Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 мая 2016 г. по делу N 33-2409/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Никодимова А.В., Матвеевой М.К., при секретаре Ноговицыной Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 марта 2016 г., которым

по делу по иску Афанасьева П.П. к Окружной администрации ГО город Якутск, ФГБОУ ВПО "Якутская сельскохозяйственная академия", ТУ Росимущества в РС (Я) о признании права на приватизацию и права собственности в порядке приватизации, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Афанасьева П.П. к Окружной администрации ГО город Якутск, ФГБОУ ВПО "Якутская сельскохозяйственная академия", ТУ Росимущества в РС(Я) о признании права на приватизацию и права собственности в порядке приватизации, - отказать.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения представителя истца Чистоедова Д.В., представителя ОА г. Якутска Алексеевой А.И., представителя ЯГСХА Карпович Я.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права на приватизацию и права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Обосновывая требования тем, что 28.12.2015 был вселен в ком. N ... по указанному адресу. Просил признать за ним право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В судебном заседании представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности Алексеева А.И. с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что спорное жилое помещение не находится в их собственности.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО "Якутская сельскохозяйственная академия" в судебное заседание не явился, извещен, просил отказать в иске по отзыву, представленному суду.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в РС(Я) по доверенности Готовцева P.M. в суде с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении, по мотивам, изложенным в отзыве. Пояснила, что имущество находится в собственности РФ, имеет статус общежития.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым, представитель истца обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Спорный жилой дом был передан в муниципальную собственность МО г. Якутска, согласно передаточному акту от 08.08.2003 N ... Имеется вступившее в законную силу решение Якутского городского суда РС (Я) от 10.08.2014 по делу N ... , где установлено, что здание утратило статус общежития. Отказ Афанасьеву П.П. в признании права на приватизацию и право собственности, ставит истца в неравное положение по сравнению с другими собственниками помещений, расположенных в данном доме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно п. 13 ст. 39 Федерального закона Российской Федерации "Об образовании" государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

Судом установлено, что истцу Афанасьеву П.П. предоставлена комната N ... по ... по договору N ... от 28.12.2015 г. и заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Установлено, что часть комнат в общежитии по ... в г.Якутске является объектом федеральной собственности и передано на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО "Якутская сельскохозяйственная академия", что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от 18.12.2015, свидетельством о государственной регистрации права N ... от 05.04.2012. В указанный перечень комнат входит спорная комната N ...

По настоящее время перечень комнат, в том числе комната N ... , используются как общежитие, в котором проживают студенты, аспиранты и сотрудники образовательного учреждения. Доказательств утраты статуса общежития не представлено.

Право федеральной собственности, также право оперативного управления не оспорены и в установленном порядке недействительными не признаны.

Таким образом, спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, находится в общежитии, которое используется для нужд образовательного учреждения, закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением - ФГБОУ ВПО "ЯГСХ", потому в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами не может быть приватизировано.

При таких обстоятельствах проживание истца в спорном жилом помещении не влечет возникновение у него права на приватизацию занимаемого жилого помещения в общем порядке, потому вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований основан на правильном применении норм материального права и соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда подлежит оставлению без изменения.

Выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, являющиеся основанием для отмены судебного решения, выражают несогласие ответчика с постановленным решением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 марта 2016 г. по делу по иску Афанасьева П.П. к Окружной администрации ГО город Якутск, ФГБОУ ВПО "Якутская сельскохозяйственная академия", ТУ Росимущества в РС (Я) о признании права на приватизацию и права собственности в порядке приватизации оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.Д. Дьяконова

Судьи А.В. Никодимов

М.К. Матвеева