Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 апреля 2016 г. по делу N 33-6670/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Батршиной Ю.А.,

Фахретдиновой Р.Ф.,

при секретаре Шендрик О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Лысенко В.А. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 января 2016 года, которым постановлено:

исковое заявление Гиниятуллина М.Р., Бойко Л.А., Аитова Р.Д., Судаева А.А., Салихова Р.С. к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить;

обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Гиниятуллиным М.Р., Бойко Л.А., Аитовым Р.Д., Судаевым А.А., Салиховым Р.С. договор купли-продажи земельного участка, площадью 635 кв.м., с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: адрес, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления истцам для подписания в тридцатидневный срок после вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гиниятуллин М.Р., Бойко Л.А., Аитов Р.Д., Судаев А.А., Салихов Р.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, просили обязать Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан заключить с ними договор купли-продажи земельного участка, площадью 635 кв.м., с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: адрес, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления истцам для подписания. Требования мотивированы тем, что Гиниятуллин М.Р., Бойко Л.А., Аитов Р.Д., Судаев А.А., Салихов Р.С. являются сособственниками жилого дома, общей площадью 99,3 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: адрес, с кадастровым N ... На обращение дата истцов в Администрацию городского округа г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, ответа от Администрации не поступило. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили удовлетворить исковые требования.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - Лысенко В.А. ставится вопрос об отмене решения как постановленного с нарушением норм материального права. Указывается, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд согласно Решения Совета ГО г. Уфа от 28 января 2015 года N41/6, а потому не подлежит передаче в собственность истцов. Данные обстоятельства не были учтены судом, что повлекло незаконное решение.

Изучив в пределах доводов апелляционной жалобы материалы дела, выслушав представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Республики Башкортостан Лысенко В.А., поддержавшую доводы жалобы, представителя Салихова Р.С., Судаева А.А., Аитова Р.Д., Гиниятуллина М.Р., Бойко Л.А. - Субботкина С.А., полагавшего решение законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пп 2. п. 6 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, Салихову Р.С., Судаеву А.А., Аитову Р.Д., Гиниятуллину М.Р., Бойко Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 99,3 кв.м, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП, техническим паспортом. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 635 кв.м., с кадастровым номером N ... , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, адрес: адрес. В ЕГРП на спорный земельный участок данных о совершенных относительно данного участка сделках и о правообладателе на указанный земельный участок, отсутствуют. дата истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, на которое ответа не поступило.

Доводы жалобы о том, что спорный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд решением Совета ГО г. Уфа от 28 января 2015 года N41/6, не влекут отмены решения, поскольку доказательств данным обстоятельствам, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции, не предоставлено.

Другие доводы жалобы направлены на иную оценку доказательств, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции и им в решении дана надлежащая оценка. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется, а потому поводом к отмене решения суда служить не могут.

Таким образом, поскольку истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, правовых препятствий для передачи его в собственность истцам нет, а потому суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, оснований для отмены решения нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - Лысенко В.А., без удовлетворения.

Председательствующий: Милютин В.Н.

Судьи: Батршина Ю.А.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Г.