Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 16 мая 2016 г. по делу N 33-5512/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Смирновой Е.И., Занкиной Е.П.

при секретаре Головачевой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара на решение Самарского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

"Исковые требования Абдурахмонова Т.Ф. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Абдурахмоновым Т.Ф., ФИО6, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату в коммунальной квартире N в доме N по "адрес" общей площадью 15,00 кв.м по 15/468 доле за каждым".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Михина А.В. (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ) в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя истцов Мироновой Е.А. (по доверенности N от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия

установила:

Абдурахмонов Т.Ф., действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с распоряжением комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживания населения администрации Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ N ему предоставлена комната маневренного фонда, площадью 17,6 кв.м по адресу: "адрес", а в последующем - комната площадью 15 кв.м.

В настоящее время в комнатах проживают он и его дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4, на его имя открыт лицевой счет, истец оплачивает за наем жилого помещения исходя из площади двух комнат.

Решением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнату площадью 15 кв.м семья вселилась с разрешения уполномоченного лица, введение которого входило решение вопросов о предоставлении жилья в маневренном фонде, Абдурахмонов приобрел право пользования комнатной площадью 15 кв.м на условиях договора социального найма.

Однако, Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в заключении договора социального найма комнаты площадью 15 кв.м.

Ссылаясь на то, что комната, в которой проживает истец и члены его семьи, является муниципальной собственностью, он обладает правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений по договору социального найма, в приватизации жилых помещений истец и его дети не участвовали, Абдурахмонов Т.Ф. просил суд признать за ним и ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 15 кв.м в коммунальной квартире N дома N по "адрес" по 15/468 долей за каждым.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара просит решение суда отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Самарского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес" комната площадью 17,6 кв.м.

Судом установлено, что комната площадью 15 кв.м предоставлена Абдурахмонову Т.Ф. в 2005-2006 годах.

Решением Самарского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Абдурахмонов Т.Ф., ФИО14, ФИО3, ФИО4 признаны приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, общей площадью 32,6 кв.м (состоящее из двух комнат площадью 17,6 кв.м и площадью 15,0 кв.м). На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по заключению с Абдурахмоновым Т.Ф., ФИО14, ФИО3, ФИО4 договора найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение площадью 17,6 кв.м. В удовлетворении исковых требований Абдурахмонова Т.Ф., ФИО14, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о заключении договора найма специализированного маневренного жилого фонда на комнату площадью 15,0 кв.м по вышеуказанному адресу отказано.

В ходе рассмотрении вышеназванного гражданского дела судом установлено, что истец приобрел право пользования комнатой площадью 15 кв.м на условиях договорах социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента управления имуществом г.о.Самара - без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Абдурахмоновы в приватизации жилых помещений не участвовали.

Учитывая, что комната площадью 15 кв.м занята истцами на законных основаниях, признаны приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истцы вносят плату за наем исходя из площади жилого помещения в 32,6 кв.м, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, признав за истцами право общей долевой собственности за комнату площадью 15 кв.м.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара о том, что истец не обращался в Департамент управления имуществом с заявлением о приватизации жилого помещения, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Самарского районного суда г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи