Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 19 мая 2016 г. по делу N 33-407/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Пюрвеевой А.А.

судей Шовгуровой Т.А. и Басангова Н.А.

при секретаре Мукаеве Э.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Манцаеву Владимиру Алексеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов по апелляционной жалобе ответчика на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 4 марта 2016 г.

Заслушав доклад судьи Басангова Н.А., возражения представителя ответчика Лиджеева О.А., судебная коллегия

установила:

ПАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Манцаеву В.А об обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11 сентября 2012 г. Банк заключил с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Манцаевым В.А. кредитный договор N " ... " на сумму " ... " руб. сроком по "ДАТА" под " ... " % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком заключен договор ипотеки N " ... " от "ДАТА", договор залога N " ... " от "ДАТА", договор ипотеки N " ... " от "ДАТА" и дополнительное соглашение N " ... " от "ДАТА" к договору ипотеки N " ... " от "ДАТА", с Нохаевой К.Д. - договор поручительства N " ... " от "ДАТА" Банк свои обязательства по предоставлению денежных средств исполнил в полном объеме. Заемщик принятые на себя обязательства по своевременной уплате основного долга и процентов не исполнил. Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации "Независимая Арбитражная Палата" от 21 мая 2015 г. с индивидуального предпринимателя Манцаева В.А., Нохаевой К.Д. в пользу ОАО "Сбербанк России" солидарно взыскана задолженность по кредитному договору N " ... " от "ДАТА" в размере " ... " руб. " ... " коп., а также расходы по уплате третейского сбора в размере " ... " руб.

В связи с этим просил суд обратить взыскание на заложенное имущество по

договору ипотеки N " ... " от "ДАТА" с установлением общей начальной продажной цены " ... " руб.:

дом 2-х квартирный, сторожевой, назначение - нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер И, и, и1, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.;

склад с пристройкой, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер Д, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенное по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.;

склад, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер В, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.;

склад, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер В, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.;

склад, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер А, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " кв. м, принадлежащего Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб. " ... " коп.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " кв.м, принадлежащего Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб. " ... " коп.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " кв.м, принадлежащего Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.

По договору залога N " ... " от "ДАТА" с установлением общей начальной продажной цены " ... " руб.:

сельскохозяйственные животные - коровы (основное стадо) в количестве " ... " голов, общим живым весом " ... " кг, принадлежащие на праве собственности индивидуальному предпринимателю Манцаеву В.А., находящиеся по адресу: " ... ", с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб.

По договору ипотеки N " ... " от "ДАТА" и дополнительному соглашению N " ... " от "ДАТА" к договору ипотеки N " ... " от "ДАТА" с установлением общей начальной продажной цены " ... " руб.:

кошара, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер 1, этажность 1, кадастровый (условный) номер " ... ", расположенная по адресу: " ... ";

дом животновода, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер 2,А, этажность 1, кадастровый (условный) номер " ... ", расположенный по адресу: " ... ";

сарай, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер " ... ", расположенный по адресу: " ... "

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " га, принадлежащего Комитету имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", с установлением начальной продажной цены в размере " ... " руб. " ... " коп.

Также просил взыскать с Манцаева В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере " ... " руб.

В судебном заседании представитель истца Лиджеев О.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Манцаев В.А. и его представитель Церенов Б.В. в судебное заседание не явились.

Решением Элистинского городского суда от 4 марта 2016 г. исковые требования ПАО "Сбербанк России" удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Манцаев В.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Указывает, что из-за ненадлежащего извещения о времени и месте рассмотрения гражданского дела не смог представить свои возражения, в том числе, касающиеся начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как видно из материалов дела, определением Элистинского городского суда от 29 февраля 2016 г. возобновлено производство по гражданскому делу по иску ПАО "Сбербанк России" к Манцаеву В.А., физическому лицу и индивидуальному предпринимателю, об обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов. Дело назначено к рассмотрению на 4 марта 2016 г. в 16 часов 30 минут.

Согласно телефонограмме от 3 марта 2016 г. секретарь судебного заседания Сангаджиева А.Д. не дозвонилась ответчику Манцаеву В.А. (л.д. 140). Сведения о получении уведомления о судебном заседании Манцаевым В.А. другими способами извещения, обеспечивающими передачу достоверной информации о дате, времени и месте судебного заседания, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие Манцаева В.А., не извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что сделало невозможным реализацию ответчиком его процессуальных прав и является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 4 марта 2016 г. подлежит отмене в связи с существенным нарушением судом норм процессуального права.

Определением от 5 мая 2016 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Лиджеев О.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Манцаев В.А., его представитель Церенов Б.В., третье лицо Нохаева К.Д. не явились, о времени и месте судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца Лиджеева О.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ПАО "Сбербанк России" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ (здесь и далее статьи ГК РФ приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге" (далее - Закон о залоге) реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 11 ст. 28.2 Закона о залоге).

Как видно из материалов дела, "ДАТА" Банк заключил с индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Манцаевым В.А. кредитный договор N " ... " на сумму " ... " руб. сроком по "ДАТА" г. под " ... " % годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банк заключил с Манцаевым В.А. договоры ипотеки N " ... " от "ДАТА" и N " ... " от "ДАТА", а также договор залога N " ... " от "ДАТА".

Заемщик - индивидуальный предприниматель Манцаев В.А. обязательства по кредитному договору не исполнил, что подтверждается решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации "Независимая Арбитражная Палата" от 21 мая 2015 г., которым с него и Нохаевой К.Д. солидарно в пользу ОАО "Сбербанк России" взыскана задолженность по кредитному договору N " ... " от "ДАТА" в размере " ... " руб. " ... " коп.

В связи с этим требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену, согласованную сторонами при заключении договоров ипотеки и залога.

Принимая во внимание, что ответчик возражений на исковые требования и иной оценки имущества, нежели указанной в договорах, не представил, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии между сторонами спора о начальной продажной цене заложенного имущества.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права и положений договоров ипотеки и залога заложенное имущество подлежит обращению к взысканию путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены имущества, согласованной сторонами при заключении договоров.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ПАО "Сбербанк" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

определила:

Решение Элистинского городского суда от 4 марта 2016 г. отменить.

Исковые требования Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к Манцаеву Владимиру Алексеевичу, физическому лицу и индивидуальному предпринимателю, об обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов удовлетворить.

В счет погашения задолженности индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Манцаева Владимира Алексеевича по договору N " ... " от "ДАТА", заключенному между ОАО "Сбербанк России" и Манцаевым В.А., обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки N " ... " от "ДАТА":

дом 2-х квартирный, сторожевой, назначение - нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер И, и, и1, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.;

склад с пристройкой, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер Д, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенное по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.;

склад, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер В, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.;

склад, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер В, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.;

склад, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер А, этажность 1, с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ", принадлежащий на праве собственности Манцаеву В.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " кв. м, принадлежащего Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб. " ... " коп.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " кв.м, принадлежащего Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб. " ... " коп.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " кв.м, принадлежащего Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... ", путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога N " ... " от "ДАТА": сельскохозяйственные животные - коровы (основное стадо) в количестве " ... " голов, общим живым весом " ... " кг, принадлежащие на праве собственности индивидуальному предпринимателю Манцаеву В.А., находящиеся по адресу: " ... ", путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб.;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки N " ... " от "ДАТА" и дополнительному соглашению N " ... " от "ДАТА" к договору ипотеки N " ... " от "ДАТА":

кошара, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер 1, этажность 1, кадастровый (условный) номер " ... ", расположенная по адресу: " ... "; дом животновода, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, инвентарный номер " ... ", литер 2,А, этажность 1, кадастровый (условный) номер " ... ", расположенный по адресу: " ... " путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб. " ... " коп.; сарай, назначение нежилое, общей площадью " ... " кв.м, этажность 1, кадастровый (условный) номер " ... ", расположенный по адресу: " ... " - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб. " ... " коп.;

право аренды земельного участка сроком с "ДАТА" по "ДАТА", на котором находятся заложенные объекты недвижимости, общей площадью " ... " га, принадлежащего Комитету имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, кадастровый номер " ... ", расположенного по адресу: " ... " путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере " ... " руб. " ... " коп.

Взыскать с Манцаева Владимира Алексеевича в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" " ... " руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Председательствующий А.А. Пюрвеева

Судьи Т.А. Шовгурова

Н.А. Басангов