Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 мая 2016 г. по делу N 33-3789/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Быстрова О.В.

судей Калединой Е.Г. и Шурловой Л.А.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2016 года

дело по апелляционной жалобе Шаповалова А.И., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования

на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 10 марта 2016 года по гражданскому делу по иску Зайцевой В.И. к Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая штата Росреестра по Ставропольскому краю", Управлению Росреестра по Ставропольскому краю ( третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Шаповалов А.И., нотариус г. Ставрополя Дзугова Ф.К.) об аннулировании сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, об аннулировании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании права пожизненного наследуемого владения на долю в праве на земельный участок

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

Зайцева В.И. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:020703:122 площадью 201 кв.м., находящийся по адресу: г. (Ставрополь, пр. Бестужева. 15; об аннулировании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 ноября 2014 года, удостоверенного Дзуговой Ф.К., нотариусом по СГНО СК РФ, номер в реестре 7-3577; о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 26:12:020703:6 площадью 402 кв.м.: за Зайцевой В.И.- нa 3/32 доли в праве и за Шаповаловой А.И. - на 1/32 долю в праве.

\j

В обоснование иска указано, что истец является наследницей на 3/4 доли имущества после смерти умершей Шаповаловой Р.Е., которое состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 50.25 кв.м., с КН 26612:020703:6, находящийся по пер. Бестужева, 15 г. Ставрополя. Однако, в регистрации ее права было отказано по тем основаниям, что имеются разночтения в представленных на регистрацию документам, а именно: в кадастровом паспорте на данный земельный участок в графе "сведения о правообладателях" указаны: Шаповалов А.И.-1/2 доля, Шаповалова Р.Е.-1/8 доля, Зайцева В.И.- 3/8 доли, то есть в части размера доли в праве, в части указания площади земельного участка с КН 26:12:020703:6 - в свидетельстве о праве на наследство - 50.25 кв.м., в кадастровом паспорте - 402 кв.м. Кроме того, в результате проведения государственной экспертизы установлено следующее. Согласно постановления главы администрации г. Ставрополя земельный участок по ер. Бестужева,15 г. Ставрополя предоставлен совладельцам Шаповаловой Р.Е., Зайцевой В.И., Шаповалову А.И. Земельный участок пл. 700 кв.м. прошел кадастровый учет, ему был присвоен КН, он принадлежит на праве общей долевой собственности в настоящее время Зайцевой В.И.- 3/8 доли и 1/32 доли, Шаповалову А.И.- 1/2 доля и 1/32 доля. Спора по нему нет. Земельный участок площадью 402 кв.м. по пер. Бестужева, 15 прошел кадастровый учет 11 мая 2004 года, ему присвоен кадастровый номер 26612:020703:6. Данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы г. Ставрополя от 23 марта 1999 года N1272, в том числе Шаповаловой Р.Е.- 1/8 доля в праве, что составляет 50.25 кв.м., Шаповалову А.И.- 1/2 доля в праве, что составляет 201 кв.м., Зайцевой В.И. - 3/8 доли. То есть, земельный участок 201 кв.м., который также поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 26612:020703:122, является частью земельного участка 402 кв.м., при этом постановлением 1999 года земельный участок общей площадью 402 кв.м. предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения совладельцам без выдела в натуре. Но поскольку земельный участок пл. 201 кв.м., представляющий собой часть земельного участка пл. 402 кв.м., является ранее учтенным земельным участком, а не образовывался в результате кадастровой процедуры раздела земельного участка, Кадастровая палата не может снять его с кадастрового учета. В связи с чем, данный участок должен быть аннулирован из сведений ГКН. Свидетельство о праве на наследство, выданное истице, также должно быть аннулировано, поскольку в нем неверно указаны доли, на которые приобретает права истица в порядке наследования. Истец просила суд признать за ней и Шаповаловым А.И. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН 26612:020703:6 площадью 402 кв.м. : 3/32 за Зайцевой В.И., 1/32- за Шаповаловым А.И., так как это наследственные права и в таких долях истица и Шаповалов А.И. наследуют долю 1/8 после смерти Шаповаловой Р.И.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 10 марта 2016 года исковые требования Зайцевой В.И. к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю удовлетворены. Аннулированы в Государственном Кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:020703:122 площадью 201 кв.м.

Исковые требования Зайцевой В.И. к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю об аннулировании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 ноября 2014 года(11 октября 2014 года), удостоверенного Дзуговой Ф.К., нотариусом по СГНО СК РФ, N в реестре 7-3577; о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 26:12:020703:6 площадью 402 кв.м.: за Зайцевой В.И. на 3/32 доли в праве и Шаповалову А.И. на 1/32 долю в праве - оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Шаповалов А.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Он представил суду все необходимые документы о законности владения земельным участком. Земельный участок был предоставлен ему на праве пожизненно-наследуемого владения, получено свидетельство о праве. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается законом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Шаповалова А.И. и его представителя по доверенности Шапавалову Л.П., поддержавших доводы жалобы и просивших об отмене решения, представителя филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю по доверенности Ищенко Е.И., просившую об отмене решения, истца Зайцеву В.И., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.

Возможность аннулирования сведения ГКН на земельный участок на основании решения суда предусмотрена ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ч.4 ст. 16, ст. 28).

Удовлетворив заявленные исковые требования в части, суд указал, что имеются основания для аннулирования из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке пл. 201 кв.м. с КН 26:12:020703:122, при этом у Зайцевой З.И., а также у Шаповалова А.И. имеется право для осуществления -государственной регистрации за собой права общей долевой собственности на земельный участок пл. 402 кв.м. с КН 26612:020703:6 в соответствии с долями: за Зайцевой В.И.-= 3/8 доли + 3/32 доли( 3/4 от 1/8 )=15/32 доли, за Шаповаловым А.И.- 1/2 доли + 1/32 доли(1/4 от 1/8) = 17/32 доли.

Судебная коллегия соглашается с выводы суда, поскольку наличие в ГКН сведений о земельном участке пл. 201 кв.м. с КН 26:12:020703:122 препятствует осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности правообладателей как Шаповалова А.И., так и Зайцевой В.И. в соответствии с п.3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а также положениями ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании выданных им свидетельств о праве пожизненно- наследуемого владения - за Шаповаловым А.И.- 1/2 доля, за Зайцевой В.И - 3/8 доли, а также с учетом долей, права на которые переданы данным лицам как наследникам к имуществу умершей Шаповаловой Р.Е., а именно: за Зайцевой В.И.- 3/4 доли от 1/8 доли (составляющей 50.25 кв.м.), за Шаповаловым А.И.- 1/4 доля от 1/8 доли (составляющей 50,25 кв.м.).

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции,

земельный участок площадью 402 кв.м. по пер. Бестужева, 15 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения согласно долям: 1/8 доля в праве Шаповаловой Р.Е.- свидетельство о пожизненно- наследуемо владении от 28 апреля 1999 года N 39/228, выданное на часть дельного участка площадью 50.25 кв.м. в соответствии с вышеприведенным постановлением главы г. Ставрополя от 23 марта 1999 года; -1/2 доля в праве Шаповалову А.И., свидетельство о пожизненно- следуемом владении от 25 июня 1999 года N 39/279, выданное на часть дельного участка площадью 201 кв.м., на основании того же становления главы г. Ставрополя от 23 марта 1999 года; 3/8 доли в праве Зайцевой В.И., сведения о правах внесены в соответствии с выпиской из ЕГРП от 17 августа 2004 года N3306.

Сведения о земельном участке площадью 201 кв.м. по пер. Бестужева,15 г. Ставрополя внесены 9 декабря 2005 года в ГКН в соответствии с оценочной описью, переданной в орган кадастрового учета в установленном порядке, присвоен кадастровый номер 26:12:020703:122.

Правоустанавливающим документом для данного земельного участка по сведениям ГКН является свидетельство о пожизненно-наследуемом владении от 25 июня 1999 года N39/279, выданное на часть земельного участка площадью 201 кв.м. в соответствии с постановлением от 23 марта 1999 года N1272. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Шаповаловым А.С. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок с КН 26:12:020703:122.

На основании представленных в материалах дела документов, суд установил, что постановлением главы г. Ставрополя от 23 марта 1999 года N1272 закреплены фактически два земельных участка, расположенных по пер. Бестужева. 15 г. Ставрополя, площадью 700 кв.м.- согласно долей без выдела в натуре в общую долевую собственность, и 402 кв.м. - согласно долей в пожизненное наследуемое владение.

При этом, часть земельного участка, которая составляет 50.25 кв.м. от общей площади в 402 кв.м. земельного участка по пер. Бестужева, 15 является долей в праве пожизненного наследуемого владения (1/8 - размер доли), закрепленной за Шаповаловой Р.Е. и зарегистрированной согласно свидетельству о пожизненно-наследуемом владении от 28 апреля 1999 года 2 39/228.

На основании данного свидетельства нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство именно на наследственное имущество в виде земельного участка пл. 50.25 кв.м., при том, что данного земельного участка фактически не существует, он не образовывался, на кадастровый учет не ставился.

Часть земельного участка, которая составляет 201 кв.м. от общей площади в 402 кв.м. земельного участка, расположенного по пер. Бестужева, 15, является долей в праве пожизненного наследуемого владения (1/2 - размер доли), закрепленной за Шаповаловым А.И. и зарегистрированной согласно свидетельству о пожизненно-наследуемом владении от 25 июня 1999 года N 39/279.

Таким образом, материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26612:020703:122 площадью 201 кв.м. фактически представляет собой часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:020703:6 площадью 402 кв.м.

При этом, как правильно указано судом, земельный участок, площадью 201 кв.м. с КН 26:12:020703:122 не является образованным из земельного участка площадью 402 кв.м. с КН 26612:020703:6, поскольку государственный кадастровый учет земельного участка площадью 201 кв.м. по пер. Бестужева, 15 осуществлен в связи с внесением в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, а не в результате кадастровый процедуры раздела земельного участка с КН 26612:020703:6, предусмотренной статьей 11.4 Земельного кодекса РФ.

Поскольку сведения о земельном участке площадью 201 кв.м. по пер. Бестужева, 15 с КН 26:12:020703:122 не могут быть исключены из ГКН, так как данный участок является ранее учтенным (ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года), а также в связи с осуществлением регистрации права собственности на данный участок за Шаповаловым А.И., то суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для аннулирования сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером 26:12:020703:122.

При этом, суд разъяснил, что зарегистрированное право собственности Шаповалова А.И. на фактически часть земельного участка площадью 402 кв.м.(КН 26:12:020703:6), равную 201 кв.м. и составляющую в действительности 1/2 долю, не оспаривается, не аннулируется, не прекращается и Шаповалов А.И. вправе зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок пл. 402 кв.м., что и будет составлять 201 кв.м.

Суд также обратил внимание, что постановлением главы г. Ставрополя от 23 марта 1999 года закреплялся земельный участок пл.402 кв.м. по частям в соответствии с долями совладельцев без выдела в натуре, то есть без фактического раздела данного участка на составные части, закрепленные за совладельцами. В связи с чем, выделение земельного участка пл. 201 кв.м. с его постановкой на кадастровый учет противоречит вышеуказанному постановлению главы г. Ставрополя, а также действующему земельному и гражданскому законодательству.

После аннулирования из ГКН сведений о земельном участке пл. 201 кв.м. с КН 26:12:020703:122, стороны вправе обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 402 кв.м.с КН 26612:020703:6 в вышеприведенных долях.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности судебного решения. Судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права.

Судом правильно определены стороны по настоящему делу. Иск об аннулировании в Государственном Кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:020703:122 площадью 201 кв.м. предъявлен к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, который является надлежащим ответчиком по делу.

На территории Ставропольского края функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по Ставропольскому краю).

Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю). Основной задачей филиала является осуществление полномочий ФГБУ "ФКП Росреестра" по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку они основаны на неправильном толковании закона. Доводы жалобы аналогичны тем, на которые ссылалась сторона в судебном заседании, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 10 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи