Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. по делу N 33-2025/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Сидоренко М.И., судей Гомленко Н.К. и Галимовой Р.С.,

при секретаре Увайсове Э.А.

с участием прокурора Исмаиловой С.Г.

при рассмотрении апелляционной жалобы Махмудова Ф. Ф. и Махмудовой С. Г. на решение Сулейман-Стальского районного суда РД от 03 ноября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Махмудовой Х. А. удовлетворить и выселить из её жилого дома в "адрес" РД ответчиков Махмудова Ф. Ф. и Махмудову С. Г..

В удовлетворении встречного искового требования Махмудова Ф. Ф. и Махмудовой С. Г. о признании недействительными правоустанавливающих документов истицы Махмудовой Х. А. на земельный участок, площадью 1000 (одна тысяча) кв. метров с кадастровым N и расположенный на этом земельном участке жилой дом, площадью 127,6 (сто двадцать семь целых шесть десятых) кв. метров, по адресу: "адрес" Республики Дагестан, отказать".

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения представителя Махмудовой Х. - адвоката Рамазанова Г.З. (ордер в деле), просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Махмудова Х. А. обратилась в суд с иском о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного в "адрес" РД, ответчиков Махмудова Ф. Ф. и Махмудову С. Г., ссылаясь на то, что она является собственником жилого указанного дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 05.02.2015 г. и свидетельствами о государственной регистрации права собственности N "адрес" 26.02.2015 г. на жилой дом и номер "адрес" от 26.02.2015 г.на земельный участок, площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером ".". Ответчики Махмудов Ф. Ф. и его супруга Махмудова С. Г. без её разрешения вселились в дом и в течение двух лет не желают освободить его. Она вынуждена проживать в доме своего брата, так как ответчики создали не выносимые условия для проживания в этом доме. Она неоднократно предлагала ответчикам выселиться и переехать в свой дом, расположенный в "адрес", однако ответчики добровольно не выселяются.

Мухмудов Ф.Ф. и М. С.Г. обратились в суд с встречным иском о признании недействительными правоустанавливающих документов Махмудовой Х. А. на земельный участок, площадью 1000 кв. метров с кадастровым N и расположенный на этом земельном участке жилой дом, площадью 127,6 кв. метров, по адресу: "адрес" РД. при этом ссылались на то, что этот дом был предоставлен при жизни брата Махмудова Г., являвшегося супругом М. Ханзадлы, именно ему, до вступления в брак с Махмудовой Х ... Они все вместе, в том числе и мать Махмудова С., в настоящее время проживающая в доме, начали строить дом на земельном участке. Брат умер в 2000 г., после его смерти дом достраивали все вместе. После смерти брата мать позвала его и супругу Махмудову С. Г. проживать в доме и ухаживать за нею. Однако в 2015 г. Махмудова Х. втайне от них внесла в похозяйственную книгу села запись о том, что она является главой хозяйства, и на основании этой выписки получила свидетельство о государственной регистрации права собственности как на дом, так и на земельный участок. Однако собственником дома и земельного участка она не является.

Судом постановлено указанное выше решение.

Определением Сулейман-Стальского районного суда РД от 11.12.2015г. удовлетворено заявление М. Х.А., исправлена допущенная в решении Сулейман-Стальского районного суда РД от 03.11.2015г. описка, имя ответчика с " Ф." исправлено на " Ф." ( Махмудов Ф. Ф.).

В апелляционной жалобе М. Ф.Ф. и М. С.Г. просят решение суда отменить по тем основаниям, что они действительно имеют дом в "адрес" и зарегистрированы в нем. Но судом не учтено, что в 2000 году после смерти брата Махмудова Г. Ф., который являлся супругом Махмудовой Х., они переехал в спорный дом в "адрес" и с согласия матери Махмудовой С. проживают в доме и ухаживают за нею. Мать по закону имеет право на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, но поскольку никаких документов о принадлежности покойному Махмудову Г. Ф. или матери спорного жилого дома и земельного участка не имелось, престарелая мать не смогла оформить на свое имя часть наследственного дома и земельного участка. В настоящее время мать Махмудова С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти сына Махмудова Г ... М. Х.А. никогда не состояла в трудовых отношениях с совхозом "Зардианский", предоставивший земельный участок брату Махмудову Г., она не обращалась в совхоз с заявлением о предоставлении ей земельного участка, в списках очередников не состояла, состоял брат Г ... На момент предоставления земельного участка Махмудова Х. была зарегистрирована в Хуторе Ф. Б. района "адрес", поэтому участок ей не мог быть выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был выделен Махмудову Г., после его смерти строительство дома было завершено на средства их матери Махмудовой С. и ответчика Махмудова Ф..

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 288 ПС РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на момент обращения Махмудовой Х. в суд с иском к Махмудову Ф. и его супруге о выселении истица являлась собственником дома и земельного участка, расположенного в сел. Новомакка "адрес", ее право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности как на дом, так и на земельный участок, которые в судебном порядке недействительными не признаны, добровольно от своего права собственности на указанные объекты недвижимости Махмудова Х. не отказалась, следовательно, она является надлежащим истцом по иску о выселении из дома ответчиков.

Доказательств, подтверждающих, что Махмудова Х. вселила в дом ответчиков как своих членов семьи или на основании какого-либо договора о пользовании жилым помещением, ответчиками не представлено.

Согласно ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

С учетом изложенного суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Махмудовой Х. о выселении ответчиков.

Доводы ответчиков Махмудовых Ф. и его супруги о том, что дом фактически принадлежит брату Махмудову Г., ему же был предоставлен земельный участок для строительства дома, что с согласия матери Махмудовой С. они вселились в дом, не могут быть приняты во внимание, т.к. ответчики не отрицали, что при жизни Махмудов Г., умерший в 2000 г., не успел зарегистрировать свое право собственности на строящийся дом и земельный участок на свое имя, не имеет каких-либо правоустанавливающих документов на дом и мать Махмудова Г. - Махмудова С., судебного решения о признании за нею права собственности на часть дома в порядке наследования или по иному основанию ( создание общей совместной собственности) не имеется.

Доводы М. Ф. о том, что его мать Махмудова С. является наследником части имущества - спорного жилого дома и земельного участка после смерти брата Махмудова Г., также не могут быть приняты во внимание. Так, согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 14 марта 2016 г. в удовлетворении иска Махмудовой С. М. о признании недействительной записи в похозяйственной книге МО " сельсовет Ново-Макинский "адрес"" о наличии у Махмудовой Х. А. права на земельный участок и о признании незаконным записи в ЕГРП от 26 февраля 2015 г. о государственной регистрации права собственности Махмудовой Х. А. на земельный участок, площадью 1000 кв.м., и записи в ЕГРП от 26.02.2015 г. о государственной регистрации права собственности Махмудовой Х. А. на жилой дом, площадью 127.6 кв.м., расположенные в "адрес", отказано.

Ссылка ответчиков на их наследственные права после смерти Махмудова Г. также не убедительна, т.к. согласно ст. 1142 ПС РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя, при наличии наследников первой очереди, наследники второй очереди не вправе принимать наследство по закону. Ответчик М. Ф. является братом покойного Махмудова Г., поэтому в круг наследников по закону первой очереди не входит.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу, что ответчики не имеют субъективного права на предъявление встречного иска к Махмудовой Х. А. об оспаривании правоустанавливающих документов на ее имя как на дом, так и на земельный участок, расположенные в "адрес", в удовлетворении их иска правильно отказано.

Поскольку ответчики без согласия собственника Махмудовой Х. А. проживают в доме и создают препятствия в пользовании им, суд пришел к правильному выводу, что Махмудов Ф. и Махмудова С. подлежат выселению из дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 п.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сулейман-Стальского районного суда РД от 03 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Махмудова Ф. Ф. и Махмудовой С. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий Сидоренко М.И.

Судьи Гомленко Н.К.

Галимова Р.С.