Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 мая 2016 г. по делу N 33-11712/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Рудь М.Ю.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Сидоренко О.А.

заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности " Ф.И.О. "4 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 08 февраля 2016 года,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась с исковым заявлением к Кесяну " Ф.И.О. "8. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, площадью застройки " ... " кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., по адресу: " ... ", ссылаясь на то, что строительство спорного дома осуществляется без разрешительной документации на строительство, оформленной в установленном законодательством порядке, в связи с чем, указанное строение является объектом самовольного строительства и подлежит сносу.

В судебном заседании первой инстанции ответчик Кесян " Ф.И.О. "9 возражал против удовлетворения заявленных Администрацией муниципального образования г.Краснодар исковых требований, просил суд в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, отведенном для строительства административных и офисных зданий, кроме того спорное строение возведено на основании разрешения на строительство и на него получено свидетельство о государственной регистрации права.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 февраля 2016 года в удовлетворении искового заявления администрации МО г. Краснодар отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности " Ф.И.О. "4 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В письменных возражениях Кесян " Ф.И.О. "10. просит отказать в удовлетворении жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Кесяну " Ф.И.О. "11. на основании договора купли-продажи " ... " от " ... " принадлежит земельный участок площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... ".

Разрешением на строительство " ... " от " ... " Кесяну " Ф.И.О. "12 разрешена реконструкция объекта капитального строительства "Административное здание к существующему мебельному одноэтажному магазину, с надстройкой второго этажа по адресу: " ... "" 2-х этажного административного здания, площадью застройки " ... " кв.м., общая площадь здания " ... " кв.м., на земельном участке площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: " ... ".

Разрешением Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар " ... " от " ... ",

разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства "Административное здание к существующему мебельному одноэтажному магазину, с надстройкой второго этажа по адресу: " ... "" - двухэтажного здания литер "А" -административное здание, расположенного по адресу: " ... " на земельном участке, площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... "

Судом также установлено, что Кесяном " Ф.И.О. "13 зарегистрировано право собственности на спорное двухэтажное нежилое здание общей площадью " ... " кв.м. по адресу: " ... ", что

подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... ".

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что площадь спорного строения незначительно превышает разрешенную площадь строительства, а также то, что возведенное строение сдано в эксплуатацию в установленном законом порядке и за ответчиком зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Администрацией муниципального образования г.Краснодар исковых требований о сносе самовольной постройки.

Доводы апелляционной жалобы, в том числе о несоответствии фактической площади спорного строения разрешительной площади застройки и доводы о не разрешении судом вопроса о соответствии строения противопожарным и градостроительным требованиям, несостоятельны, поскольку, как установлено судом, площадь спорного строения незначительно превышает разрешенную площадь строительства; кроме того, возведенное строение сдано в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Оснований для отмены решения Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 08 февраля 2016 года не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения и не были предметом изучения и оценки суда первой инстанции, и потому не могут служить основанием к его отмене.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 08 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: