Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 апреля 2016 г. по делу N 33-10396/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Меншутиной Е.Л.,

судей Савоскиной И.И. и Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 апреля 2016 года апелляционную жалобу Колбасовой О.А. в интересах несовершеннолетней К.А.П. на решение Дубненского городского суда Московской области от 27 января 2016 года по делу по иску Колбасовой О. А. в интересах несовершеннолетней К.А.П. к Колбасову П. В. об осуществлении государственной регистрации права собственности на 1/2 доли квартиры и прекращении права собственности на долю квартиры,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Колбасовой О.А. по доверенности - Семенова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

установила:

Колбасова О.А. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери К.А.П. к Колбасову П.В., в котором просила принять решение о государственной регистрации права собственности К.А.П. на 1/2 доли квартиры N "данные изъяты" в доме "данные изъяты" по ул. "данные изъяты"; прекратить право собственности ответчика на 1/2 доли указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что 14.04.2015г. между К.А.П. (одаряемая) в лице законного представителя - Колбасовой О.А. и Колбасовым П.В. (даритель) заключен договор дарения 1/2 доли в праве на указанную квартиру. Договор был предъявлен в регистрирующий орган, регистрация перехода права была приостановлена, впоследствии прекращена на основании заявления сторон договора. От повторной явки в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности ответчик уклоняется.

В судебное заседание Колбасова О.А. не явилась, извещена; ее представитель просил исковые требования удовлетворить.

Колбасов П.В. в судебное заседание не явился, извещен; его представитель возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства по г.о. Дубна в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, указала, что удовлетворение исковых требований будет соответствовать интересам несовершеннолетней.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Решением суда от 27 января 2016 года отказано в удовлетворении исковых требований Колбасовой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.А.П..

Дополнительным решением суда от 12 февраля 2016 года с Колбасовой О.А. в пользу Колбасова П.В. взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. и расходы по оплате услуг нотариуса 2000 руб.

Колбасова О.А. не согласилась с решением суда и в интересах Колбасовой П.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Материалами дела установлено, что Колбасов П.В. и Колбасова О.А. состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют дочь К.А.П., "данные изъяты" г. рождения.

В период брака Колбасовыми приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: "данные изъяты".

14. 04.2015 года между сторонами достигнуто соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, согласно условиям которого доли в праве собственности на квартиру признаются равными.

14.04.2015 г. между Колбасовой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.А.П., с одной стороны и Колбасовым П.В. с другой стороны заключен договор дарения 1\2 доли квартиры по адресу: "данные изъяты".

В тот же день документы поданы в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности.

30 апреля 2015 года государственная регистрация приостановлена на основании заявления ответчика.

19 мая 2015 года истец и ответчик подали в регистрирующий орган совместное заявление о прекращении государственной регистрации перехода права собственности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из тех обстоятельств, что договор дарения не зарегистрирован, что указывает о нарушении ст. 574 ГК РФ и пришел к выводу о незаключенности договора дарения, в связи с чем не может иметь место уклонение Колбасова П.В. от регистрации договора дарения. Судом принято во внимание, что государственная регистрация перехода права была прекращена на основании волеизъявления обеих сторон.

Судебная коллегия не может огласиться с выводами суда о незаключенности договора дарения в связи с отсутствием государственной регистрации договора как основанные на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря2012года N302-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.03.2013 г., "О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Учитывая вышеуказанные положения закона, договор дарения, заключенный после 01.03.2013 года, регистрации не подлежит, подлежит регистрации переход права собственности.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21июля1997года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу п.1 и п. 2 ст. 4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21июля1997года N122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Из содержания договора дарения, заключенного между дарителем Колбасовым П.В. и одаряемой К.А.П., в интересах которой действовала Колбасова О.А., усматривается, что предметом договора дарения являлась 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако, право собственности ответчика Колбасова П.П. на 1/2 доли спорной квартиры зарегистрировано только 05.06.2015 года, т.е. после заключения договора дарения, что не дает оснований для регистрации перехода право собственности на основании договора дарения.

Довод жалобы о том, что ответчику принадлежала квартира на праве общей совместной собственности, не может повлечь за собой отмену решения суда, так как право собственности у ответчика на 1/2 доли возникло только с момента регистрации, после чего ответчик вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Распоряжение ответчиком имуществом в виде 1/2 доли в праве собственности, которое не принадлежало ему на момент заключения договора дарения, является незаконным, в связи с чем не подлежит государственной регистрации переход право собственности на основании договора дарения на имя К.А.П..

Учитывая вышеизложенное, оснований для отмены решения, которым отказано в удовлетворении исковых требований, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Дубненского городского суда Московской области от 27 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Колбасовой О.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи