Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 апреля 2016 г. по делу N 33-5054/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Ефремовой Л.Н.

судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.

с участием прокурора Гуляевой Е.С.

при секретаре Латыповой Р.Р. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сарафановой Н.М., Сарафановой А.А. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 февраля 2016 года, которым постановлено: Исковые требования Черновой Е.В. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сарафановой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой N32, расположенной по адресу: г "адрес"

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Сарафанову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г "адрес"

Выселить Сарафанову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: г "адрес"

Выселить Сарафанову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., Сарафанову Н.М., Сарафанову А.А., и представителя Кудинову О.Ю. в поддержание доводов апелляционной жалобы, Чернову Е.В. возражавшую против доводов жалобы, заключение прокурора судебная коллегия

установила:

Истец Чернова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в обосновании иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 02. ноября 2015 года.

В данной квартире, зарегистрирована и проживает Сарафанова Н. М., мать бывшего собственника Пойм Т. А., так же без законных оснований в квартире проживает Сарафанова А.А.

Ответчики отказываются выселяться из данного жилого помещения, считают, что имеют право на проживание.

Истец, как собственник данной квартиры, не может воспользоваться своим имуществом, распоряжаться им и попасть в данное жилое помещение, так как Сарафанова Н.М. препятствует в этом.

Чернова Е.В. просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой N "адрес", прекратить право пользования Сарафановой Н.М. квартирой "адрес", выселить Сарафанову Н.М., Сарафанову А.А. из квартиры "адрес", обязать ОФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самара снять Сарафанову Н.М. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Судом первой инстанции постановлено изложенное выше решение.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" является Чернова Е.В. , на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 02.11.2015г., заключенного между ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" и Черновой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2015г., выпиской из ЕГРПН от 14.01.2016г., материалами регистрационного дела.

Спорное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от 02.11.2015 г.

Согласно справке N 4046 от 16.11.2015г., выданной Паспортной службой Приволжского ПЖРУ, в квартире N "адрес" зарегистрированы: Сарафанова Н.М., 09.01.1949 г.р., с 01.09.2011г., которая фактически проживает в указанном помещении. Кроме того, судом установлено, что совместно с Сарафановой Н.М. проживает ее дочь Сарафанова А.А.

На имя Черновой Е.В. открыт лицевой счет N 04762.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик Сарафанова Н.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении в период нахождения этого помещения в собственности Пойм С.В., Пойм ТА. На основании решения Этвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 18.03.2013г., на указанную квартиру обращено взыскание в пользу АКБ "Транскапитал Банк", от которого право собственности перешло к истцу Черновой Е.В.

Учитывая, что истец Чернова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г "адрес" принадлежит право владения и пользования спорной квартирой, суд правомерно исходил из того, что с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования проживающих в ней лиц, Сарафановой Н.М. и Сарафановой А.А. прекратилось.

Принимая во внимание, что ответчики без законных оснований проживают в квартире, собственником которой является истец, а ответчик Сарафанова Н.М. имеет в ней регистрацию, их проживание и регистрация в квартире нарушает права истца и эти нарушения должны быть устранены.

При таких обстоятельствах исковые требования Черновой Е.В. обоснованно удовлетворены в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на приобретение спорной квартирой бывшим собственником были использованы частично денежные средства Сарафановой Н.М., а так же то обстоятельство, что Сарафанова Н.М., оплачивала коммунальные платежи не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора.

Каких-либо нарушений норм гражданско-процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по настоящему делу не установлено.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального права и норм процессуального права, предусмотренных законом в качестве оснований для отмены судебного акта в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 09 февраля 2016 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в силу немедленно, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: