Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 11 мая 2016 г. по делу N 33-5809/2016

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Лазарева Н.А.,

судей Занкиной Е.П., Самчелеевой И.А.,

при секретаре Головачевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Жилищно-комунальная система" на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 09 февраля 2016 г., которым постановлено:

"Исковые требования Поздняковой Д.Ю. к ООО "Жилищно-коммунальная система" о возмещении материального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Жилищно-коммунальная система" в пользу Поздняковой Д.Ю. сумму материального ущерба в размере 48 594 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО "Жилищно-коммунальная система" в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1 657 руб. 82 коп.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения представителя ООО "Жилищно-коммунальная система" - Исаханяна АР., возражения Поздняковой Д.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Позднякова Д.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "Жилищно-коммунальная система (ООО "ЖКС") о возмещении материального ущерба, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит автомобиль "данные изъяты", 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак "данные изъяты".

24.10.2015г. она припарковала указанный автомобиль во дворе дома "адрес", где она проживает и является собственником жилого помещения. В тот же день в период времени с 20.00 час. до 21.10 час. она обнаружила, что в результате падения части дерева, её автомобиль был поврежден. Факт причинения ущерба был зафиксирован сотрудниками полиции, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. Земельный участок с элементами озеленения, на котором расположен жилой дом, относится к общему имуществу дома "адрес", обслуживающей организацией данного дома является ответчик. Согласно оценке стоимости ремонта принадлежащего ей транспортного средства, стоимость восстановительных работ составляет 48 594 руб. 26.10.2015г. она обратилась в ООО "ЖКС" с претензией о возмещении материального ущерба, однако в удовлетворении претензии ей было отказано.

Ссылаясь на то, что деревья произрастают на придомовой территории, обязанность по содержанию которых несет ОО "ЖКС", истец с учетом уточнений требований, просила суд взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в размере 48 594 руб., неустойку в размере 2 500 руб.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе ООО "ЖКС" просит отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального права, ссылаясь на то, что ООО "ЖКС" не несет ответственность за надлежащее состояние зеленых насаждений на придомой территории "адрес", так как ответственность в силу действующего законодательства возложена на Администрацию г.о. Самара.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "ЖКС" - Исаханян А.Р. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить.

Позднякова Д.Ю. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

В суд апелляционной инстанции представители 3 -х лиц не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решение суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ч.1 ст. 36 ЖК к земельному участку, являющемуся объектом права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относится не только земельный участок, ограниченный периметром самого дома, но и прилегающая к дому территория с элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами и расположенными на таком земельном участке объекты.

В соответствии с п.3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец является собственником автомашины "данные изъяты", 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак "данные изъяты", что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства (л.д.22).

24.10.2015 г. на припаркованный автомобиль Поздняковой Д.Ю. во дворе дома "адрес", где она проживает, упала ветка дерева, в результате чего Поздняковой Д.Ю. причинен материальный ущерб, выразившийся в причинении технических повреждений автомобилю, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.10.2015 г. (л.д.9).

Установлено, что управление многоквартирным домом "адрес" осуществляется ООО "ЖКС".

Согласно сообщению Администрации Железнодорожного района г. Самары земельный участок на котором расположен жилой дом "адрес" с элементами озеленения и благоустройства относятся к общему имуществу данного дома (л.д.12-14).

Доказательств надлежащего выполнения мер по обеспечению сохранности зеленых насаждений и (или) осуществления ухода за насаждениями, признания их аварийными, и (или) осуществления обрезки, пересадки деревьев и кустарников, на земельном участке придомовой территории многоквартирного дома "адрес" ответчиком в нарушении ст. 56 ГК РФ не предоставлено.

Учитывая, что ООО "ЖКС" ненадлежащим образом осуществляло свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно обслуживание земельного участка придомовой территории, на котором росло упавшее на автомобиль истца дерево, суд пришел к правильному выводу, что обязанность по возмещению причиненного Поздняковой Д.Ю. материального ущерба должно нести ООО "ЖКС".

Согласно калькуляции N составленной ООО "САФ Юг" от 26.10.2015 г., обоснованно принятой судом во внимание, стоимость восстановительного ремонта составляет 48 594 руб. (л.д.10-11).

В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о возмещении материального ущерба подлежат удовлетворению в размере 48 594 руб., при этом суд обоснованно указал, что к спорным правоотношениям Закон "О защите прав потребителей" не применяется.

Вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судом правильно разрешен в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ООО "ЖКС" о том, что земельный участок расположенный под домом N не сформирован, что в соответствии с п. 2.7 договора управления многоквартирным домом от 01.10.13г. не предусмотрена обязанность ООО "ЖКС" по содержанию зеленых насаждений на придомовой территории МКД, не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям.

Пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Согласно п.67 данного Постановления, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2 Правил благоустройства территории г.о. Самара, утвержденных постановлением Главы г.о. Самара от 10.06.2008 г. N404, придомовая территория - территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения, сооружения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение, сооружение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий, строений, сооружений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением, сооружением); проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения, сооружения).

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание, в том числе уход за зелеными насаждениями, а в силу пункта 3.8.3 указанных Правил сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Ссылка в жалобе на то, что санитарная уборка придомой территории осуществляется в границах, определенных приложением N5 к договору управления, за исключением зеленых насаждений, внутриквартальных дорог, дворовых асфальтовых проездов, не может быть принята во внимание, поскольку в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. N170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Согласно п.1.8. Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела, толкованию положений гражданского законодательства, которые также не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления. Иная оценка стороной обстоятельств дела и толкования закона не свидетельствует о неправильности выводов суда и незаконности обжалуемого решения.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 09 февраля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилищно-коммунальная система" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: