Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 мая 2016 г. по делу N 33-3500/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Киселева Г.В.,

судей: Безгиновой Л.А., Меньшова С.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Чернышовой Н.А. на решение Левокумского районного суда Ставропольского края от 26 января 2016 года

по иску Чернышовой Н.А. к Попову В.М., Тераванесову С.А., Бережному Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

22 октября 2015 года Чернышова Н.А. обратилась в Левокумский районный суд Ставропольского края с иском к Попову В.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 2004 году за 8.000 рублей без оформления договора купли-продажи приобрела у Поповой Н.В. жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции. Земельный участок принадлежал Поповой Н.В. на основании постановления Главы администрации Правокумского сельского совета Левокумского района Ставропольского края N190 от 30 октября 1992 года. С 2004 года она пользовалась и распоряжалась данным домовладением как своим собственным. Вступив в фактическое владение и пользование, она считала, что нет необходимости в его оформлении. 13 января 2005 года Попова Н.В. умерла. Сделка осталась не оформленной. Единственный наследник Поповой Н.В. - Попов В.М. не оформил право собственности на недвижимое имущество, поскольку на тот момент данное имущество было передано истцу. Просила суд признать за Чернышовой Н.А., *** 1970 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, инвентаризационная стоимость которого в соответствии с техническим паспортом жилого дома составляет 84.617 рублей 53 копейки. Признать за Чернышовой Н.А., *** 1970 года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1.900 кв.м. с кадастровым номером 26:14:140105:201, расположенный по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, с кадастровой стоимостью 66.443 рублей (л.д.5-8).

Определением Левокумского районного суда Ставропольского края от 02 декабря 2015 года в качестве соответчика к участию в деле привлечена Тераванесова Е.М. (л.д.69).

Определением Левокумского районного суда Ставропольского края от 19 января 2016 года по гражданскому делу по иску Чернышовой Н.А. к Попову В.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в качестве соответчиков привлечены наследники умершей 14 декабря 2009 года Тераванесовой Е.М. - Бережной Н.В. и Тераванесов С.А. (л.д.110).

Обжалуемым решением Левокумского районного суда Ставропольского края от 26 января 2016 года в удовлетворении исковых требований Чернышовой Н.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м., земельный участок площадью 1.900 кв.м. с кадастровым номером 26:14:140105:201, расположенные по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, отказано (л.д.129-133).

В апелляционной жалобе истец Чернышова Н.А. просит решение Левокумского районного суда Ставропольского края от 26 января 2016 года отменить, исковые требования удовлетворить, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске, а также указав, что вывод суда о том, что на момент сделки продавец не являлся собственником недвижимого имущества опровергается имеющимися в деле документами. Суд необоснованно не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований (л.д.138-140).

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела N2-6/16, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, заслушав истца Чернышову Н.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда нет.

Материалы дела свидетельствуют о следующем.

Постановлением Главы администрации Правокумского сельсовета Левокумского района Ставропольского края от 30 октября 1992 года N190 за Поповой Н.В. закреплён в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1.900 кв.м. из земель поселений по адресу: с. Правокумское, ул. Борцов Революции (л.д.19).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 21 января 2014 года N26/501/14-20634, земельный участок с кадастровым номером 26:14:140105:201 с местоположением относительно ориентира в границах участка, с почтовым адресом: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1.900 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 28 декабря 2005 года. Сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.18).

Как следует из справки Администрации муниципального образования с. Правокумского Левокумского района Ставропольского края от 16 сентября 2015 года N45, жилой дом по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, зарегистрирован на праве личной собственности за Поповой Н.В. с 1980 года (л.д.32).

13 января 2005 года Попова Н.В. умерла (л.д.21).

Из ответа нотариуса Доценко З.А. на запрос Левокумского районного суда Ставропольского края от 18 ноября 2015 года N1082 следует, что 04 февраля 2005 года от дочери умершей Поповой Н.В. - Тераванесовой Е.М. поступило заявление о принятии наследства по закону. Документы для выдачи свидетельства о праве на наследство не представлены (л.д.64).

14 декабря 2009 года Тераванесова Е.М. умерла.

Как следует из ответа нотариуса Доценко З.А. на запрос Левокумского районного суда Ставропольского края от 22 декабря 2015 года N1224, что от сыновей умершей Тераванесовой Е.М. - 09 апреля 2010 года от Бережного Н.В., 29 апреля 2010 года от Тераванесова С.А. поступили заявления о принятии наследства. Документы для выдачи свидетельств о праве на наследство не представлены (л.д.86).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, Чернышова Н.А. указала, что в 2004 году, по устной договоренности, без оформления договора купли-продажи, приобрела у Поповой Н.В. за 8.000 рублей вышеуказанное домовладение, и с указанного времени, вступив в фактическое владение, пользовалась и распоряжалась указанным недвижимым имуществом, как своим собственным.

Согласно положений п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из положений п.1 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По мнению судебной коллегии, то обстоятельство, что Чернышова Н.А., как она указывает в иске, в течение длительного времени пользовалась жилым домом и земельным участком по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Правокумское, ул. Борцов Революции, д.12 без оформления в установленном законом порядке прав на указанное недвижимое имущество, не порождает у неё законных прав на данное имущество и, соответственно, не может являться основанием для признании за ней права собственности.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом приведённых норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы истца Чернышовой Н.А. направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Левокумского районного суда Ставропольского края от 26 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Чернышовой Н.А. без удовлетворения.