Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 08 апреля 2016 г. по делу N 11-4746/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.

судей Щелокова Ю.Г., Щербаковой Е.А.

при секретаре Левановой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 апреля 2016 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Жарковой М.Т.на решение Агаповского районного суда Челябинской области от 13 января 2016 года по иску Казаковой И.Г.к Жаркову С.И., Жарковой М.Т., Кузьминой М.С., Жаркову А.С.об устранении препятствий в проведении ремонтных работ системы отопления.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В. об обстоятельствах дела, пояснения Жарковой М.Т., Жаркова СИ., Жаркова А.С, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Казаковой И.Г. -Калугина Е.В. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казакова И.Г. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Жаркову СИ., Жарковой М.Т., Кузьминой М.С, Жаркову А.С. о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру ***дома***по ул***специалистов Магнитогорского филиала электротепловых сетей ОАО "Челябоблкоммунэнерго" для проведения работ по замене труб стояка отопления для обеспечения теплоснабжения в вышерасположенной квартире, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала, что ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиал Магнитогорские электротепловые сети является эксплуатирующей организацией, осуществляющей деятельность по предоставлению услуг по техническому обслуживанию отопительной системы многоквартирного жилого дома (включая места общего пользования) в *** Ответчики являются собственниками квартиры *** расположенной в указанном доме. Истец Казакова И.Г. является собственником вышерасположенной квартиры ***. В связи с износом металлопластиковых труб в двух комнатах квартиры истца, она неоднократно обращалась к ответчикам с предложением предоставить доступ работников ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиала МЭТС в жилое помещение для проведения неотложных ремонтных работ по обеспечению теплоснабжения на участке стояка теплоснабжения - общего

имущества многоквартирного дома, находящегося в квартире ответчиков. Однако ответчики обеспечить доступ отказываются.

Истец Казакова И.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований, пояснив, что воспрепятствование ответчиков доступу в квартиру не позволяет устранить аварийную ситуацию по замене труб стояков отопления в двух спальнях её квартиры, в связи с чем, отсутствует отопление. В нарушение действующих норм ответчики произвели перепланировку системы отопления в своей квартире, данным стояком теплоснабжения не пользуются, в связи с прекращением его эксплуатации трубы засорились, что препятствует поступлению тепловой энергии в её квартиру.

Представитель истца Калугин Е.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в уточнённом исковом заявлении поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Жарков СИ., Жаркова М.Т. в судебном заседании иск не признали, возражали против удовлетворения требований истца Казаковой И.Г., ссылаясь, что истец злоупотребляет своим правом, желает решить свои проблемы путем нарушения их прав как собственников квартиры.

Представитель ответчиков - Воронина А.В. в судебном заседании доводы, изложенные доверителями относительно предмета спора поддержала, дополнив, что истец не доказал обстоятельства на которые ссылается в иске, не доказан факт наличия аварийной ситуации, в связи с чем просила суд в иске Казаковой И.Г. отказать.

Ответчики Кузьмина М.С, Жарков А.И., третьи лица - Луговая (Казакова) Е.В., Казаков П.В., представитель ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиал Магнитогорские электротепловые сети при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Суд постановилрешение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Жаркова М.Т. просит решение суда отменить, указывает, что истцом не доказан факт аварийной ситуации, а также отсутствие отопления в квартире ***в отопительный период, поскольку замеры температуры не производились. Истцом избран неверный способ защиты прав. Отсутствие отопления в квартире истца связано с аварийным состоянием трубы, находящейся в её квартире, в связи с чем, требования следует предъявлять к производителю труб. Суд не принял во внимание, что истец ранее, чем ответчики, произвела самовольное изменение, проекта схемы отопления. Также судом не учтено, что истец просит произвести замену труб не в соответствии со схемой отопления, существовавшей на

момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в 1993 году и самовольно измененной истцом в 2011 году, а согласно проектной схеме утвержденной начальником ПТО Акатышевым B.C.

В своих возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ОАО "Челябоблкоммунэнерго" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Кузьмина М.С. о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещена, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Казакова И.Г., Казаков П.В., Луговая Е.В., представитель ОАО "Челябоблкоммунэнерго" о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились, причины неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения Жарковой М.Т., Жаркова СИ., Жаркова А.С, представителя Казаковой И.Г. - Калугина Е.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда ввиду недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела (ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиал Магнитогорские электротепловые сети является поставщиком тепловой энергии через присоединённую сеть жильцам дома ***, а также оказывает услуги по техническому обслуживанию отопительной системы указанного жилого дома, включая места общего пользования (л.д.77,96-98)

Квартира ***в доме ***находится в собственности Казаковой И.Г. (1/3 доля), Казаковой Г.В. (1/3 доля), Казакова П.В. (1/3 доля) (л.д. 20).

Квартира *** в доме ******находится в собственности Жаркова СИ. (1/4 доля), Жарковой М.Т. (1/4 доля), Кузьминой М.С (1/4 доля), Жаркова А.С (1/4 доля) (л.д. 28).

С 2014 года Казакова И.Г. обращалась в ресурсоснабжающую организацию ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиал Магнитогорские электротепловые сети с жалобами на некачественную поставку тепловой

энергии (л.д.59-64).

Согласно ответам ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиал Магнитогорские электротепловые сети на обращения заявителя Казаковой И.Г. на некачественное поступление тепловой энергии в квартиру***дома ***, данный факт нашел подтверждение, для устранения причины не поступления тепла заявителю было рекомендовано заменить стояк теплоснабжения на больший диаметр (л.д.59-64).

14 сентября 2015 г. в адрес собственников квартиры *** дома *** представителем ОАО "Челябоблкоммунэнерго" направлено требование об обеспечении доступа к общему имуществу МКД для проведения ремонтных работ системы отопления дома. С указанным требованием Жарков СИ. не согласился (л.д.8,9).

05 октября 2015 г. Казакова И.Г. обратилась в ОАО "Челябоблкоммунэнерго" с заявлением о проведении проверки в её квартире по поводу отсутствия теплоснабжения в спальне по причине аварийной ситуации стояков и подводок к радиаторам отопления. По обращению Казаковой И.Г. представителями Агаповского участка ОАО "Челябоблкоммунэнерго" проведена проверка и составлен акт от 09 октября 2015г., которым установлено, что отсутствует отопление в двух спальнях в квартире ***дома ***. Обследованием установлено, что требуется замена стояков в квартире ***по причине ветхости труб, собственники нижерасположенной квартиры*** нарушили существующую схему теплоснабжения дома, не дают провести ремонтные работы (л.д.25,26).

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (пункт 1.7.2).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутри домовым инженерным системам , или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или обход приборов учета, вносить изменения во вн.утридомовые инженерные системы.

В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещения, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении

многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 18 указанных Правил предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Из вышеприведенных норм следует, что стояки отопления являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, решение об их замене является исключительной прерогативой собрания собственников всех помещений жилого дома, исполнителем работ по замене стояков может являться управляющая либо ресурсоснабжающая организация, которая имеет право требовать доступ в жилые помещения для проверки состояния оборудования и производства необходимых работ.

Удовлетворяя исковые требования Казаковой И.Г. и возлагая на Жаркова СИ., Жаркову М.Т., Кузьмину М.С, Жаркова А.С. обязанность обеспечить доступ работников ОАО "Челябоблкоммунэнерго" филиала Магнитогорские электротепловые сети в жилое помещение, расположенное по адресу: *** для проведения работ по замене труб стояка отопления квартиры***, суд исходил из доказанности факта необходимости проведения работ по замене труб стояков отопления в квартире *** дома ***.

При этом, суд не принял во внимание, что переустройство системы отопления было произведено как в квартире ***, так и в квартире ***. В результате переустройства инженерной системы отопления на одном участке разводящего трубопровода жилого дома произведена врезка стояков,подачи отопления и обратного трубопроводов, идущих в квартиры *** и ***дома *** и подающих теплоноситель в спальные комнаты указанных квартир. При этом стояки имеют разный диаметр. Стояки квартиры *** выполнены трубой ПВХ Д-25 мм, что соответствует условному проходу 20 мм, стояки идущие в квартиру ***(транзитом через квартиру ***) выполнены трубами из металлопластика 20 мм, что соответствует диаметру условного прохода на фитинговых соединениях 12 мм (л.д.70,103). Необходимость замены стояка отопления квартиры ***вызвана загрязнениями трубы илистыми отложениями, а также малым диаметром трубы (по сравнению с диаметром трубы стояка подающего теплоноситель в квартиру ***) (л.д. 104).

Факт переустройства системы отопления подтверждался сторонами при рассмотрении дела (протокол судебного заседания от 11 ноября 2015 г. -

л.д. 103). Жарковы не отрицали, что переустройство отопления в принадлежащей им квартире *** было произведено самовольно. Истец Казакова И.Г., ссылаясь на наличие необходимых согласований, доказательств подтверждающих проведение переустройства системы отопления в квартире ***с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, а также с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, не представила.

Кроме того, обращаясь в суд с иском о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру*** дома *** по ул***ОАО "Челябоблкоммунэнерго" для проведения работ по замене труб стояка отопления в квартире N 10, Казакова И.Г. не представила доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о проведении текущего ремонта системы отопления многоквартирного дома.

Характер заявленных Казаковой И.Г', требований свидетельствует о том, что проведение работ по замене стояков обеспечивающих теплоснабжение квартиры ***и проходящих через квартиру ***, направлено на восстановление работоспособности системы отопления, которая была переустроена самой же истицей ранее. Доказательств обратного применительно к положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено.

Удовлетворение исковых требований не приведет к восстановлению инженерной системы отопления квартир *** и ***в соответствии с проектной документацией жилого дома, в то время как переустройство системы теплоснабжения в двух квартирах жилого дома, изначально спроектированной с учетом определенных нагрузок, нарушает законные права и интересов других жильцов дома, потребляющих коммунальные услуги в данном многоквартирном жилом доме, может привести к нарушению работоспособности системы теплоснабжения -многоквартирного дома в целом.

При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным оно подлежит отмене по основаниям ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска Казаковой И.Г.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Агаповского районного суда Челябинской области от 13

января 2016 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Казаковой И.Г.к Жаркову С.И., Жарковой М.Т., Кузьминой М.С., Жаркову А.С.о возложении обязанности обеспечить доступ работникам открытого акционерного общества "Челябоблкоммунэнерго" филиала Магнитогорские электротепловые сети в квартиру*** дома ***по ул.*** для проведения работ по замене труб стояка отопления квартиры, расположенной по адресу: ***- отказать.

Председательствующий:

Судьи: