Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2016 г. по делу N 33-12790/2016

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Доровских Л.И., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Северо-Кавказской железной дороге - филиалу ОАО "Российские железные дороги" на решение Тимашевского районного суда от 01.03.2016 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Якушев В.Н. обратился в суд с иском к Северо-Кавказской железной дороге - филиалу ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности в порядке приватизации квартиры в " ... ", ссылаясь на то, что является нанимателем спорной квартиры, ответчик отказал ему в бесплатном предоставлении квартиры.

Обжалуемым решением суд признал за Якушевым В.Н. право собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 73,9 кв.м., на 2/100 доли мест общего пользования в " ... "

ОАО Северо-Кавказской железной дороги - филиала "Российские железные дороги" в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на отсутствие законных оснований для приватизации спорной квартиры.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 23.10.2008г, заключенного между ОАО "РЖД" (наймодатель) и Якушевым В.Н. ему и членам его семьи передана в наем " ... " " ... ", общей площадью 73,9 кв.м., на 11 месяцев.

Истец работал в ОАО "РЖД" в должности электромеханика Тимашевского участка связи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2007г. спорная квартира принадлежит и принадлежала на момент её предоставления на праве собственности ОАО "РЖД".

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Основанием для признания права на жилой дом и соответственно квартиры явился акт ввода дома в эксплуатацию, поскольку дом строился на средства ОАО "РЖД" и является частной собственностью.

Суд не учел, что в порядке приватизации согласно ст. 217 ГК РФ может быть передано в собственность граждан и юридических лиц имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, то же самое указано в ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Спорная квартира не может быть изъята у собственника -ОАО "РЖД" в принудительном порядке при отсутствии предусмотренных законом ст. 235 ГК РФ оснований. Кроме того, Якушев В.Н. с 21.01.2016г. расторг трудовой договор с ОАО "РЖД". Поскольку оснований для приобретения спорной квартиры в собственность Якушева В.Н. в порядке приватизации не имеется, то ему в заявленном иске следует отказать.

Руководствуясь ч.2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимашевского районного суда от 01.03.2016 г. отменить, в иске Якушева В.Н. к Северо-Кавказской железной дороге - филиалу ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности в порядке приватизации квартиры в " ... " и прекращении права собственности на указанную квартиру ОАО "РЖД"- отказать.

Председательствующий:

Судьи: