Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 мая 2016 г. по делу N 33-3506/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.

судей: Тарасовой А.А., Масловой Т.В.

при секретаре: Чирковой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2016 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Свинкиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение, по апелляционной жалобе ответчика Администрации г. Хабаровска на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 24 февраля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения Свинкиной Е.В., ее представителя Тайковой Т. И., представителя ответчика Ивановой Т.Е., судебная коллегия

установила:

Истец Свинкина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд к Администрации г. Хабаровска с иском о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указала, что в августе 2013 года она была принята на работу в ОАО "Дальгеофизика" на должность "данные изъяты". В ноябре 2013 года по распоряжению директора указанного предприятия ей и ее сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, была предоставлена жилая изолированная комната, площадью 13 кв.м. в общежитии в двухкомнатной квартире "адрес". По данному адресу истец была зарегистрирована по месту пребывания с 2013 года, в октябре 2014 года ей была оформлена постоянная регистрация. Ранее общежитие находилось в федеральной собственности и в хозяйственном ведении государственного предприятия "Хабаровскгеология", которое в декабре 2012 года реорганизовалось в ОАО "Дальгеофизика", а 20.01.2015 года было передано в собственность Администрации г. Хабаровска, государственная регистрация права собственности которой на жилые помещения в общежитии была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья, помимо указанной комнаты, у истца не имеется. На обращение к ответчику с просьбой дать согласие на приватизацию занимаемой комнаты истцу было отказано, ввиду не предоставления ордера либо договора социального найма на данное жилое помещение.

С учетом уточненных требований просит суд признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением, площадью 13 кв.м. в двухкомнатной квартире "адрес" за Свинкиной Е.В., несовершеннолетним ФИО1, признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, в порядке приватизации.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 24 февраля 2016 года исковые требования Свинкиной Е.В. удовлетворены. Суд постановил:

Признать за Свинкиной Е. В., ФИО1 право пользования жилым помещением - изолированной комнатой площадью 13 кв.м. в двухкомнатной квартире "адрес" на условиях социального найма.

Признать за Свинкиной Е. В., ФИО1 право собственности в равных долях (за каждым по "данные изъяты" доли) на жилое помещение - изолированную комнату площадью 13 кв.м. в двухкомнатной квартире "адрес".

В апелляционной жалобе Администрация г. Хабаровска просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на его незаконность и неверное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование доводов жалобы указывают, что судом признано право собственности на комнату в коммунальной квартире, без учета общей площади квартиры, что недопустимо, поскольку необходимо производить выдел доли из общего имущества. Истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что она является нанимателем и использует жилое помещение на условиях договора социального найма. Кроме того, на учет, в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, истец не вставала, и в установленном законом порядке не была признана малоимущей.

В своих возражениях на апелляционную жалобу истец Свинкина Е.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав представителя ответчика Иванову Т.Е., поддержавшую доводы жалобы, Свинкину Е.В., и ее представителя Тайкову Т. И., поддержавших доводы возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, истец Свинкина Е.В. с 12.08.2013 г. состоит в трудовых отношениях с ОАО "Дальгеофизика", что подтверждается сведениями трудовой книжки ТК-II N.

На основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ОАО "Дальгеофизика" от 16.10.2014 г. Свинкиной Е.В. была предоставлена на период трудовых отношений для проживания ее и ее сына ФИО1 изолированная комната площадью 13 кв.м. в двухкомнатной секции общежития по "адрес".

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 29.09.2015 г. квартира "адрес" состоит из 2 жилых комнат, одна из которых изолированная, имеет жилую площадь 13 кв.м.

Факт проживания Свинкиной Е.В. и ФИО1 в комнате общежития по "адрес" подтверждается выпиской из лицевого счета (форма 36) N от 09.11.2015 г., справкой абонентного отдела МУП г. Хабаровска "РКЦ" N от 10.11.2015 г., поквартирной карточкой от 19.09.2015 г.

Согласно данным паспорта гражданина РФ N, выданного отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Читинском районе ДД.ММ.ГГГГ на имя Свинкиной Е.В., свидетельству N от 09.02.2015 г. Свинкина Е.В., ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Установлено, что общежитие по "адрес" было закреплено за государственным предприятием "Хабаровскгеология" на праве хозяйственного ведения и находилось в государственной собственности.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 29.01.2015 N указанное помещение было передано в муниципальную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2015 г. N, кадастрового паспорта от 22.09.2015 г. собственником квартиры "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ является Городской округ "Город Хабаровск".

Суд первой инстанции, правильно применив положения ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" ч.2 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу, о том, что спорное жилое помещение является изолированным и может выступать самостоятельным предметом договора социального найма. На основании положений ст. ст. 1,2, 7, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности в равных долях за Свинкиной Е.В., ФИО1 ( по "данные изъяты" доли за каждым) на жилое помещение изолированную комнату площадью 13 кв.м. в двухкомнатной квартире "адрес".

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 24 февраля 2016 года по делу по иску Свинкиной Е. В., действующей в своих интересах и интересах ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение - оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий: С.В. Кустова

Судьи: А.А. Тарасова

Т.В. Маслова