Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 мая 2016 г. по делу N 33-8075/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Габидуллиной А.Г., Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Фасаховой Р.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика - Товарищества собственников жилья "Зинина-9" - Тулисова Д.О. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 15 января 2016 года, которым постановлено:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать недействительным решение правления Товарищества собственников жилья "Зинина-9" от 16 июня 2015 года в части передачи начислений коммунальных платежей в ООО "Техноколсалдинг".

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика - Товарищества собственников жилья "Зинина- 9" - Железнова-Липец А.А., поддержавшего жалобу, возражения истцов Тарасова А.Р., Даутовой Р.Ю., её представителя Ахметова Г.С. и представителя третьего лица - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан - Копаровой А.Н., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Даутова Р.Ю., Тарасова А.Б. и Тенишева Р.М. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Зинина-9", обществу с ограниченной ответственностью "Техноколсалдинг" о признании недействительным решения правления, обязании расторгнуть договор, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что они являются собственниками помещений многоквартирного жилого "адрес". При ознакомлении с выставленными для оплаты расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг счетами-фактурами за июнь 2015 года ими обнаружена информация о перечислении денежных средств ООО "Техноконсалтинг". Из этой информации следует, что лицевые счета собственников жилого дома для осуществления начислений по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг переданы ООО "Техноконсалтинг". Данный вопрос на повестку дня общего собрания членов ТСЖ "Зинина-9" не выносился, решение общим собранием не принималось, в штатном расписании ТСЖ имеется должность бухгалтера, в обязанности которого входит выполнение этих работ. Из информации, полученной из Казанской городской жилищной инспекции, следует, что решение о передачи начислений коммунальных платежей ООО "Техноконсалтинг" принято правлением ТСЖ, что истцы полагают незаконным.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчика - Товарищество собственников недвижимости "Зинина-9" - Тулисов Д.О. по мотиву незаконности и необоснованности просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение районным судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречия сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. Отмечается, что правление ТСЖ оспариваемым решением не вышло за рамки установленного общим собранием собственников бюджета, заключая договор с обществом с ограниченной ответственностью "Техноколсалтинг", действовало согласно нормам действующего законодательства, права истцов не нарушены.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 44, п. 2, 3 ст. 161, п. 1. ст. 137, ст. 144, п. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме "адрес", для управления которого создано товарищество собственников жилья "Зинина-9".

Правлением товарищества 16.06.2015 принято решение о передаче начислений коммунальных платежей в общество с ограниченной ответственностью "Техноколсалдинг", стоимость обслуживания определена в 2% от начисленной суммы. В обслуживание входит начисление коммунальных платежей по квартирам, офисам, парковкам, проставление показаний домовых и квартирных счетчиков, прием в доме, отгрузка начислений в установленные сроки в социальную защиту, заполнение мониторинга, телефон горячей линии по вопросам начислений, оплата в более 10 банках без комиссии.

На основании данного решения 16.06.2015 ТСЖ "Зинина-9" и ООО "Техноконсалтинг" заключили агентский договор, по условиям которого фактически переданы функции управления многоквартирным домом, в том числе право начисления платы за коммунальные услуги и сбор коммунальных платежей, определен размер платы за услуги общества с ограниченной ответственностью "Техноколсалтинг" в 2% от начисленный суммы. Данные суммы подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм материального и процессуального права районный суд правильно удовлетворил иск в части признания решения правления товарищества собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу недействительным. Доказательства, опровергающие выводы суда о выходе ответчиком за пределы полномочий при принятии решения о заключении договора с обществом с ограниченной ответственностью "Техноколсалдинг" и передаче функции управления многоквартирным домом, не представлены, суд правильно признал данное требование истцов обоснованным и удовлетворил иск в этой части.

Доводы, на которые представитель ответчика - Товарищество собственников жилья "Зинина-9" - Тулисов Д.О. ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене решения, они в ходе судебного разбирательства исследовались, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым районный суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 15 января 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - Товарищества собственников жилья "Зинина-9" - Тулисова Д.О. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи