Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 18 мая 2016 г. по делу N 33-7080/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе

председательствующего

Киселевой С.Н.

судей

Зайцевой В.А.

Некрасовой А.С.

при секретаре Черных Н.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга к Кукушкин А.В., Саичкин Е.Г., Воронов О.Н., Малахов С.В., Малахов Л.В. о признании сделки ничтожной, признании имущества выморочным, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

по встречному иску Малахов С.В., Малахов Л.В. к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга о признании добросовестными приобретателями жилого помещения по апелляционной жалобе ответчиков Малахов С.В., Малахов Л.В. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.12.2015.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения ответчиков Малахов С.В., Малахов Л.В., их представителей Лапухин А.С., Лапухина Н.Ю., поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия

установила:

Муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга обратилось в суд с иском к Кукушкин А.В., Саичкин Е.Г., Воронов О.Н., Малахов С.В., Малахов Л.В. о признании имущества выморочным, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Сундукова С.А. уточнила исковые требования и просила признать сделку купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... , от ( / / ) ничтожной, признать данное жилое помещение выморочным имуществом, истребовать квартиру у Малахов Л.В. и Малахов С.В. из чужого незаконного владения. В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение по адресу: г. ... принадлежало Токарев В.Н. ( / / ) года рождения, который скончался ( / / ), в силу чего на момент совершения сделки купли-продажи ( / / ) он не мог произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности имущества. После смерти Токарев В.Н. наследственное дело не заводилось, по вопросу вступления в наследство никто не обращался, следует полагать, что имущество наследодателя является выморочным. Муниципальное образование "город Екатеринбург" от спорного жилого помещения не отказывалось, сделок по отчуждению квартиры не заключало. В настоящее время собственниками квартиры являются Малахов Л.В., ( / / ) года рождения и Малахов С.В., ( / / ) года рождения на праве общей долевой собственности по 1/2 каждый.

Ответчики Малахов С.В., Малахов Л.В. не согласились с исковым заявлением и подали встречное исковое заявление к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга о признании добросовестными приобретателями жилого помещения, указав в обоснование, что квартира по адресу: г. ... была приобретена у Воронов О.Н. на основании договора купли-продажи от ( / / ). Продавцу были переданы денежные средства в размере ( / / ) руб. Регистрация перехода права собственности на квартиру была проведена в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения от ( / / ), право собственности было зарегистрировано за Воронов О.Н ... Сомнений в законности обладания Воронов О.Н. данным жилым помещением на праве собственности не возникало.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.12.2015 признана сделка купли-продажи ... , заключенная ( / / ) между Токарев В.Н. и Кукушкин А.В., зарегистрированную в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ( / / ) - ничтожной, ... в ... признана выморочным имуществом.

Суд признал Малахов С.В., Малахов Л.В. добросовестными приобретателями по договору купли-продажи ... в ... , заключенному ( / / ) между Воронов О.Н. и Малахов С.В., Малахов Л.В., зарегистрированному ( / / ).

Истребовал ... по ... в ... из владения добросовестных приобретателей Малахов С.В., Малахов Л.В..

Не согласившись с постановленным судом решением, полагая его незаконным и необоснованным, ответчики Малахов С.В., Малахов Л.В. подали апелляционную жалобу, в которой указали, что, по их мнению, не доказан факт смерти Токарев В.Н. ( / / ), поскольку ими оспариваются процессуальные документы в рамках доследственной проверки по факту смерти Токарев В.Н ... Учитывая, что неопровержимых доказательств, свидетельствующих о смерти Токарев В.Н., не имеется, оснований для признания имущества выморочным, не имеется. Кроме того, ответчики полагают себя добросовестными приобретателями, из владения которых невозможно истребование имущества. Просили решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска администрации г.Екатеринбурга.

В заседании судебной коллегии ответчики Малахов С.В., Малахов Л.В. и их представители просили удовлетворить апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав ответчиков Малахов С.В., Малахов Л.В., их представителей, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в их пределах обжалуемое решение, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей п. 1 ст. 1151, 168, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", проанализировав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу ... по в ... является выморочным имуществом, сделка по её отчуждению от имени Токарев В.Н. Кукушкин А.Н. от ( / / ) -ничтожная сделка и истребовал данное имущество у приобретателей Малахов С.В., Малахов Л.В., добросовестность которых не оспаривается.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку он мотивирован и основан на законе.

Так, судом первой инстанции установлено, что ( / / ) между Акционерным обществом "Уральский завод тяжелого машиностроения" и Токарев В.Н. был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: г. ... , в собственность граждан. ( / / ) между Токарев В.Н. и Кукушкин А.В. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, который зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ( / / ). Между тем, запись акта о смерти N от ( / / ) свидетельствует о том, что Токарев В.Н. умер ( / / ) (том 3 л.д. 25).

( / / ) между Кукушкин А.В. и Саичкин Е.Г. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который зарегистрирован ( / / ).

( / / ) между Саичкин Е.Г. и Воронов О.Н. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, зарегистрированный ( / / ).

( / / ) между Воронов О.Н. и Малахов С.В., Малахов Л.В. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, зарегистрированный ( / / ).

Приговором Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 04.12.2014 установлено, что неизвестное лицо, используя поддельный паспорт на имя Токарев В.Н., получило доверенность N от ( / / ) на имя Кукушкин А.В., в соответствии с которой Токарев В.Н. уполномочивал Кукушкин А.В. быть его представителем во всех компетентных органах, в том числе по вопросу восстановления правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на ... , расположенную по адресу: ... Пиков С.В., используя поддельный паспорт на имя Кукушкин А.В. и доверенность N от ( / / ), в Комитете по жилищной политики Администрации г. Екатеринбурга получил дубликат договора передачи спорной квартиры в собственность Токарев В.Н. от ( / / ). После этого, по предварительной договоренности между неизвестным лицом, действующим от имени Токарев В.Н., и Пиков С.В., действующим от имени Кукушкин А.В., был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ( / / ). Пиков С.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Приговор вступил в законную силу ( / / ) (том 3 л.д.17-22).

По информации нотариуса Шакирова Н.В. наследственной дело после смерти Токарев В.Н. не заводилось, по вопросу вступления в наследство никто не обращался.

Поскольку наследников по закону или по завещанию у Токарев В.Н. не имелось, спорная квартира, в силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, как выморочное имущество перешла в собственность Муниципального образования "город Екатеринбург". Однако, на основании поддельных документов - паспортов на имя Токарев В.Н. и Кукушкин А.В. - право на спорную квартиру приобрел Кукушкин А.В., ( / / ) на основании договора купли-продажи право собственности перешло к Саичкин Е.Г., ( / / ) право собственности перешло к Воронов О.Н., ( / / ) право собственности перешло к Малахов.

Факт отсутствия воли истца на передачу владения квартирой иному лицу и совершения сделки купли-продажи от ( / / ) неуправомоченным лицом нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела. В такой ситуации жилое помещение может быть истребовано собственником, в том числе и от добросовестного приобретателя. При этом суд учел, что спорная квартира единственным жильем Малахов не является.

Ответчики пояснили, что сдавали квартиру внаем. Малахов Л.В. с семьей проживает в квартире по ... его родители проживают в квартире по ... Обе квартиры принадлежат матери ответчиков Малахова Т.И.

Малахов С.В. с семьей проживает в квартире по ... , принадлежащей на праве собственности в равных долях Малахов С.В. и его супруге.

Суд обоснованно не применил к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности, придя к выводу о том, что администрацией срок не пропущен, поскольку о нарушенном праве стало известно истцу с момента признания в качестве потерпевшего в рамках расследования по уголовному делу N ( / / ) (том 3 л.д. 15).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о правильно избранном способе защиты нарушенного права и обоснованности заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности даты смерти Токарев В.Н. не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку в соответствии с записью акта о смерти N от ( / / ) дата смерти Токарев В.Н. ( / / ). Актовая запись не оспорена. Кроме того, в рассматриваемом случае имеет юридическое значение то обстоятельство, что на момент сделки ( / / ) Токарев В.Н. был жив и сам совершал указанную сделку, его воля была на это направлена. Между тем, материалами уголовного дела и приговором суда, вступившим в силу, достоверно установлено, что сделка совершена по поддельному паспорту Токарев В.Н. неустановленным следствием лицом.

Иные доводы жалобы не могут повлиять на правильность постановленного решения, были предметом оценки суда первой инстанции, фактически сводятся к несогласию с выводами доследственной проверки и приговора суда.

Таким образом, решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.12.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Малахов С.В., Малахов Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Киселева С.Н.

Судьи Зайцева В.А.

Некрасова А.С.