Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 мая 2016 г. по делу N 33-3825/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Минаева Е.В.,

судей Муратовой Н.И., Кононовой Л.И.,

при секретаре Горбань В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Ставрополя Погадаева В.С. на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 18 февраля 2016 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кутузова В.Г. к Гаражному кооперативу "Каскад" по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж N ... ,

заслушав доклад судьи Муратовой Н.И.,

установила:

Кутузов В.Г. обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Гаражному кооперативу "Каскад" по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж N ...

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец Кутузов В.Г. является членом ГК "Каскад" по строительству и эксплуатации гаражей, полностью выплатил паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж N ... (кадастровый номер ... , площадь ... кв.м., назначение - нежилое здание, этажность ... , подземная этажность ... ), расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК "Каскад", что подтверждается справкой, выданной ГК "Каскад". С целью государственной регистрации права собственности истец обратился в уполномоченный орган, но в государственной регистрации права собственности Кутузову В.Г. на спорный гараж было отказано по причине того, что представленная справка ГК "Каскад" не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, так как ГК "Каскад" может распоряжаться (в том числе и предоставлять членам) только принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, а в записях ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности за ГК "Каскад" на гараж N ... , расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК "Каскад". При обращении в ГК "Каскад" председатель кооператива разъяснил Кутузову В.Г. о том, что регистрация права собственности на спорный гараж возможна только на основании решения суда о признании права собственности на гараж, так как ГК "Каскад" не может устранить причины, препятствующие регистрации права собственности Кутузова В.Г. на гараж N ... , расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК "Каскад". В настоящее время истец Кутузов В.Г. не имеет возможности признать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

Истец просил суд признать за Кутузовым В.Г. право собственности на гараж N ... (кадастровый номер ... , площадь ... кв.м., назначение - нежилое здание, этажность ... , подземная этажность ... ), расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК "Каскад".

Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 18 февраля 2016 года исковые требования Кутузова В.Г. к Гаражному кооперативу "Каскад" по строительству и эксплуатации гаражей о признании права собственности на гараж N ... - удовлетворены.

Суд признал за Кутузовым В.Г., 24 января 1969 года рождения, право собственности на гараж N ... (кадастровый номер ... , площадь ... кв.м., назначение - нежилое здание, этажность ... , подземная этажность ... ), расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК "Каскад".

Настоящее решение является основанием для регистрации за Кутузовым В.Г. права собственности на гараж N ... (кадастровый номер ... , площадь ... кв.м., назначение - нежилое здание, этажность ... , подземная этажность ... ), расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК "Каскад", в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Ставрополя Погадаев В.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права и без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, а также объяснений лиц, участвующих в деле, ГК "Каскад" по строительству и эксплуатации гаражей (ОГРН 1022601992896, ИНН 2635055976) в качестве юридического лица зарегистрирован администрацией города Ставрополя 05.02.2001 N 0111/2001, и создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта.

На основании постановления администрации г. Ставрополя Ставропольского края от 29.08.2013 N 2900 утверждены уточненные границы территории ГК "Каскад" площадью 15044 кв.м. и предоставлены в аренду сроком на пять лет 28.08.2018 земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896, 26:12: 012210:899, 26:12:012210:897 по проезду ... в квартале ...

В соответствии с указанным постановлением администрации города Ставрополя от 29.08.2013 N 2900 между ГК "Каскад" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования город Ставрополь от 02.12.2013 N 2585, который 23.12.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, номер регистрации 26/26-01/123/2013-574.

В соответствии с уставом ГК "Каскад", зарегистрированным администрацией города Ставрополя 05.02.2001 N 0111/2001, гаражные строения, возведенные физическими или юридическими лицами, принадлежат им на правах частной собственности (пункт 2.10 устава). Член гаражного кооператива имеет право, в том числе, пользоваться гаражом на праве собственности, подарить, продать, передать в аренду принадлежащий ему гараж (пункт 5.1. устава).

Согласно главе 2 устава ГК "Каскад", утвержденного протоколом общего собрания членов ГК "Каскад" от 05.06.2011, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта. Основными видами деятельности кооператива являются аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива, строительство и ввод в эксплуатацию и ремонт объектов инфраструктуры кооператива.

Для достижения уставных целей кооператив арендует и приобретает земельные участки для осуществления строительства гаражей, осуществляет инвестирование строительства гаражей, привлекает физических и юридических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей. Согласно пункту 5.1. устава членами кооператива могут быть граждане и юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив, имеющие в собственности имущество в границах кооператива внесшие паевой и вступительный взносы.

ГК "Каскад" в 2001 году согласован с заинтересованными службами генплан земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, на основании которого составлена схема закрепления земельных участков за членами кооператива, в соответствии с которой за истцом закреплен земельный участок под спорным гаражом. Согласно генплану территории ГК "Каскад" и схеме закрепления земельных участков за членами кооператива земельный участок под спорным гаражом находится в пределах границ территории ГК "Каскад", утвержденной постановлением администрации города Ставрополя СК от 29.08.2013 N 2900.

Распоряжением заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя Комитета градостроительства Администрации города Ставрополя от 03.04.2014 N 518-р утверждена схема расположения земельного участка под гаражом N ... на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, на основании которой был проведен кадастровый учет земельного участка под спорным гаражом. Схемой расположения земельного участка под гаражом N ... на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории установлено, что земельный участок под спорным гаражом расположен в пределах границ территории ГК "Каскад".

Так же судом установлено, что согласно справке, выданной 21.11.2015 ГК "Каскад", истец Кутузов В.Г. является членом указанного кооператива, и им полностью внесен паевой взнос, в связи с чем ему на праве собственности принадлежит спорный гараж N ... (кадастровый номер ... , площадь ... кв.м., назначение - нежилое здание, этажность ... , подземная этажность ... ), расположенный на выделенном ему "Каскад" земельном участке в пределах границ территории ГК "Каскад". Спорный гараж построен за счет и силами истицы.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом Кутузовым В.Г. права собственности на гараж.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при правильном применении норм материального права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж находится на отведенном для этой цели земельном участке, истец Кутузов В.Г. является членом ГК "Каскад", пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на гараж никем не оспаривалось, и с момента выплаты пая он приобрел право собственности на указанное имущество.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд пришел к правильному выводу, что истец свои обязательства выполнил, выплатив пай в полном объеме, а заявленные исковые требования о признании за истцом, как членом гаражного кооператива, права собственности на гараж, являются правомерными, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что внесение взноса в полном объеме кроме справки председателя кооператива больше ничем не подтверждается, в связи с чем не может свидетельствовать о полном внесении истцом своего паевого взноса за гараж, не могут являться основанием к отмене законного и обоснованного решения суда, поскольку направлены на иное толкование нормы части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, из анализа которой следует, что право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса и факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрация права собственности за кооперативом не произведена, не могут быть приняты во внимание, поскольку для регистрации права собственности на гараж за истцом необходимость такой регистрации не требуется.

В целом доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда являться не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того они направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 18 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.