Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 08 февраля 2016 г. по делу N 33-812/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Ф.М.,

судей Пуминовой Т.Н., Ситниковой Л.П.,

при секретаре Абдуряшитовой Р.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ишмухаметовой Э.С. на решение Калининского районного суда г.Тюмени от 02 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Исковое заявление ООО "Управляющая компания "Регион" - удовлетворить.

Взыскать с Ишмухаметовой Э.С. в пользу ООО "Управляющая компания "Регион" задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2015 года в размере " ... "., расходы по уплате государственной пошлины в размере " ... "".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя ответчика Шелудкова А.Н. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Коробко Е.И. возражавшая против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

Истец ООО "Управляющая компания "Регион" обратились в суд с иском к Ишмухаметовой Э.С. о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2015 года в размере " ... ", расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере " ... ".

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры " ... ". В период с 01 января 2015 года по 30 сентября 2015 года надлежащим образом не выполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчица Ишмухаметова Э.С ... В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обжалуемом решении суд не дал надлежащей оценки акту проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 15 ноября 2012 года, который в свою очередь вступает в прямом противоречии с представленным в дело истцом протоколом от 14 мая 2012 года. Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, судом не были приняты во внимание, заявленные в письменном виде ходатайства оставлены без удовлетворения, что повлекло за собой принятие необоснованного решения. Приложенный к исковому заявлению расчет цены иска не позволяет достоверно определить описываемую истцом задолженность, ее состав и способ ее определения исходя из отсутствия исходных данных, а именно: перечень услуг, единица измерения, объем, тариф, а представленному расчёту ответчика судом не была дана надлежащая оценка.

В возражениях относительно апелляционной жалобы истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, как это предусмотрено ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников квартир по адресу: г " ... " от 24 мая 2012 года, был выбран способ управления домом: управление управляющей компанией ООО УК "Регион" (л.д.17-18).

Согласно выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним Ишмухаметова Э.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: " ... " (л.д.6).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования ООО УК "Регион", оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик, являясь собственником квартиры " ... " расположенной по адресу " ... ", имеет все права и несёт все предусмотренные законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые должны быть внесены своевременно в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом представленных сторонами доказательств, при правильном применении норм материального права.

Ссылка в жалобе на акт проверки Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 15 ноября 2012 года не влияет на принятое судом решение.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников квартир по адресу: " ... " от 24 мая 2012 года, выбран способ управления многоквартирным домом ООО УК "Регион".

Доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета суммы задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в указанной части также являются необоснованными.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,

определила:

Решение Калининского районного суда г.Тюмени от 02 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ишмухаметовой Э.С. - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи коллегии: подписи

Копия верна.

Судья