Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 мая 2016 г. по делу N 33-6270/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.

Судей: Хаировой А.Х., Ласковской С.Н.

При секретаре: Лещевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе адвоката Милевской Р.И., действующей в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в интересах Князева Б.А., на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 марта 2016 года, которым постановлено:

Устранить препятствия Кустовой Елене Тимофеевне в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", связанные с регистрацией по указанному адресу Князева Б.А.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кустова Е.Т. обратилась в суд с иском к Князеву Б.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В обоснование своих требований указано, что Кустовой Е.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Князев Б.А. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Кустовой Е.Т., для трудоустройства, однако, никогда в дом не вселялся, не оплачивал коммунальные услуги, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении права собственности. Кустовой Е.Т. необходимо жилое помещение для личного пользования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Кустова Е.Т. просила суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", сняв Князева Б.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что Князев Б.А. фактически не вселялся в спорную квартиру, никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет. Князев Б.А. не является членом семьи Кустовой Е.Т., он не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Регистрация Князева Б.А. препятствует Кустовой Е.Т. в реализации ее прав собственника.

В апелляционной жалобе адвокат Милевская Р.И., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах Князева Б.А., просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что регистрация Князева Б.А. произведена истцом без ограничения срока регистрации, с момента регистрации прошло более 3 лет.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене правильного по существу судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", принадлежат на праве собственности Кустовой Е.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом доме кроме Кустовой Е.Т., ее мужа К.Д.Е., дочери К.А.Д., сына К.Д.Д., зарегистрирован знакомый Князев Б.А.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кустовой Е.Т. об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного дома, поскольку Князев Б.А. в спорный жилой дом не вселялся в качестве членов семьи собственника, в связи с чем, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не приобрел право пользования жилым домом.

Кроме того, судом обоснованно при удовлетворении исковых требований Кустовой Е.Т. принято во внимание, что Князев Б.А. не проживал в спорном жилом доме, его вещей в доме не имеется, что установлено из пояснений свидетеля Ю., проживающей по соседству с Кустовой Е.Т., доказательств обратного суду не представлено. Князев Б.А. не оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". Кроме того, ответчик ограничивает право собственности истца, препятствуя пользованию им своей собственностью в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрация Князева Б.А. произведена Кустовой Е.Т. без ограничения срока регистрации, с момента регистрации Князева Б.А. прошло более 3 лет, что не могут быть приняты во внимание, поскольку Князев Б.А. не является членом семьи собственника жилого дома Кустовой Е.Т., не вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Сама по себе регистрация не порождает прав на жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает судебное решение законным и обоснованным и не находит оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу адвоката Милевской Р.И., действующей в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в интересах Князева Б.А., оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: