Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. по делу N 33-2188/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Сидоренко М.И., судей Гомленко Н.К. и Галимовой Р.С.,

при секретаре Увайсове Э.

с участием прокурора Исмаиловой Г.С.

при рассмотрении апелляционной жалобы Ашурлаева А. М. на решение федерального суда Советского района г. Махачкалы от 2 марта 2016 г., которым

исковые требования А. С. А. удовлетворены.

Постановлено выселить Ашурлаева А. М., Ашурлаеву З. М., Ашурлаева К. А., Ашурлаева О. А., Ашурлаеву З. А. из домовладения, расположенного в г. Махачкале, "адрес".

В удовлетворении встречных исковых требований Ашурлаева А. М. о признании отсутствующим права собственности на домостроение отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения представителя Ашурлаева А. М. - адвоката Абдусамадовой Л.А. ( доверенность на л.д. 14 и ордер N 75 от 26.05.2016 г.), просившей решение суда отменить в части и в части производство прекратить, заключение прокурора Исмаиловой С.Г., полагавшей решение суда в части подлежащим отмене, в части подлежащим прекращению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А. С. А. обратился в суд с иском к Ашурлаеву А. М., Ашурлаевой З. М., Ашурлаеву К. А., Ашурлаеву О. А. и Ашурлаевой З. А. о выселении из дома, расположенного по "адрес". Махачкалы, ссылаясь на то, что он является собственником дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26 сентября 2014 г. Он купил этот дом у Ашурлаевой З. М. по договору купли-продажи от 18 ноября 2013 г. Ответчик Ашурлаев А.М. обращался в суд и оспаривал договор купли-продажи от 18.11.2013 г., однако ему в удовлетворении иска отказано. Он является собственником дома, однако в доме проживает ответчик с семьей и препятствует ему в пользовании и во вселении в дом.

Ашурлаев А. М. обратился в суд с встречным иском к А. С. А. о признании отсутствующим права собственности ответчика на дом "адрес", ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Махачкалы от 4 сентября 2013 г. за ним признано право собственности на спорный дом, это решение суда было отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД, затем указанное судебное постановление было отменено постановлением Президиума Верховного суда РД. Однако А. С.А. успел получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом 26 сентября 2014 г. и считает себя собственником дома. Он предъявлял требование в суд к А. С.А. об истребовании дома, о выселении из дома, однако в удовлетворении исков ему было отказано. Поэтому он просит признать отсутствующим права собственности Алибиева А.С. на спорный дом, т.к. с сентября 2013 г. он является собственником дома на основании решения суда ( ст. 8.1 ГК РФ).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ашурлаев А. М. и на заседании судебной коллегии его представитель - адвокат Абдусамадова Л.А. просят решение суда в части, касающейся выселения Ашурлаева А. со всеми членами семьи из дома "адрес" отменить, отказать в удовлетворении иска, решение суда об отказе в удовлетворении иска Ашурлаева А.М. о признании отсутствующим права собственности на дом А. С.А. также отменить, дело производством в этой части прекратить.

При этом они ссылаются на то, что после подачи ими апелляционной жалобы на данное решение суда Постановлением Президиума Верховного суда РД от 27 апреля 2016 г. отменено решение Советского районного суда г. Махачкалы от 5 марта 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 24 августа 2015 г., принято новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи жилого дома "адрес" от 18 ноября 2013 г., заключенный между Ашурлаевой З.М. и А. С.А., запись о государственной регистрации права собственности А. С.А. на указанный дом также признана недействительной. В удовлетворении встречного иска Алибиева А.С. о признании его добросовестным приобретателем по указанному договору отказано. Следовательно, спор разрешен, А. А.С. не является юридическим собственником дома. Поэтому решение суда в этой части следует отменить и дело производством прекратить. Поскольку А. С.А. не является собственником спорного дома, в удовлетворении его иска о выселении Ашурлаева А.М. и членов его семьи также следует отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Исмаиловой С.Г., полагавшей, что решение суда в части выселения Ашурлаева А.М. с членами семьи из дома следует отменить, в удовлетворении иска отказать, в остальной части решение суда также отменить, дело производством прекратить, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с иском к Ашурлаеву А.М. о выселении из дома истец А. С.А. являлся собственником дома "адрес", его право собственности на дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Дагестан, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26 сентября 2014 г., выданным Алибиеву А.С. на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.11.2013 г., заключенного между ним и Ашурлаевой З.М. ( л.д. 10, 8).

Суд, удовлетворяя иск А. С.А., сослался на то, что он является собственником дома, членами его семьи Ашурлаев А.М. и его родные не являются, перед ними он никаких алиментных обязательств не имеет, в договорных отношениях по поводу пользования домом не состоит, со ссылкой на ст. 30 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 302 ГК РФ суд пришел к выводу о выселении ответчиков из дома.

Между тем, в суде апелляционной инстанции представитель Ашурлаева А.М. - Абдусамадова Л.А. представила копию Постановления Президиума Верховного суда РД от 27 апреля 2016 г., согласно которому решение Советского районного суда г. Махачкалы от 5 марта 2015 г. отменено, принято новое решение о признании недействительным договора купли-продажи дома, расположенного в "адрес" от 18 ноября 2013 г., заключенного между продавцом Ашурлаевой З.М. и покупателем А. С.А., признана недействительной запись о государственной регистрации права собственности А. С.А. на указанный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 сентября 2014 г. за N. В удовлетворении иска А. С.А. о признании его добросовестным приобретателем дома отказано.

Постановление Президиума от 27 апреля 2016 г. исследовано и приобщено к делу в качестве доказательства.

Согласно ст. 391 ГПК РФ постановление или определение суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Следовательно, со дня принятия постановления Президиума Верховного суда РД от 27 апреля 2016 г. А. С.А. собственником спорного дома N "адрес" не является, запись о регистрации его права собственности на дом, которая является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество, признана недействительной, поэтому право на обращение в суд с иском о выселении Ашурлаева А.М. и членов его семьи из указного дома А. С.А. не имеет, надлежащим истцом по этим требованиям не является.

С момента принятия указанного постановления Президиума Верховного суда РД от 27 апреля 2016 г. собственником дома на основании решения Советского районного суда г. Махачкалы от 4 июля 2013 г. является Ашурлаев А. М. в соответствии с правилами п.2 ст. 8.1, п.2 ст. 551 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 " О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ" ( абз.2 пункт 3).

С учетом изложенного решение суда в части удовлетворения иска А. С.А. и выселения из дома "адрес" Ашурлаева А. М. со членами его семьи подлежит отмене, в удовлетворении иска А. С.А. следует отказать.

Также подлежит отмене решение суда в части отказа в удовлетворении иска Ашурлаева А. М. к А. С.А. о признании отсутствующим права собственности А. С.А. на дом "адрес", производство по делу в этой части подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно ст. 220 п.2 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

Как указано выше, Постановлением Президиума Верховного суда РД от 27 апреля 2016 г. признан недействительным договор купли-продажи жилого дома N "адрес", заключенный между Ашурлаевой З.М. и А. С.А. от 18 ноября 2013 г., а также признана недействительной запись о государственной регистрации права собственности А. С.А. на указанный дом в Управлении Росреестра по РД.

Следовательно, постановлением Президиума Верховного суда РД от 27 апреля 2016 г. разрешен спор о праве собственности на дом "адрес", за Ашурлаевым А. М. признано право собственности на этот дом и прекращено право собственности на дом А. С.А.

При указанных обстоятельствах спор между А. С.А. и Ашурлаевым А.М. о праве собственности на дом разрешен, дело производством в этой части подлежит прекращению. Разъяснено, что повторное обращение в суд А. С.А. или Ашурлаева А.М. по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 п. 2 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Махачкалы от 2 марта 2016 г. отменить.

В удовлетворении иска А. С. А. к Ашурлаеву А. М., Ашурлаевой З. М., Ашурлаеву К. А., Ашурлаеву О. А., Ашурлаевой З. А. о выселении из дома "адрес" отказать.

Производство по делу в части иска Ашурлаева А. М. к А. С. А. о признании отсутствующим права собственности А. С. А. на дом "адрес" прекратить.

Председательствующий Сидоренко М.И.

Судьи Гомленко Н.К.

Галимова Р.С.