимого имущества на учет как бесхозяйное имущество.

Иных доказательств, подтверждающих надлежащие основания возникновения право собственности истца на спорное имущество, в материалах дела не имеется и на таковые истец не ссылается.

В связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, истец в апелляционной жалобе ссылается на то, что он не был надлежащим образом извещен о времени месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, СМС сообщения не получал, поскольку его телефон находился в ремонте.

Однако судебная коллегия не может согласиться с таким мнением истца.

Как видно из материалов дела - отчета об отправке/доставке СМС извещения (л.д. 45) СМС сообщение Джапарову М.А. отправлено 30.12.2015 г. в 10:34:34, а доставлено ему 31.12.2015 в 09:33:46.

В связи с чем, судебная коллегия делает вывод о надлежащим извещении истца о месте и времени рассмотрения дела.

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, которые довольно подробно, со ссылкой на нормы действующего законодательства отражены в мотивировочной части решения суда.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 21 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: