Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-2131/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Пуховой Е.В.,

судей Осиповой А.А., Федоровой Г.А.,

при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Агеевой М.Н. на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 02 марта 2016 года которым по делу по иску предприятия тепло - водоснабжения Акционерной компании "Алроса" к Агеевой М.Н., Агееву С.Б., Агееву А.С., Кильк А.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги

постановлено:

Исковые требования Предприятия тепло-водоснабжения АК "Алроса" ПАО - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Агеевой М.Н., Агеева С.Б., Кильк А.С. в пользу акционерной компании "Алроса" (публичное акционерное общество предприятие тепло-водоснабжения) задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 77 854 рубля 08 копеек, пени в размере 8 936 рублей 64 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 803 рублей 72 копеек.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., пояснения представителя ответчика Агеева А.С. - Моисеевой Ю.С., судебная коллегия

установила:

Предприятие тепло-водоснабжения Акционерной компании "Алроса" (ОАО) (далее - ПТВС АК "Алроса") обратилось в суд с иском к Агеевой М.Н., Агееву С.Б., Агееву А.С., Кильк А.С. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывали на то, что жилое помещение по адресу ... находится в общей долевой собственности ответчиков. Ответчики оплату за предоставленные коммунальные услуги не производят, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность. При этом договор на оказание услуг в настоящее время не заключен, между сторонами фактически сложились договорные отношения.

Указывая на данные обстоятельства, просили суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2014 г. по 30 июня 2015 г. в размере 77 854,08 руб., пени за период с 10 мая 2014 г. по 10 февраля 2016 г. в размере 8 936,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 803,72 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, ответчик -Агеева М.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В жалобе указывает на то, что решения собственников многоквартирного дома о переходе на прямые платежи ресурсоснабжающей организации нет, и истец не имеет права на прием платежей от населения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что хотя и с ПТВС АК "Алроса" не заключен договор оказания коммунальных услуг с жильцами многоквартирного дома, данная организация предоставляет коммунальные услуги. Между ресурсоснабжающей организацией и ответчиками фактически сложились договорные отношения, предполагающие обязанность по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия находит ошибочными данные выводы суда первой инстанции по следующим основаниям.

Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает право нанимателя напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями по оплате коммунальных услуг. Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.7 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 7.1 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений и наниматели жилых помещений в данном доме, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению непосредственно гражданам, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем (ТСЖ) с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 Правил).

Исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги (подп. "в" п. 49 Правил).

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2012 г. решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) удовлетворены исковые требования Агеевой М.Н. о заключении с ней договора на оказание жилищно-коммунальных услуг и компенсации морального вреда. Судом постановлено обязать ООО "Жилкомсервис" заключить с Агеевой М.Н. договор на оказание жилищно-коммунальных услуг. При этом определением суда от 26 мая 2014 г. исправлена описка в решении суда от 01.11.2012 г. и исключено указание о том, что ООО "Жилкомсервис" является управляющей организацией.

Таким образом, организацией обязанной производить начисление и сбор денежных средств за оказанные коммунальные услуги, в том числе за отопление и водоснабжение должна быть управляющая организация, которая должна заключать договора поставки с ресурсоснабжающими организациями.

Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

ПТВС АК "Алроса" по отношению к ответчикам управляющей организацией не является, также не имеется решения собственником многоквартирного дома о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Возложение на потребителей Агеевых обязанности по оплате коммунальной услуги ненадлежащему лицу (ресурсоснабжающей организации) вопреки установленному законом порядку, является безусловным нарушением прав потребителя.

При указанных обстоятельствах, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований истца

Руководствуясь частью 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 02 марта 2016 года по данному делу отменить, вынести по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований предприятия тепло - водоснабжения Акционерной компании "Алроса" к Агеевой М.Н., Агееву С.Б., Агееву А.С., Кильк А.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: А.А. Осипова

Г.А. Федорова